+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Порядок оценки квартиры в наследственной массе в вологде

Порядок оценки квартиры в наследственной массе в вологде

Помимо этого, он несет и траты, связанные с данной процедурой. Так, размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости наследственной массы. В большинстве случаев данная процедура проводится по инициативе преемников наследодателя, исполнителей завещания или сотрудников органов опеки и попечительства. Оценка имущества при вступлении в наследство неизбежна в большинстве случаев.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как выполняется оценка квартиры для вступления в наследство

Одним из документов, который необходим при вступлении в наследство, является оценочный отчет, который фиксирует стоимость наследственного имущества. Как проходит оценка наследства для нотариуса и для суда, какие документы необходимы и в чем особенности оценки квартиры, жилого дома, гаража, автомобиля, оружия, акций и ООО, рассмотрим в нашей статье.

При вступлении в наследство через нотариуса, наследники должны оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о правах на наследство. Чтобы рассчитывать величину госпошлины необходимо достоверно знать стоимость наследственного имущества на момент гибели владельца. Это одна из причин для которой проводится оценка. Если наследники предоставили несколько оценочных документов о стоимости имущества, то для расчета госпошлины берется тот, в котором указана наименьшая цена объекта.

Имущество покойного должно быть поделено между наследниками. Если наследодатель не сделал это самостоятельно в завещании, то эта обязанность возлагается на нотариуса. По умолчанию нотариус делит каждый имущественный объект, который принадлежал покойному, на равные доли в праве собственности между наследниками. Илья, Марина и Андрей унаследовали автомобиль, квартиру и мотоцикл. На практике такой вариант неудобен в первую очередь наследникам.

Поэтому желательно поделить имущество еще до момента получения свидетельства о правах на наследство. И чтобы соблюсти равенство долей, необходимо знать точную рыночную стоимость наследственного имущества. Виктор, Ольга и Наталья унаследовали квартиру, дом и дачный участок с домом.

В результате возникала проблема с использованием и распоряжением каждым объектом. Наследники оценили имущество. Соглашение было передано нотариусу, и каждый наследник получил свидетельство на свой объект недвижимости. Без своевременной оценки имущества подобный раздел провести было бы невозможно. В результате имущественные права и интересы каждого наследника соблюдены. Если наследниками являются несовершеннолетние и недееспособные граждане, их законные представители также могут не проводить оценку имущества, так как они освобождены от уплаты госпошлины нотариусу.

Не всегда вступление в наследство проходит через нотариуса. Обращение в суд может понадобиться в следующих случаях:. Каждый из этих споров является имущественным, поэтому для расчета госпошлины в суд потребуется результат оценки спорного имущества.

Также стоимость объектов необходима, чтобы суд мог принять решение, которое соответствует интересам каждого из наследников. Считается, что оценку имущества могут проводить государственные и коммерческие организации.

Но это только частично правда. В отношении недвижимого имущества наследник может не заказывать независимую оценку. Достаточно получить справку о стоимости имущества в Росреестре. По сути, кадастровая стоимость и будет государственной оценкой недвижимости. Поэтому, если вопрос идет о наследовании недвижимости, которая была поставлена владельцем на кадастровый учет, то можно воспользоваться такой возможностью. К сожалению, в году далеко не вся недвижимость имеет кадастровую оценку. Если стоимость не установлена, то наследнику придется обратиться в частную организацию.

В отношении другого имущества можно получить только независимую оценку. Специализированных государственных организаций, которые оказывают услуги по оценке оружия, автомобилей и другого имущества в РФ нет. Срок оказания услуги занимает от 2 до 5 дней.

В редких случаях срок может быть увеличен по согласованию с заказчиком в связи с загруженностью оценщика. Справка о кадастровой стоимости недвижимости имеет одинаковую стоимость на всей территории страны и не может быть увеличена по инициативе специалистов. Однако частные компании могут предлагать услуги по получению справки за более высокую цену.

Справка о кадастровой стоимости выдается в бумажной форме на 1 листе. Документ должен иметь печать отделения Росреестра по месту расположения имущества. Образец справки. Оценочный отчет состоит из нескольких листов.

Они должны быть скреплены в единый документ, сшиты, пронумерованы и заверены печатью. Наследник может заказать оценку самостоятельно или через представителя. Чтобы доверенное лицо могло заказать оценочный отчет, необходимо оформить нотариальную доверенность, которая включает передачу полномочий на обращение в специализированные организации для проведения оценки.

Если доверенность не будет содержать данные полномочия, то оценочная компания откажет в предоставлении услуг. В году при вступлении в наследство на квартиру, дом или земельный участок целесообразно получить справку о кадастровой стоимости имущества.

Получить ее можно через МФЦ, через отделение или сайт Росреестра. Но кадастровая стоимость не всегда совпадает с рыночной. Особенно такая ситуация популярна в небольших населенных пунктах, где кадастровая стоимость может быть завышена по сравнению с рыночной в 2 или 3 раза. В такой ситуации необходимо рассчитать, что будет выгоднее — провести рыночную оценку или оплатить госпошлину от кадастровой стоимости. Если недвижимость еще не имеет кадастровой стоимости, то единственным вариантом является проведение рыночной оценки.

