+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно Ли Купить Квартиру По Военной Ипотеки У Свекрови

Можно Ли Купить Квартиру По Военной Ипотеки У Свекрови

Москва и МО. Всероссийский оператор военной ипотеки. Центральный офис г. Калькулятор военной ипотеки Заявка на консультацию Смотреть новостройки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

могу ли я купить квартиру по военной ипотеке у свекрови?

Сделки купли-продажи недвижимости между родственниками могут совершаться по общим правилам. Военнослужащие не являются исключением и могут покупать недвижимость у родственников при соответствии сделки положениям Гражданского Кодекса о законности содержания сделок.

Используя средства федерального бюджета в схемах обналичивания, накопленных на именном счёте денег, в мнимых сделках с родственниками, военнослужащие совершают противоправные действия. Формально, да. Однако стоит знать некоторые правовые аспекты подобных сделок: какие родственные связи можно считать близкими, в каких случаях договор между родственниками возможен, а в каких действия будут расценены как мошенничество.

Разобраться поможет ряд нормативных правовых документов, содержащих термины и определения. Близкие родственники — статьёй 14 Семейного кодекса даётся следующее определение — это родственники, по прямой восходящей и нисходящей линии: родители, дети, бабушки, дедушки и внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры. Кроме того, к категории взаимозависимых лиц относятся супруги, усыновители, опекуны, попечители и подопечные.

Члены семьи — согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ — проживающие совместно с собственником жилого помещения супруг, дети и родители. Также членами семьи признаются другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником. Супруги — лица, состоящие в зарегистрированном браке. Личные и имущественные права и обязанности супругов определяются семейным законодательством.

В Гражданском кодексе РФ приведены определения следующих терминов:. Анализ терминов позволяет сделать вывод, что передача прав совместной собственности между супругами не может считаться законной и попадает под определение мнимой сделки, ведь отчуждения квартиры и перехода прав собственности, по сути, нет. Соответственно государственная регистрация сделки невозможна.

Для наглядности рассмотрим простой пример. Военнослужащий состоит в браке. Семья проживает в квартире, купленной в браке, однако, собственником официально является супруга, заключившая договор купли-продажи от своего имени. При желании военнослужащего приобрести эту квартиру за счёт накоплений или посредством военной ипотеки, его действия будут рассмотрены как мошеннические. Это значит, что сделка мнимая, ведь данная квартира — совместно нажитое имущество.

Совершение подобных действий запрещено законодательно. Данный пример показывает очевидный вариант, однако, бывают и другие сделки, о который так однозначно сказать нельзя, насколько действия супругов правомерны. Не стоит забывать, что не только законом ограничивается совершение подобных сделок. Если на приобретение жилья используются средства ипотечного кредита, то служба безопасности банка рассматривает отдельно каждое обращение на выявление противоправных действий, особенно это касается программ с господдержкой, в том числе военной ипотеки.

Кроме того, требования к сделкам с использованием средств федерального бюджета значительно выше, кредитные организации заботятся о своей репутации и залоге, который они получают в обмен на денежные средства, предоставленные по ипотеке. Проблематично получить одобрение банка на военную ипотеку также при осуществлении сделки между бывшими супругами. Положительное решение без возникновения дополнительных вопросов можно получить только в случаях, если недвижимость не считается совместно нажитым имуществом:.

Описанные выше варианты передачи прав собственности законны, если нет признаков мнимой или притворной сделки. Ведомством будут проверяться как стороны и сам предмет сделки, так и его стоимость, которая должна быть сопоставима с рыночной ценой в данном регионе. Кроме того, недоверие может вызвать сделка по покупке недвижимости, в которой прописан участник НИС.

Согласно Жилищному кодексу в данном случае военнослужащий попадает под определение члена семьи, а совершение действий по передаче прав собственности между членами семьи может поставить сделку разряд мнимых. Рассмотрим ещё один пример, подходящий под подобную ситуацию. Военнослужащий состоит в браке, зарегистрирован и проживает в частном доме родителей своей супруги, собственник которого по документам тёща. Фактически между военнослужащим и тёщей нет родственной связи, однако, юридически они считаются членами одной семьи.

Желание воспользоваться военной ипотекой для приобретения дома может расценивается банком как мнимая сделка, совершённая с противоправной целью, то есть для получения накоплений с именного накопительного счёта без факта приобретения жилья и риском для банка потерять залог.