Для этого наследнику необходимо обратиться в специализированную компанию. Наследник вправе обратиться в любую компанию, которая соответствует данным условиям.

Если он предоставит оценочный отчет от организации, которая не соответствует данным условиям, то нотариус не примет его для расчета госпошлины и не выдаст свидетельство о правах на наследство. Если наследник вступает в наследство на квартиру или дом, в котором он проживал совместно с наследодателем на момент его гибели, то он может не проводить оценку данного имущества.

Если наследников 2 и более, то целесообразно получить информацию о стоимости недвижимости на случай спора или раздела. Заказать оценку автомобиля можно только в специализированной оценочной компании.

Заказчик должен предоставить следующие документы:. Анализ перечисленных факторов дает текущую рыночную стоимость авто. С одной стороны, стоимость устанавливается по аналогии с предложениями, которые присутствуют на рынке на момент гибели владельца транспортного средства.

С другой — стоимость всегда устанавливается в индивидуальном порядке. Поэтому даже у двух условно одинаковых машин может быть установлена разная стоимость. Стоимость оценки автомобиля зависит от вида авто легковое, грузовое, автобус, специализированный транспорт. Минимальная стоимость устанавливается за оценку легкового автомобиля. Если в состав наследства входят валюта или ценные бумаги в иностранной валюте, то оценка проводится по состоянию курса валюты на день открытия наследства ст.

Срок оказания услуги дней. Найти организацию, которая имеет лицензию на оценку оружия, не так просто. Поэтому перед заключением договора необходимо проверить, действительно ли оценочная компания имеет соответствующее разрешение. При отсутствии паспорта необходимо предоставить сведения о калибре и годе выпуска для огнестрельного оружия и длине клинка в отношении холодного оружия.

Закон не запрещает проведение оценки оружия, которое не имеет паспорта. При наличии документов оценка может быть проведена без осмотра оружия. Но если документы на оружие отсутствуют, то необходимо предоставить объект на осмотр оценщику. Осмотр займет не более 1 часа. Но подготовка отчета может занять от 1 до 2 дней.

Наследник может участвовать в деятельности ООО, только если такая возможность предусмотрена уставом организации. Если соучредители против наследования доли, то наследник получает только компенсацию доли. Но оценка необходима как при оформлении наследства для личного участия, так и для получения компенсации. Оценка доли в ООО проводится на основании отчета о прибыли и убытках, а также бухгалтерского анализа. В случае необходимости оценщик имеет право запросить дополнительные документы.

Срок составления отчета составляет дней. Стоимость оценки различается в зависимости от региона. Если наследники оформляют имущество через нотариуса, то оспаривание оценочного отчета обычно не требуется. Так как нотариус обязан использовать для расчета госпошлины минимальную стоимость имущества из всех представленных документов.

Подать заявление об оспаривании результатов оценки можно только в том случае, если закон устанавливает обязательность проведения оценки для данных правоотношений. Для вступления в наследство проводить оценку необходимо обязательно и отчет будет использоваться для расчета госпошлины.

Поэтому, если разница в стоимости имущества является принципиальной для наследников, то они могут инициировать процесс. На практике такая ситуация обычно не возникает. Поэтому судебная практика в данном направлении отсутствует. На первый взгляд заказать оценку наследства несложно. Но на практике специализированные компании обманывают о наличии лицензии, подготавливают неправильные или некачественные отчеты.

Если у вас возникли проблемы с оценочной компанией при оценке наследственного имущества, юристы нашего сайта всегда придут на помощь. Оставьте заявку и получите поддержку юриста. Нажмите, чтобы отменить ответ. Расскажите о своей проблеме и мы поможем ее решить для посетителей сайта помощь бесплатна!

Задать вопрос. Автор юрист :. Снежана Погонцева. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 Бесплатный звонок для всей России.

Через 2 месяца нужно вступать в наследство и оплачивать госпошлину. От отца мне осталась квартира и автомобиль. Как правильно рассчитать размер пошлины, нужно ведь оценку заказывать?

Предоставлять документы оценщику в Вологде для оценки наследуемой квартиры не требуется. Оценка стоимости квартиры для нотариуса в Вологде делается без осмотра. Заказать оценку квартиры для наследства может любое лицо. Email и реквизиты нотариуса указывать не надо. Отчет об оценке квартиры будет доступен в личном кабинете на сайте в любое время.

Огромное спасибо! Отзывы об оценке наследства для нотариуса Отчет Нотариусом принят. Хотим выразить огромную благодарность за выполненные услуги и за оперативность. Делали оценку дважды. В разный период времени. Всего наследовали три объекта.

Первый объект недвижимость сделали, через МФЦ, второй был прицеп к автомобилю, третий автомобиль. У еас в городе за оценку прицепа и машины просили от до рублей за каждый объект. Если за авто это как-то казалось соизмеримо, то за прицеп стоимостью рублей, нам показалось очень-очень дорого, а ещё за него нотариальные услуги рублей. Сын нашел в интернете данную организацию, созвонился, обозначили цены рублей. Сначало сомневались, потом всё же решили сделать по этапно. Сначало прицеп, затем авто.

Сделали очень оперативно. После оплаты через сутки отчет был у нотариуса, она его без проблем приняла. Затем также и с машиной получилось. Огромное спасибо за экономию времени и денег. И так всё очень дорого обходиться. В перечень входят нотариусы имеющие возможность осуществить проверку электронных документов с использованием средств единой информационной системы нотариата.

Заполните форму для связи с нотариальной конторой в Вологде. Мы гарантируем снятие всех вопросов у нотариуса по нашим услугам. Это бесплатно. Ваш телефон не обязательно. Электронная почта. Недорогая оценка квартиры для наследства в Вологде по документам Делается без выезда к оценщику и осмотра наследуемой квартиры по минимальной фиксированной стоимости в Вологде.

Стоимость оценки квартиры для нотариуса рублей. От заказа до получения отчета об оценке 1 рабочий день. Оценка квартиры для вступления в наследство в электронном виде Вологда Как сделать оценку квартиры для нотариуса в Вологде дешево онлайн. Указать основные данные для оценки квартиры место открытия наследства субъект РФ, где находится нотариус ; дата смерти наследодателя из справки о смерти ; данные на квартиру из правоустанавливающих документов; основные ценообразующие характеристики квартиры площадь, этаж, состояние и т.

ФИО и место регистрации наследника. Оценку квартиры для нотариуса в Вологде делает Квалифицированный оценщик по оценке недвижимого имущества Илларионов Алексей Николаевич.

Большое спасибо! Отзывы об оценке наследства для нотариуса. Мы очень благодарны!!! Смотреть все отзывы. Оценка квартиры для нотариуса в Вологде онлайн Выполненная в форме электронного документа Принимается всеми нотариусами Вологды без ограничений и дополнительных материальных затрат. Федеральная нотариальная палата России. Оценка квартиры в электронном виде для наследства в Вологде Принимается следующими нотариусами Вологды В перечень входят нотариусы имеющие возможность осуществить проверку электронных документов с использованием средств единой информационной системы нотариата.

Волохова Анастасия Александровна. Адрес , г. Вологда ул. Адрес , Вологодская область, г. Вологда, ул. Предтеченская, д. Мира, д. Козленская, 35 оф. Благовещенская, 32 Телефон 8 Email levinskaya. Челюскинцев, д. Вологда, пл. Бабушкина, д. Козленская, 30 Телефон 8 Email notar-Sorokin yandex. Батюшкова, д. Не нашли в списке нотариуса? Или вы думаете, или вам кто то сказал, что:. Задать вопрос. Имя Электронная почта Вопрос Отправить.

Для чего нужна оценка наследственного имущества и как ее сделать?

Оформляя наследство, вы стопроцентно столкнетесь с необходимостью оценить унаследованное имущество. В большинстве случаев наследники не должны уплачивать налог на наследство п. Почему же тогда нотариус требует от вас представить документ об оценке? Оценить необходимо любое имущество, входящее в состав наследства, как движимое, так и недвижимое квартиру, дом, машину, ценные бумаги и др.

Оценка для нотариуса должна отражать стоимость имущества именно на дату смерти наследодателя подп. Обязанность произвести оценку имущества при вступлении в наследство лежит на наследнике. При этом он может выбрать между различными видами оценки подп. Все эти виды оценки должны безоговорочно приниматься нотариусом. Он не имеет права настаивать на другом способе оценки и на этом основании отказывать в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если нотариус все же отказывается выдавать свидетельство, его отказ можно оспорить в суде порядок оспаривания см. Обычно по таким делам суды принимают сторону наследника, если он докажет, что действительно подавал нотариусу все документы и получил отказ апелляционное определение Мосгорсуда от Если вы представите сразу несколько документов, то для исчисления размера госпошлины нотариус должен взять меньшую стоимость.

Вместе с тем нужно помнить, что в отношении некоторых видов имущества может быть использован не любой способ оценки.

Подробнее этот вопрос мы осветим ниже. Каждый вид оценки подразумевает представление нотариусу определенного документа, содержащего данные о стоимости имущества. Рыночная оценка кроме характеристик самого объекта размера, местоположения, состояния и др.

Он содержит следующую информацию:. Обратите внимание! Акты, справки и иные документы, кроме отчета, выданные профессиональным оценщиком, нотариусом приняты не будут.

Кадастровая стоимость относится только к объектам недвижимости и земельным участкам подп. Она является результатом проведения Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии государственной кадастровой оценки. Сведения о такой оценке выдаются в виде выписки из ЕГРН с указанием стоимости имущества. Кадастровая стоимость, имеющаяся в Росреестре, будет актуальна на дату открытия наследства, т. Подробнее о том, как получить документ о кадастровой стоимости, читайте здесь.

Именно выписку нужно представить нотариусу. Нотариус также может самостоятельно запросить эти сведения в Росреестре. Причем брать за такой запрос отдельную плату как за техническую работу он не вправе: Федеральная нотариальная палата это запрещает см. Инвентаризационная оценка осуществляется органами БТИ, в полномочия которых кроме всего прочего входит оценка имущества только жилых домов, квартир, помещений.

Органы БТИ выдают справку об инвентаризационной стоимости. В случае с БТИ придется оплатить выезд специалиста на место и осмотр недвижимости, т. Рассмотрим особенности определения стоимости отдельных видов имущества для целей вступления в наследство. В целях оценки квартиры дома для наследства наследник может представить как отчет о рыночной оценке, так и выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости или справку об инвентаризационной стоимости из БТИ подп.