Сделка купли-продажи недвижимости между родственниками вполне законна и не вызовет подозрений, если действия сторон не имеют ничего общего с мошенническими схемами по обналичиванию средств федерального бюджета и совершаются только с целью реализации прав военнослужащего на жилищное обеспечение. Рассмотрим пример, когда покупка жилья возможна. У военнослужащего есть родной брат, в собственности которого имеется квартира с ремонтом в благоприятном районе города.

Однако в силу обстоятельств брат решает переехать в другой город и приобрести жильё там, для чего ему нужны денежные средства. Военнослужащему квартира подходит, поэтому он решает воспользоваться военной ипотекой для её приобретения.

Естественно, у банка возникли вопросы при рассмотрении документов, однако, введение сотрудников, занимающихся оформлением кредита, в суть ситуации позволит совершить сделку. Для подтверждения можно предоставить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оформленный братом в другом городе или другие подтверждения переезда.

В приведённом примере действия законны и пройдут проверку, а при возникновении вопросов военнослужащий подтвердит, что проведена сделка без мошеннического умысла, а также представит доказательства покупки братом жилья в другом городе за полученные денежные средства. Конечно, все приведённые примеры слишком просты, а жизнь непредсказуема и каждый конкретный случай подлежит рассмотрению индивидуально с точки зрения личных обстоятельств.

И при необходимости покупки недвижимости именно у родственников лучше обратиться за консультацией к юристу, он ответит на интересующие вопросы, например, не посчитают ли сделку мнимой и не расценят ли как обналичивание.

Государством сегодня поддерживаются военнослужащие всевозможными способами. Среди них и военная ипотека, которая предназначена для приобретения своей семье или себе собственного жилья. Данный вид помощи охватывает преимущественно военную службу по контракту.

Коттеджные поселки. Сумма по военной ипотеке Сумма по годам Калькулятор с индексацией. Военная ипотека родственники. Покупка недвижимости по военной ипотеке у родственников или супругами-военнослужащими. Можно ли купить квартиру по военной ипотеке у своих родственников?

Средства, получаемые по военной ипотеке состоят из двух частей: целевого жилищного займа — денег, накопленных на счету до момента получения Свидетельства НИС и банковского кредита. В случае покупки квартиры по военной ипотеки у родственников все зависит не от государственных структур, а от решения банка.

Порядок принятия такого решения регламентируется правилами и документами кредитной организации банка. Федеральный закон ФЗ, согласно которому работает программа по военной ипотеке этого не касается. В каких-то банках военнослужащий сразу получит отказ в выдаче кредита согласно внутреннему регламенту самого банка. Например, в правилах написано о том, что приобретение недвижимости у близкого родственника по военной ипотеке не допускается. Согласно правилам не допускается приобретение жилья у близких родственников военнослужащего, у братьев, сестер или родителей военнослужащего; у близких родственников супруги а военнослужащего или у родителей супруги а.

Остальные финансовые организации также не одобряют такие сделки, а как известно, причину отказа в выдаче ипотеки банк называть не обязан. Главная причина, по которой кредитные организации отказывают в выдаче военной ипотеки при покупке квартиры у родственников в том, что такая сделка может привести к сговору и обналичиванию средств путем мнимой продажи недвижимости, которая все равно останется в одной семье.

При покупке недвижимости по военной ипотеке у дальних родственников, вопросов у службы безопасности банка скорее всего не возникнет- заниматься проверкой всех дальних родственников служащие банка не станут. И в выдаче кредита банк не откажет.

Следует учитывать еще один немаловажный фактор: соблюдение требований к жилым помещениям, предъявляемым и законодательством и банком: жилье должно соответствовать техническим требованиям, иметь все коммуникации, не быть ветхим или аварийным. Соответственно, вторичное жилье, в котором проживают родственники будет проверяться на все эти соответствия.

В семейных вопросах, касающихся военной ипотеки также один из часто задаваемых вопросов — Как оформляется военная ипотека, если муж и жена являются военнослужащими? Супруги-военнослужащие с мая года могут получать один сертификат на двоих с возможностью сразу приобрести большое жилое помещение или квартиру в хорошем районе. Для мужа и и жены, когда оба военнослужащие, закон предполагает и получение 2 раздельных свидетельств и одного на двоих. Ответим на любой вопрос по военной ипотеке!

Отзывы о военной ипотеке и специалистах Самые надежные рекомендации - это отзывы тех, кто прошел путь приобретения жилья по военной ипотеке. Собираем на сайте только те отзывы, которые размещены в сети Интернет. Спросите Яндекс: что пишут о Гауди-риелт!

Отзывы подробно. Краснодар ул. Екатеринбург Сочи Крым. Новосибирск Хабаровск Оренбург Воронеж. Desktop Version.

Покупка квартиры по военной ипотеке у родственников

Возможно ли купить квартиру по военной ипотеке у родственников? У военнослужащего и его семьи возникает естественное желание приобрести собственный дом или квартиру. С появлением программы по военной ипотеке проблема стала решаемой, но без нюансов не обошлось. В году была создана накопительная ипотечная система НИС для служащих, предусматривающая возможность приобретения жилья в кредит.

Лицо, заключившее контракт на службу в Вооруженных Силах РФ и других силовых ведомствах и достигшее летнего возраста, может принять участие в НИС. Через 3 года человек имеет право на покупку жилья, продолжая при этом служить. Закон позволяет купить дом в любом населенном пункте России, будь то столица или другой город. Участник программы НИС и финансовая организация заключают между собой договор купли-продажи дома или квартиры. С года разрешается приобретать как первичное жилье, так и жилое помещение на вторичном рынке.

Размер взноса в году составил рублей. С начала года он не изменялся и не индексировался. Это несколько ухудшило кредитоспособность военнослужащего, так как летнего срока на погашение займа может не хватить. Теперь участники НИС должны более взвешенно подходить к вопросу приобретения собственного жилья и не пользоваться услугами третьих лиц, которые часть ипотечной суммы забирают себе.

Следует вдумчиво выбирать кредитные учреждения и банки. Специалисты рекомендуют снимать со счета все сбережения и формировать меньшую сумму ипотечного кредитования. Данный способ надежнее, нежели резервирование некоторых средств для возмещения затрат на посредников и составление займа с максимальной суммой. В этом случае выплаты по процентам будут максимальными, и период погашения станет непредсказуемым.

Не исключается вариант, когда военнослужащий, имея на счету достаточную сумму накоплений, сможет самостоятельно приобрести жилое помещение, без оформления ипотечного займа. Не запрещено вкладывать и личные финансы. Некоторые выбирают максимально продолжительный по времени метод накопления, надеясь на грамотную политику кредитного учреждения. Многие из принимающих участие в НИС хотят купить жилой дом или квартиру у близких, так как это достаточно выгодная процедура и для покупателя, и для продавца.

Первый получит наличные деньги, а второй быстро реализует недвижимое имущество. Закон конкретных запретов на подобные сделки не предусматривает. Кредиторы вправе строить собственную политику в отношении тех, кто решил приобрести квартиру через банк в залог у родственников.

Финансовая организация руководствуется внутренними интересами, регламентом, стандартами, и окончательное решение находится в ее компетенции. Причины отказа зависят как от самого банка, так и от данных, которые предоставил заемщик. Например, один из циркуляров Сбербанка гласит, что денежный кредит для приобретения квартиры у близкого родственника заемщика вполне возможен.

Для этого необходимо представить документ, свидетельствующий о наличии у продающей стороны другого жилья или иной регистрации. Банки прилагают максимальные усилия для получения достоверной информации о заемщиках и продавцах.

Таким образом исключается возможность мнимой продажи жилья, которое при любом раскладе остается в собственности семьи. Обычно редко встречаются ситуации, когда дочь покупает жилье у матери или внук у деда.

Но некоторые заимодатели предполагают, что, поскольку дается военная ипотека, купить квартиру у родителей можно без проблем. Но банки подобные сценарии купли-продажи рассматривают как фиктивные, поэтому следует отказ. Однако в квартиру, купленную у близкого, можно смело вселяться и жить, не опасаясь мошенничества. В этом случае нет необходимости проверять юридическое прошлое жилплощади, подавая запросы в различные государственные инстанции.

Нельзя умолчать и о том, что за недвижимость родственника нужно будет заплатить меньшую сумму, не привлекая ипотечных средств. В настоящее время ряд банков все-таки не боится предоставлять ипотеку для военнослужащих, которые приобретают жилье у родственников. К ним относятся:. Пакет документации при оформлении стандартный. Но определенная специфика в работе с такими клиентами существует. Заемщик должен знать, что все финансовые операции с продавцом проходят по безналичному расчету.

Так можно подтвердить перевод первоначального взноса. Следующая отличительная черта состоит в невозможности получения плательщиком налогового вычета по займу, если процесс купли-продажи проходил между очень близкими родственниками. А возвращенные налоги составляют приличную сумму — до тыс. В марте г.

Правительство РФ на заседании рассмотрело законопроект, в соответствии с которым военнослужащие, участвующие в НИС, больше не являются субъектами кредитной истории. Теперь, чтобы купить квартиру по военной ипотеке у родственников, самим служащим принимать прямого участия в расчетах не нужно.