Между тем именно в связи с оценкой квартир и домов для нотариуса по наследству возникает наибольшее количество сложностей и споров. Например, в ЕГРН может просто не оказаться сведений о кадастровой оценке именно вашего жилого помещения либо кадастровая стоимость может оказаться слишком завышенной по сравнению с рыночной. В этом случае целесообразно заказать оценку у профессионального оценщика. Справку об инвентаризационной стоимости из БТИ может не принять нотариус — это очень распространенная ситуация.

Нотариусы мотивируют свою позицию тем, что с Между тем следует учесть сложившуюся судебную практику, которая не соглашается с позицией нотариусов. Так, один нотариус отказал наследнице в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом после смерти мужа.

Наследница принесла как раз злополучную справку из БТИ. Когда она обжаловала отказ в суде первой инстанции, у нее ничего не вышло. Суд поддержал нотариуса. Однако суд апелляционной инстанции отменил решение. Суд указал, что закон не запрещает органам БТИ определять инвентаризационную стоимость объектов недвижимости, в том числе для расчета госпошлины.

Учитывая положения ст. Для определения стоимости автомобиля придется воспользоваться услугами оценщика — заказать отчет о рыночной оценке. Иные способы оценки автомобиля для наследства недоступны подп. Оценщик даст объективное представление о реальной стоимости автомобиля, оценив его техническое состояние, внешний вид и востребованность на рынке на дату открытия наследства.

Отчет об оценке автомобиля для вступления в наследство может быть подготовлен как с осмотром, так и без него. Если в состав наследственного имущества входят ценные бумаги акции, облигации и т.

Единственным вариантом оценки ценных бумаг для нотариуса является рыночная оценка подп. Для оценки доли в ООО для наследства также доступен только один вариант — провести его рыночную оценку. Согласно п. Подтвердить оценку земельного участка для наследства наследник может двумя способами на выбор подп.

Последнее представляется более простым и менее затратным мероприятием. Однако на практике можно столкнуться с тем, что кадастровая стоимость участка существенно выше рыночной. В этом случае выгоднее сделать рыночную оценку участка на дату смерти наследодателя: это позволит уплатить нотариусу меньшую госпошлину. При несогласии с кадастровой оценкой наследник может оспорить ее. В некоторых субъектах РФ действует специальная комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра.

Если в регионе комиссия отсутствует, оспорить кадастровую стоимость можно в судебном порядке. Итак, когда нотариус просит представить ему документ об оценке имущества для наследства, вы должны помнить, что:. Подписка на новости. Наши группы. Оценка для наследства — с какой целью нотариус требует ее от вас? Как и где узнать стоимость наследственного имущества и какой документ об оценке нужен нотариусу? Подробно освещаем данную тему в нашей статье.

Зачем нотариусу знать стоимость имущества Какие документы подтверждают стоимость наследства Рыночная стоимость Кадастровая стоимость Инвентаризационная стоимость Нюансы оценки имущества по типам Оценка квартиры жилого дома Оценка автомобиля Оценка ценных бумаг Оценка бизнеса доли в ООО Оценка земельного участка. Зачем нотариусу знать стоимость имущества Оформляя наследство, вы стопроцентно столкнетесь с необходимостью оценить унаследованное имущество. На это есть несколько причин: За выдачу свидетельства о праве на наследство наследник обязан уплатить госпошлину.

Она рассчитывается именно исходя из стоимости наследственного имущества в процентном отношении к данной величине подп. В случае если наследников несколько, оценка может потребоваться для адекватного и справедливого раздела имущества между ними. Если вместе с имуществом по наследству переходят долги наследодателя, оценка потребуется для определения размера их погашения. Долги гасятся в пределах стоимости наследства п. Какие документы подтверждают стоимость наследства Обязанность произвести оценку имущества при вступлении в наследство лежит на наследнике.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Автор: Некрасова Екатерина Владимировна. Комментировать 0. Назад Вперед. Порядок вступления в наследство на квартиру по завещанию. Завещательный отказ - пример составления. Все новое и интересное для юриста — в нашей e-mail рассылке!

Оставить комментарий. Получить e-mail уведомление об ответе. С условиями обработки персональных данных согласен -на. О проекте Авторы РЮ Контакты. Правила использования материалов и авторские права Пользовательское соглашение Политика по обработке персональных данных Рекламодателям.

Порядок проведения оценки стоимости имущества для оформления наследства

Если в процессе наследования участвует несколько преемников, то отчуждаемое имущество подлежит оценке. Определение стоимости объекта требуется и при уплате госпошлины. Законодательство предусматривает несколько вариантов оценки наследства для нотариуса. О них мы и поговорим ниже. Оценочная экспертиза проводится в ходе наследственного дела по установленному законом регламенту.

Преемники имеют право выбрать один из способов оценки и самостоятельно нанять специалиста, который определит стоимость объекта. Это может быть как организация, так и независимый лицензированный специалист. Оценочная экспертиза при уплате госпошлины обязательна для любых объектов: недвижимости, автомобилей, долей в бизнесе и т.