Бесплатная консультация юриста. Как легитимно купить квартиру по военной ипотеке у родственников? Все ещё остались вопросы? Нет голосов. Добавить Отмена. Главная Жильё для военнослужащих. Средний размер пенсии военных. Какая надбавка на иждивенцев полагается военным пенсионерам и как ее получить? Оплачивается ли военным пенсионерам проезд к месту лечения? Какие льготы на подоходный налог предоставляют ветеранам боевых действий? Военные пенсионеры Жильё для военнослужащих Льготы и выплаты Служба по контракту Статьи.

Купить квартиру у родителей участнику НИС

Государством сегодня поддерживаются военнослужащие всевозможными способами. Среди них и военная ипотека, которая предназначена для приобретения своей семье или себе собственного жилья. Данный вид помощи охватывает преимущественно военную службу по контракту.

Накопительно-ипотечная система является одной из наиболее эффективных мер и способов поддержки военных. Однако, несмотря на большое количество всевозможных программ, стоимость жилья сегодня остается достаточно высокой для рядового военнослужащего.

На сегодня под накопительно-ипотечной системой понимают специализированную программу, в соответствии с которой для определенных категорий военнослужащих выделяется на приобретение квартиры или дома денежная компенсация. Начиная с года и до сегодняшнего времени размер такой компенсации составляет 2,3 млн.

Начало действия программы датируется годом. Военнослужащий, претендующий на военную ипотеку, должен соответствовать критериям, установленным программой. Среди претендентов выпускники ВУЗов, сержанты, старшины, солдаты, матросы, прапорщики и мичманы, офицеры, у которых заключение контракта или получение диплома датируется после 1 января года, а для мичманов и прапорщиков требуется срок нахождения на службе от 3 лет.

При несоответствии временным критериям, даже если военнослужащий участвует в программе НИС, кредит не может быть выдан. На самом деле весь процесс достаточно простой, но содержит некоторые нюансы.

Четкий алгоритм в законодательных актах изложен полностью. Правильный подход к каждому из перечисленных этапов позволит избежать многих ошибок, рассчитывать на положительное решения кредитных организаций, а также существенно сэкономить потраченное время на сбор документации, выбор объекта и т. Прежде, чем ответить на данный вопрос, следует рассмотреть состав средств, которые выдаются по военной ипотеке.

Они состоят из банковского кредита, который берется в случае недостаточности суммы на приобретение жилья к целевому жилищному займу, который до момента получения свидетельства имеется на счету военнослужащего — вторая часть суммы. Если недвижимость приобретается у родственников за счет средств по военной ипотеке, то решение о выдаче такого кредита принимаются банками, а не государственными структурами.

В тексте Федерального закона ФЗ не прописаны особенности и способы получения недостающих денег к стоимости жилья. В силу имеющегося внутреннего регламента некоторые банки и АИЖК могут выдавать отказ о предоставлении кредитных средств на приобретение у родственников недвижимости. Дом или квартира, которая должна приобретаться за счет средств военной ипотеки, остается во владении семьи, что дает дополнительный простор для возможности заговора с последующим обналичиванием денег.

Сделки с участием родственников по приобретению недвижимости по военной ипотеке считается притворными, поэтому банками не допускаются. Следует понимать, что существует группа родственников, которые однозначно не могут участвовать в сделке купли-продажи по военной ипотеке:. При приобретении любого объекта недвижимости за кредитные средства банки вкладывают в это мероприятии собственные средства.

Никакой из уважающих себя банков не захочет рисковать собственной репутацией, которую могут испортить сомнительные сделки. Таковой считается военная ипотека в случае проведения между родственниками. В число родственников в банке могут причислять и тех лиц, которые ведут общее хозяйство с заемщиком и проживает с ними на одной территории. По этой причине сделки по купле по военной ипотеке с гражданской женой также недопустимы.

Попытки обойти службу безопасности любого банка закончатся неудачей, поскольку этот вопрос находится на особом контроле. Наличие любых семейных связей между сторонами в ипотечном кредите отслеживается очень тщательно.

В случае несовпадения фамилии или далекой родственной связи все же можно рассчитывать на положительный ответ банка. В случае с наличием дальней родственной связи и серьезных намерений при приобретении жилья за счет средств по военной ипотеке, лучше заблаговременно сообщить эту информацию банку. Честность таких переговоров может сыграть положительную роль в окончательном решении банка.

Даже если защитнику Родины вызовется частично помочь денежными средствами кто-то из родственников, это не отменяет запрет на операции с недвижимостью между сторонами, состоящими в близкой родственной связи. Аналогичным образом не допускается привлечение материнского капитала, поскольку Законом накладывается табу на вложение этого вида дохода в имущественные сделки между близкими родственниками.

Несмотря на непостижимость приобретения недвижимости у родственников на правах военной ипотеки, обзавестись жильем можно и другими способами. Долевое строительство стало доступно военнослужащим, что подразумевает приобретение по сниженной цене в недостроенном доме квартиры.

При условии прохождения женой и мужем, которые проживают в официальном браке, службы по контракту есть возможность получения одного на двоих или двух раздельных свидетельств НИС, что дает супругам возможность приобрести жилье в хорошем районе, с большей площадью и другими преимуществами.

Эта возможность появилась в мае г. Приобретение жилья по военной ипотеке должно исключать родственные связи между сторонами сделки. Эта мера предосторожности разработана банками для того, чтобы исключить любые способы махинации или нецелевого использования государственных средств. Однако военнослужащим доступные способы приобретения жилья на выгодных условиях в рамках обычной ипотеки. Самое главное для получения одобрительного решения банка на ипотеку — это честность клиента, поэтому при наличии даже дальних родственных связей с продавцом следует это указывать.

Сделки купли-продажи недвижимости между родственниками могут совершаться по общим правилам. Военнослужащие не являются исключением и могут покупать недвижимость у родственников при соответствии сделки положениям Гражданского Кодекса о законности содержания сделок. Используя средства федерального бюджета в схемах обналичивания, накопленных на именном счёте денег, в мнимых сделках с родственниками, военнослужащие совершают противоправные действия.

Формально, да. Однако стоит знать некоторые правовые аспекты подобных сделок: какие родственные связи можно считать близкими, в каких случаях договор между родственниками возможен, а в каких действия будут расценены как мошенничество. Разобраться поможет ряд нормативных правовых документов, содержащих термины и определения. Близкие родственники — статьёй 14 Семейного кодекса даётся следующее определение — это родственники, по прямой восходящей и нисходящей линии: родители, дети, бабушки, дедушки и внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры.

Кроме того, к категории взаимозависимых лиц относятся супруги, усыновители, опекуны, попечители и подопечные. Члены семьи — согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ — проживающие совместно с собственником жилого помещения супруг, дети и родители. Также членами семьи признаются другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником.

Супруги — лица, состоящие в зарегистрированном браке. Личные и имущественные права и обязанности супругов определяются семейным законодательством. Анализ терминов позволяет сделать вывод, что передача прав совместной собственности между супругами не может считаться законной и попадает под определение мнимой сделки, ведь отчуждения квартиры и перехода прав собственности, по сути, нет.

Соответственно государственная регистрация сделки невозможна. Для наглядности рассмотрим простой пример. Военнослужащий состоит в браке. Семья проживает в квартире, купленной в браке, однако, собственником официально является супруга, заключившая договор купли-продажи от своего имени.

При желании военнослужащего приобрести эту квартиру за счёт накоплений или посредством военной ипотеки, его действия будут рассмотрены как мошеннические. Это значит, что сделка мнимая, ведь данная квартира — совместно нажитое имущество. Данный пример показывает очевидный вариант, однако, бывают и другие сделки, о который так однозначно сказать нельзя, насколько действия супругов правомерны. Если на приобретение жилья используются средства ипотечного кредита, то служба безопасности банка рассматривает отдельно каждое обращение на выявление противоправных действий, особенно это касается программ с господдержкой, в том числе военной ипотеки.

Кроме того, требования к сделкам с использованием средств федерального бюджета значительно выше, кредитные организации заботятся о своей репутации и залоге, который они получают в обмен на денежные средства, предоставленные по ипотеке. Проблематично получить одобрение банка на военную ипотеку также при осуществлении сделки между бывшими супругами.

Положительное решение без возникновения дополнительных вопросов можно получить только в случаях, если недвижимость не считается совместно нажитым имуществом:. Описанные выше варианты передачи прав собственности законны, если нет признаков мнимой или притворной сделки.

Ведомством будут проверяться как стороны и сам предмет сделки, так и его стоимость, которая должна быть сопоставима с рыночной ценой в данном регионе. Кроме того, недоверие может вызвать сделка по покупке недвижимости, в которой прописан участник НИС. Согласно Жилищному кодексу в данном случае военнослужащий попадает под определение члена семьи, а совершение действий по передаче прав собственности между членами семьи может поставить сделку разряд мнимых.