Процедура оценки недвижимости для нотариуса предполагает определение стоимости квартир, земельных участков с постройками и без , частных домов, как в целом выражении, так и в виде долей. Нюансы процесса зависят от обстоятельств конкретного наследственного дела. Поскольку рыночная стоимость недвижимости не является постоянной величиной, то при выделении долей используются данные, актуальные на момент смерти наследодателя.

Стоимость отчуждаемых объектов привязана к определенному временному промежутку и курсу ЦБ. Расчет осуществляется в рублевом эквиваленте с последующей конвертацией если требуется. Услуги оценщика оплачиваются наследниками, что указано в статье Гражданского кодекса РФ.

Этот вид оценки имущества для наследства применим только к объектам недвижимости. Кадастровая стоимость определяется по инициативе государственных органов. По некоторым данным результаты этой оценки соответствуют рыночной стоимости объектов, однако массовость процедуры приводит к появлению погрешностей.

Определить точную рыночную цену можно только применив индивидуальный подход. Таким образом, кадастровая стоимость отражает усредненные показатели по рынку недвижимости определенного региона. Это вид оценки проводится на государственном уровне. Наследник может заказать выписку, чтобы ознакомиться с результатами экспертизы по конкретному объекту. Для получения сведений о кадастровой стоимости жилья необходимо заказать выписку из ЕГРН.

В этом реестре содержатся данные по каждому объекту недвижимости, расположенному на территории РФ. Запрос можно подать в отделение лично или же направить по электронной почте. В результате заявитель получит документ образца года. Чтобы заказать выписку онлайн, необходимо воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Для получения информации необходимо заполнить предложенные поля и отправить запрос. В обращении указывается индивидуальный кадастровый номер объекта, фактический адрес и прочие данные. Наследник обязан запросить выписку в течение полугода после смерти наследодателя. На основании полученных данных высчитывается размер госпошлины. Оплатив ее, преемник предоставляет нотариусу квитанцию и получает свидетельство о праве на наследство. Этот документ позволяет ему зарегистрировать недвижимость на свое имя.

Сроки проведения оценки кадастровой стоимости объекта зависят от ряда факторов. Речь идет о характеристиках недвижимости и опыте оценщика. Процедура проходит в два этапа:. Эта информация содержится в единой базе данных РФ. Подсчет производится по особой системе. Как правило, инвентаризационная стоимость в несколько раз ниже реальной цены объекта. Потому она очень выгодна для определения суммы госпошлины. Но если пошлина была уплачена, исходя из инвентаризационной стоимости объекта, у наследника могут возникнуть проблемы с налоговой.

Поэтому лучше ориентироваться на данные выписки из ЕГРН. Следует понимать, что ввиду несоответствия инвентаризационной стоимости реальным ценам на недвижимость, ее нельзя использовать при разделе имущества наследодателя.

Эти данные необходимы для налогообложения. Чтобы получить сведения по инвентаризации, необходимо подать запрос в БТИ. Для этого заявитель должен посетить отделение организации лично или же воспользоваться онлайн-формой.

Инвентаризационная оценка проводится только в отношении объектов недвижимости. Для выделения долей и проведения взаиморасчетов между наследниками выполняется экспертиза рыночной стоимости. Она может фигурировать в наследственном деле наряду с кадастровой.

Например, преемники решили уплатить госпошлину по данным кадастра, а при разделении имущества использовать рыночную стоимость. Это логично, так как последний вариант отражает актуальные данные.

Кроме того, использование реальной рыночной оценки позволит в дальнейшем избежать проблем между должностными лицами и новоявленными собственниками. Современный рынок недвижимости подвержен воздействию ряда факторов, определяющих ценообразование.

При проведении экспертизы нужно учитывать все параметры объекта — только так можно установить его действительную стоимость. Например, если здание имеет архитектурную ценность, то это способствует завышению цены. Результаты оценки должны быть актуальны на момент смерти наследодателя.

Если впоследствии действия одного из заинтересованных лиц приведут к порче имущества, то другие наследники смогут взыскать с него компенсацию. При выполнении оценки квартиры для вступления в наследство могут учитываться и другие факторы. Здесь нужно учитывать этаж, тип объекта, наличие лоджий и балконов, расположение окон, особенности планировки, наличие ремонта, его качество и т.

При экспертизе земельных участков нужно учитывать местоположение, площадь, особенности рельефа, наличие подведенных коммуникаций. Само собой, проще выполнить оценку квартиры в хрущевке, чем определить рыночную цену предприятия. Чем больше индивидуальных особенностей имеет объект — тем дороже будет стоить его экспертиза. На практике даже профильное бюро может отказаться от оценки некоторых видов имущества.

Кроме того, на конечную стоимость услуг влияет регион, в котором находится собственность. Так, в столице расценки будут самыми высокими. Тоже самое касается и оценки транспортных средств.

Определить, сколько стоит серийно выпускавшееся отечественное авто, будет куда проще, чем эксклюзивную модель Rolls-royce. На российских дорогах редко встретишь машины, произведенные ограниченным тиражом, что также способствует повышению стоимости услуг оценщика.

Но даже при сравнении двух авто одной марки и одного года выпуска возможна значительная разница в конечной цене. Многое зависит от условий эксплуатации авто: наличия или отсутствия гаража, общего пробега, климата в регионе, показаний одометра и т. Профессиональный оценщик учитывает в своей работе каждый нюанс и выносит максимально точный вердикт. Нередко окончательное решение выносится на основании заключения специалистов СТО. При расчете госпошлины учитываются не только результаты имущественной оценки.