Рассмотрим ещё один пример, подходящий под подобную ситуацию. Военнослужащий состоит в браке, зарегистрирован и проживает в частном доме родителей своей супруги, собственник которого по документам тёща. Фактически между военнослужащим и тёщей нет родственной связи, однако, юридически они считаются членами одной семьи. Желание воспользоваться военной ипотекой для приобретения дома может расценивается банком как мнимая сделка, совершённая с противоправной целью, то есть для получения накоплений с именного накопительного счёта без факта приобретения жилья и риском для банка потерять залог.

Сделка купли-продажи недвижимости между родственниками вполне законна и не вызовет подозрений, если действия сторон не имеют ничего общего с мошенническими схемами по обналичиванию средств федерального бюджета и совершаются только с целью реализации прав военнослужащего на жилищное обеспечение. Рассмотрим пример, когда покупка жилья возможна. У военнослужащего есть родной брат, в собственности которого имеется квартира с ремонтом в благоприятном районе города.

Однако в силу обстоятельств брат решает переехать в другой город и приобрести жильё там, для чего ему нужны денежные средства. Военнослужащему квартира подходит, поэтому он решает воспользоваться военной ипотекой для её приобретения. Естественно, у банка возникли вопросы при рассмотрении документов, однако, введение сотрудников, занимающихся оформлением кредита, в суть ситуации позволит совершить сделку.

Для подтверждения можно предоставить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оформленный братом в другом городе или другие подтверждения переезда. В приведённом примере действия законны и пройдут проверку, а при возникновении вопросов военнослужащий подтвердит, что проведена сделка без мошеннического умысла, а также представит доказательства покупки братом жилья в другом городе за полученные денежные средства. Конечно, все приведённые примеры слишком просты, а жизнь непредсказуема и каждый конкретный случай подлежит рассмотрению индивидуально с точки зрения личных обстоятельств.

И при необходимости покупки недвижимости именно у родственников лучше обратиться за консультацией к юристу, он ответит на интересующие вопросы, например, не посчитают ли сделку мнимой и не расценят ли как обналичивание. Итак, попытаемся внести ясность, какие сделки по Военной ипотеке, допустимы между родственниками. Для начала, необходимо разобраться с терминологией. Предоставление кредита по Военной ипотеке на покупку жилья у бывшего супруга, без возникновения дополнительных вопросов со стороны залогодержателя, возможно в случаях, если: — на момент подписания договора купли-продажи законодательно осуществлен раздел совместно нажитого имущества, а с самого раздела прошло как минимум три года; — до момента подписания договора купли-продажи заключен брачный договор, в соответствии с которым недвижимость, рассматриваемая в качестве залога, является собственностью супруга-продавца; — будущий предмет залога получен супругом-продавцом в дар либо в порядке вступления в наследство; — будущий предмет залога бывшим супругом приобретен после расторжения брака.

Совершение таких сделок не является противозаконным при соблюдении все тех же принципов отсутствия признаков мнимой, притворной сделки.

Вопрос о возможности приобретения жилья в рамках накопительно-ипотечной системы с привлечением кредита в банке является очень актуальным. Чтобы ответить на вопрос, необходимо обратиться к первоисточникам. Теперь участники НИС должны более взвешенно подходить к вопросу приобретения собственного жилья и не пользоваться услугами третьих лиц, которые часть ипотечной суммы забирают себе. Следует вдумчиво выбирать кредитные учреждения и банки. Специалисты рекомендуют снимать со счета все сбережения и формировать меньшую сумму ипотечного кредитования.

Данный способ надежнее, нежели резервирование некоторых средств для возмещения затрат на посредников и составление займа с максимальной суммой. В году была создана накопительная ипотечная система НИС для служащих, предусматривающая возможность приобретения жилья в кредит. Лицо, заключившее контракт на службу в Вооруженных Силах РФ и других силовых ведомствах и достигшее летнего возраста, может принять участие в НИС. Через 3 года человек имеет право на покупку жилья, продолжая при этом служить.

Закон позволяет купить дом в любом населенном пункте России, будь то столица или другой город. Участник программы НИС и финансовая организация заключают между собой договор купли-продажи дома или квартиры.

Скидки на новостройки по Военной ипотеке.

Я заключил договор о покупке квартиры по ипотеке но я не знал сколько ждать одобрение мне юрист в агентстве сказал за два дня сделают и расписался и отдал 5 тысяч через пару минут друг позвонил на счет кв и рассказал ему все а мой друг сказал не меньше двух месяцев надо ждать и то не известно одобрят или нет я передумал и хотел разорвать договор но продавец отказался отдавать деньги сказал я еще по договору должен 45 тысяч.

Что Вы слушаете всяких мошенников. Имеете право отказаться от договора с ними. Подайте претензию, что договор расторгаете, просите вернуть ден средства, так как ввели Вас в заблуждение.. Я купил квартиру в ипотеку, прописан я один в ней должен я платить за неё квартплату или есть на это кака я то субсидия. Да, как собственник, вы обязаны нести расходы по содержанию Вашего имущества, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Можете оформить субсидию, если будете признаны в установленном порядке малоимущим. В соответствии со ст.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При наличии льгот категория малообеспеченных граждан, инвалиды, ветераны труда и ТП.

Вы, как и любой российский резидент, имеете право получить налоговый вычет на 2 мил. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:. В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли долей в нем могут включаться:.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты прав на квартиру, комнату без отделки или доли долей в них. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:.

Я купил квартиру в ипотеку в браке. Могу ли я, после выплаты ипотеки, продать ее, находясь в браке, без ведома жены? Я купил квартиру в ипотеку, хочу переоформить право собственности на нее на жену и на дочь, возможно ли и каким образом?

Я купила квартиру в ипотеку. Как сделать собственником гр. Оформляет договор дарения нотариус, затем регистрируете через МФЦ. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Ипотека Квартиру по военной ипотеке купить Если я купил квартиру в ипотеку Квартира по военной ипотеке Ипотека квартира купить.

Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Карасов Сергей Петрович. Можете, так как родственных ограничений при продаже не установлено. Вам помог ответ: Да Нет.

Юрист Гатауллина Регина Раисовна. Сможете купить, на в налоговом вычете вам откажут. Удачи Вам! Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Затем иск в суд о взыскании суммы, мор вреда и штрафа. Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Юрист Третьякова Олеся Викторовна. Я купил квартиру в ипотеку! Работаю в гуфсине какие выплаты могу получить?

Юрист Арестов Константин Павлович. Выплаты - не можете. Статья Имущественные налоговые вычеты 1. В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли долей в нем могут включаться: расходы на разработку проектной и сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству достройке дома, не оконченного строительством и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли долей в них могут включаться: расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли долей в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме; Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты прав на квартиру, комнату без отделки или доли долей в них.

Юрист Пономарева Ирина Александровна. Нет, конечно. Квартира - совместно нажитое имущество. Только с ее согласия. Всего доброго,. Юрист Малышевский Николай Александрович. Я купил квартиру в ипотеку, а можно её оформить на другого после оплаты ипотеки. Юрист Самарин Александр Валерьевич. Юрист Иванова Людмила Геннадьевна. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Покупка квартиры за накопления участника НИС у родственника

Здравствуйте, уважаемые юристы, хочу купить квартиру по военной ипотеке у отца. Он единственный собственник, от доли в этой квартире я написал отказную в ней не прописан , приватизирована квартира так же на отца. Рыночная стоимость указанной квартиры выше, чем сума предоставляемая мне по военной ипотеке. Сделку хотим оформить официально и документально, по факту отец хочет продать квартиру и купить жилую площадь на полученные деньги в другом городе.

Возможно ли купить квартиру по военной ипотеке у родственников? У военнослужащего и его семьи возникает естественное желание приобрести собственный дом или квартиру. С появлением программы по военной ипотеке проблема стала решаемой, но без нюансов не обошлось.

Сделки купли-продажи недвижимости между родственниками могут совершаться по общим правилам. Военнослужащие не являются исключением и могут покупать недвижимость у родственников при соответствии сделки положениям Гражданского Кодекса о законности содержания сделок. Используя средства федерального бюджета в схемах обналичивания, накопленных на именном счёте денег, в мнимых сделках с родственниками, военнослужащие совершают противоправные действия. Формально, да. Однако стоит знать некоторые правовые аспекты подобных сделок: какие родственные связи можно считать близкими, в каких случаях договор между родственниками возможен, а в каких действия будут расценены как мошенничество. Разобраться поможет ряд нормативных правовых документов, содержащих термины и определения. Близкие родственники — статьёй 14 Семейного кодекса даётся следующее определение — это родственники, по прямой восходящей и нисходящей линии: родители, дети, бабушки, дедушки и внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры. Кроме того, к категории взаимозависимых лиц относятся супруги, усыновители, опекуны, попечители и подопечные. Члены семьи — согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ — проживающие совместно с собственником жилого помещения супруг, дети и родители. Также членами семьи признаются другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником. Супруги — лица, состоящие в зарегистрированном браке.