Учитывается также степень родства между наследником и наследодателем. Размер пошлины определяется в виде процента от оценочной стоимости отчуждаемого объекта. Уплата госпошлины является обязательным этапом при принятии наследства. Освобождение от платежа могут получить разве что льготники. Льготы зависят не только от категории наследников, но и от типа наследуемого имущества. Например, пошлиной не облагается та собственность, которая принадлежала гражданину, погибшему в результате исполнения должностных обязательств.

Причем неважно, наступила смерть непосредственно при исполнении или через какое-то время. Учитывается лишь ее первопричина. Относительно статьи Они освобождаются от уплаты обязательного взноса по причине невозможности себя обеспечивать. В нем указано, что преемники имеют право самостоятельно назначить оценщика. К исполнителю предъявляется лишь одно требование — наличие лицензии.

Аккредитованные организации используют в работе один и тот же алгоритм действий. Изменения в процедуре возможны при наличии специфических параметров объекта, требующих подключения к процессу сторонних специалистов. Чтобы заказать услуги платной оценки квартиры для вступления в наследство, необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:. Наследник может рассчитать сумму пошлины самостоятельно или обратиться в нотариальную контору. Реквизиты для оплаты также можно получить у нотариуса.

Объем отчета об оценке зависит от сложности объекта. Чаще всего информация расписана на нескольких страницах. В некоторых случаях специалист может приложить к документу дополнительные бумаги, которые были получены в ходе обращения к узкопрофильным специалистам.

Опытные оценщики нередко ссылаются в отчетной документации на различные нормативные акты, что снижает вероятность возникновения проблем в ходе наследственного дела. Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Договором дарения называют документ, подтверждающий переход имущества от дарителя к одаряемому.

Такие сделки являются двусторонними, то есть, для вступления дарственной в силу необходимо согласие как владельца объекта, так и его получателя. Дарственная — один из способов передачи имущества от одного человека к другому.

Чаще всего им пользуются родственники.

Наследники, исполнители завещания или представители органов опеки и попечительства могут потребовать произвести оценку наследственного имущества.

Наследуемое имущество или наследство представляет собой собственность, право управления, которой переходит к преемнику после смерти владельца. В законодательстве существует два вида наследования — по завещанию и по закону. Оформление наследуемого имущества по завещанию предполагает, что существует специальный нотариальный акт, ранее составленный наследодателем, в котором указан получатель наследуемой массы.

При оформлении подобного наследства нотариусу необходимо предоставить этот акт. Процедура получения наследуемой собственности по закону заключается в том, что наследники призываются из ближайшего родственного круга владельца этой собственности. Наследуемая масса делится между ближайшими родственниками в равных долях. Законодательством определены восемь категорий граждан, которые могут в порядке очередности претендовать на наследуемую массу. Разумеется, что преемниками основной группы являются дети, супруги и родители покойного.

В последующих очередях определяется уровень родственных связей с наследодателем или официально оформленных отношений. В последнюю очередь входят нетрудоспособные иждивенцы, и, непосредственно, государство. Нетрудоспособные иждивенцы могут претендовать на наследуемую собственность при условии, что отсутствуют преемники предыдущих очередей, а сам иждивенец находился на содержании наследодателя хотя бы за год до его кончины.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Для того чтобы стать владельцем наследственной собственности, наследующее лицо должно совершить ряд действий. Прежде всего — это обращение в нотариат. Преемник подает нотариусу заявление о принятии наследства по установленному образцу и пакет нужных документов.

Это нужно сделать за шесть месяцев со дня открытия имущества. Для того чтобы получить свидетельство о праве на наследство , наследнику нужно собрать следующий пакет бумаг:. Если в наследственную массу входит недвижимости, в частности квартира, то в добавлении к общему списку прилагаются документы, подтверждающие владение покойным этим имуществом на правах собственника.

В законодательстве допускается частичное принятие наследства в том случае, если определены доли каждого наследника. Если наследственная масса имеет общий характер, то принятие даже обязательной части наследуемого имущества говорит о том, что наследник не против принятия всего объема наследства.

Возможен отказ от наследуемой собственности. Он выполняется добровольно и должен быть зарегистрирован у нотариуса в письменной форме. Если идет речь о наследовании недвижимости, то оформить право на владение этой собственностью недостаточно. Необходимо еще и зарегистрировать жилплощадь в соответствующей организации.

Только после этого у преемника возникнет право распоряжаться полученным имуществом по собственному усмотрению. Чтобы зарегистрировать имущество в Федеральной регистрационной службе необходимо собрать пакет документов. Впрочем, все это можно сформулировать в виде некоторого перечня действий. Чтобы оформить недвижимость в собственность необходимо выполнить следующие пункты:. Регистрация полученной по наследству собственности может занять большое количество времени.

Преемнику необходимо будет не только получить свидетельство о праве на наследство, но и ознакомиться с перечнем дополнительных документов нужных для дальнейшей регистрации недвижимости в собственность. Для того чтобы с оформлением наследуемой недвижимости не возникло проблем необходимо собрать полный пакет следующих документов и обратиться в ФРС.