Военная ипотека — льготная ипотека для военных на специальных условиях. По сути, это обычная ипотека, только вместо заемщика, первоначальный взнос и ежемесячные платежи платит государство. Деньгами военной ипотеки управляет специальная организация внутри Минобороны — ФГКУ «Росвоенипотека».  Если у вас есть служебное жилье или своя квартира, покупку можно отложить на потом и накопить на персональном счете побольше денег. Накопленных за пару лет денег не хватит на полную стоимость квартиры: только на первоначальный взнос.  Квартира по военной ипотеке фактически находится под двойным обременением: в банке и в Росвоенипотеке, которая ему платит.

Покупка недвижимости по военной ипотеке у родственников или супругами-военнослужащими.

Коттеджные поселки. Сумма по военной ипотеке Сумма по годам Калькулятор с индексацией. Военная ипотека родственники. Покупка недвижимости по военной ипотеке у родственников или супругами-военнослужащими. Можно ли купить квартиру по военной ипотеке у своих родственников? Средства, получаемые по военной ипотеке состоят из двух частей: целевого жилищного займа — денег, накопленных на счету до момента получения Свидетельства НИС и банковского кредита. В случае покупки квартиры по военной ипотеки у родственников все зависит не от государственных структур, а от решения банка.

Как устроена военная ипотека

Вопрос о возможности приобретения жилья в рамках накопительно-ипотечной системы с привлечением кредита в банке является очень актуальным. Чтобы ответить на вопрос, необходимо обратиться к первоисточникам. При этом, если приобретение жилья осуществляется военнослужащим только за средства, накопленные на именно накопительном счёте, то в таком случае никаких проблем со сделкой не возникнет. По крайней мере, по данному основанию. А вот банк в заключении сделки может отказать. Причин для отказа может быть множество.

Я заключил договор о покупке квартиры по ипотеке но я не знал сколько ждать одобрение мне юрист в агентстве сказал за два дня сделают и расписался и отдал 5 тысяч через пару минут друг позвонил на счет кв и рассказал ему все а мой друг сказал не меньше двух месяцев надо ждать и то не известно одобрят или нет я передумал и хотел разорвать договор но продавец отказался отдавать деньги сказал я еще по договору должен 45 тысяч. Что Вы слушаете всяких мошенников.

Итак, попытаемся внести ясность, какие сделки по Военной ипотеке, допустимы между родственниками. Для начала, необходимо разобраться с терминологией. Также банки не всегда положительно относятся к сделкам между бывшими супругами. Предоставление кредита по Военной ипотеке на покупку жилья у бывшего супруга, без возникновения дополнительных вопросов со стороны залогодержателя, возможно в случаях, если: — на момент подписания договора купли-продажи законодательно осуществлен раздел совместно нажитого имущества, а с самого раздела прошло как минимум три года; — до момента подписания договора купли-продажи заключен брачный договор, в соответствии с которым недвижимость, рассматриваемая в качестве залога, является собственностью супруга-продавца; — будущий предмет залога получен супругом-продавцом в дар либо в порядке вступления в наследство; — будущий предмет залога бывшим супругом приобретен после расторжения брака.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. diesori

    Все видео о сферическом коне в вакууме не имеющее к реалиям никакого отношения. Пояню, 90 сотрудников охранных предприятий ака ЧОП Рога И Копыта НЕ имеют лицензии на осуществление охранной деятельности, а мы говорим о законодательной базе которая что либо позволяет охранникам имеющим право на эту деятельность. То бишь зазвенело на выходе из магазина тут же подскочил охранник мол сумку можно осмотреть. Не тушуемся просим предъявить удостоверение охранника и лицензию. Нет документов сорри Вася иди на фиг потому что нет в РФ таких законов которые позволяют одним гражданам ограничивать свободу передвижения и действий других граждан. Задержать вас силой сотрудник ЧОПа имеет право если было явное приченение ущерба заведению. То бишь разбили витрину, спиздили бабки из кассы, ударили сотрудника или другого посетителя и так далее. В любом другом случае спокойно идём дальше. Но если че то реально спиздили то идём быстро до ближайшего такси. Иначе копы задержат на выходе и пиши пропало если сумма больше 1200р или около того.

  2. jeffsundipe

    Прошу сделать видео: обязан ли потерпевший который пришел с заявлением в полицию о краже

© 2018-2021 film2day.ru