В этой организации могут затребовать следующие бумаги:. Чтобы ускорить процесс регистрации собственности стоит собрать весь пакет документов до передачи их на регистрацию. До совершения регистрации не допускается продажа или обмен жилплощади.

Согласно закону, квартиры, передаваемые в качестве наследуемой собственности, не являются объектом налогообложения , если находятся в собственности у покойного в течение трех лет. Если срок владения квартиры меньше трех лет, то размер налога определяется исходя из оценочной стоимости. В этом случае необходимо оплатить подоходный налог с суммы оценки квартиры превышающей 1 млн.

Во всех остальных случаях, преемнику наследства необходимо оплатить только госпошлину. Размер госпошлины определяется исходя из стоимости квартиры. Стоимость квартиры прописывается в оценочном акте. Оценить стоимость квартиры необходимо по ряду причин. Прежде всего, исходя из стоимости квартиры, определяется размер госпошлины, которая подлежит к уплате нотариусу. Также, исходя из оценочной стоимости, определяется размер подоходного налога в том случае, если собственность принадлежала покойному менее трех лет.

Если собственник владел квартирой более трех лет, то он не уплачивает подоходный налог. Кроме этого акт оценки нужен для оформления недвижимости в собственность уже преемником. Оценка выполняется либо специалистами БТИ, либо представителями специализированной компании, занимающейся этим вопросом.

Оформляется выполнение оценки договором. В результате выполнения работы заказчику выдается соответствующий акт. Различаются два варианта оценки: рыночная и кадастровая. При рыночной оценке используется стоимость подобного объекта на рынке недвижимости, а при кадастровой берется кадастровая стоимость жилплощади.

Нотариусы, как правило, предпочитают использовать именно рыночную стоимость недвижимости, однако наследник сам вправе определить какую стоимость имущества необходимо выбрать. Исходя из пунктов жилищного законодательства статья 16 Жилищного кодекса РФ , жилые помещения могут быть разных видов: квартиры, комнаты, жилые дома.

Подобное имущество наследуется в общем порядке с предоставлением соответствующих документов , однако иногда бывает такая жилплощадь, которая переходит к наследникам по праву общей собственности. В таком случае определяется либо общее управление имуществом, либо каждый преемник получает свидетельство о наследстве на свою часть жилья. Вступить в общее владение долевой собственностью можно только при желании всех наследников, зарегистрированном в письменном виде. Подводные камни возникаю при разделе приватизированного имущества.

В этом случае часть умершего собственника наследуется в общем порядке. Участники общей собственности могут выделить свою долю, как в натуральном виде, так и в стоимостном. Супруги приобрели квартиру. Через год после покупки муж скончался. У супругов есть двое детей. В качестве наследников выступили супруга и дети покойного, однако его мать стала претендовать на четвертую часть собственности, поскольку посчитала, что все имущество просто делится между четырьмя наследниками: она сама, супруга покойного, двое детей.

Ей было подано заявление в судебные инстанции, обосновывающее претензии, однако суд отказал гражданке. В чем причина отказа и почему мать не может претендовать на четвертую часть наследуемой собственности, если она является наследником первой очереди, а наследование выполняется по закону? Остальная же часть квартиры наследуется на общих основаниях и подлежит разделу между четырьмя наследниками. Выходит, что мать может претендовать лишь на четвертую часть от половины квартиры, а не от общей массы наследства.

В заключении можно сформулировать ряд правил и пунктов, которым необходимо следовать, чтобы избежать проблем при оформлении наследуемого имущества и жилплощади в частности:.

Статья 16 ЖК РФ. Бесплатная консультация! Ваш экспертный помощник в семейных делах. Содержание статьи: Наследство Порядок принятия в наследство квартиры Регистрация квартиры по наследству Список документов на регистрацию Налог на квартиру Оценка квартиры Раздел квартиры передаваемой по наследству Пример наследования квартиры Заключение Список законов.

Вас так же заинтересуют следующие статьи: Порядок оформления наследования жилья Документы для вступления в наследство Раздел жилья между наследниками Частные случаи наследования жилья. Открытие и принятие наследства Открытие и принятие наследства Порядок вступления в наследство Отказ от наследства Сроки принятия наследства Документы для вступления в наследство Свидетельство о праве на наследство Право на наследство пережившего супруга Ответственность по долгам Недостойные наследники Наследство передаваемое государству Наследство в других странах.

Наследование по закону Наследование по закону Наследники по закону Определение очереди наследования Наследование по праву представления Наследование за умершим супругом Наследование выморочного имущества Частные случаи наследования по закону. Наследование жилья Порядок оформления наследования жилья Раздел жилья между наследниками Частные случаи наследования жилья. Налоги и пошлины Госпошлина за наследство Налогообложение наследства. Судебная практика Дела рассматриваемые в суде Порядок обжалования действий нотариуса Дела рассматриваемые в порядке особого производства.

Предмет наследства Автомобиль Квартира Земля Бизнес. Раздел наследственного имущества Соглашение о разделе наследства Охрана наследственного имущества.

Бланки заявлений [ Принятие наследства ] [ Отказе от наследства ] [ Восстановление срока принятия наследства ] [ Выдача свидетельства о праве на наследство ] [ Вступление в жилищно-строительный кооператив ] [ Обжалование действий нотариуса ] [ Установление родственных отношений ] [ Установление места открытия наследства ] [ Установление факта нахождения на иждивении ] [ Исковое заявление о признании права на долю в наследстве ] [ Признание отцовства ] [ Установление принадлежности умершему документов, подтверждающих права на его собственность ] [ Соглашения о разделе наследства ].

Эксперт по наследству. Написать нам письмо: info bequest-expert.

Как проходит оценка наследуемой квартиры?

Оформляя наследство, вы стопроцентно столкнетесь с необходимостью оценить унаследованное имущество. В большинстве случаев наследники не должны уплачивать налог на наследство п. Почему же тогда нотариус требует от вас представить документ об оценке?

Если в процессе наследования участвует несколько преемников, то отчуждаемое имущество подлежит оценке. Определение стоимости объекта требуется и при уплате госпошлины.

Наследуемое имущество или наследство представляет собой собственность, право управления, которой переходит к преемнику после смерти владельца. В законодательстве существует два вида наследования — по завещанию и по закону. Оформление наследуемого имущества по завещанию предполагает, что существует специальный нотариальный акт, ранее составленный наследодателем, в котором указан получатель наследуемой массы. При оформлении подобного наследства нотариусу необходимо предоставить этот акт. Процедура получения наследуемой собственности по закону заключается в том, что наследники призываются из ближайшего родственного круга владельца этой собственности. Наследуемая масса делится между ближайшими родственниками в равных долях. Законодательством определены восемь категорий граждан, которые могут в порядке очередности претендовать на наследуемую массу. Разумеется, что преемниками основной группы являются дети, супруги и родители покойного. В последующих очередях определяется уровень родственных связей с наследодателем или официально оформленных отношений. В последнюю очередь входят нетрудоспособные иждивенцы, и, непосредственно, государство. Нетрудоспособные иждивенцы могут претендовать на наследуемую собственность при условии, что отсутствуют преемники предыдущих очередей, а сам иждивенец находился на содержании наследодателя хотя бы за год до его кончины.

Если в наследственной массе присутствует неделимый объект, то его собственником становится один из наследников. При этом он выплачивает остальным претендентам их доли в денежном эквиваленте.  При выполнении оценки квартиры для вступления в наследство могут учитываться и другие факторы. Здесь нужно учитывать этаж, тип объекта, наличие лоджий и балконов, расположение окон, особенности планировки, наличие ремонта, его качество и т. д. При экспертизе земельных участков нужно учитывать местоположение, площадь, особенности рельефа, наличие подведенных коммуникаций. Само собой, проще выполнить оценку квартиры в хрущевке, чем определить рыночную цену предприятия.

Оценка квартиры для наследства или нотариуса в Вологде

Бесплатная горячая линия Вологде 8 Адрес: г. Вологда , улица Клубова д. В Вологде в году как осуществляется оценка квартиры для наследства и сколько стоит данная процедура? В Вологде в году как происходит наследование квартиры: законодательные сведения В Вологде в году объекты недвижимости для вступления в наследство может отводятся по двум основаниям: по завещанию или по закону. В Вологде в году первый случай предполагает наличие нотариально заверенного завещания умершего, в котором он распределяет права наследования своего имущества по собственному желанию. А наследование по закону предполагает распределение имущества в равных долях между ближайшими родственниками: в первую очередь речь идет о детях, супругах и родителях умершего, затем на наследство могут претендовать дальние родственники, иждивенцы и государство — в последнюю очередь в соответствии со статьями и Гражданского кодекса РФ. Основу наследуемой массы обычно составляет недвижимость. В статье 16 Жилищного кодекса РФ прописано, что любые виды жилых помещений: комнаты, квартиры, дома — наследуются в общем порядке. Однако по закону наследники могут получить свою долю в наследстве и на праве общей собственности — то есть они будут владеть имуществом совместно, каждый из них получит свидетельство о собственности на определенную часть наследства.

Государственные бти по оценке наследуемой квартиры в вологде

Оценка имущества при вступлении в наследство является одним из важных этапов процедура оформления права собственности наследуемой собственности. О необходимости проведения оценки имущества при вступлении в наследство, о видах оценки и механизмах ее проведения мы расскажем в нашей статье. Конституция обеспечивает наследнику право наследования и гарантирует, что законный получатель не может быть лишен наследуемого имущества. Гражданский кодекс описывает механизмы вступления в наследство и получения права собственности на имущество. Для получения в пользование наследуемое владение необходимо пройти следующие этапы: Получить документы, подтверждающие факт смерти наследодателя свидетельство о смерти ; Получить подтверждение места открытия наследства выписка из домовой книги, подтверждающая последнее место жительства умершего ;. Учет в совокупности вышеперечисленных позволяет выполнить оценку квартиры и определить ее рыночную стоимость, принимая во внимание конкретную цель оценки.

Проверяем стоимость имущества: оценка наследства и отчет для нотариуса

Одним из документов, который необходим при вступлении в наследство, является оценочный отчет, который фиксирует стоимость наследственного имущества. Как проходит оценка наследства для нотариуса и для суда, какие документы необходимы и в чем особенности оценки квартиры, жилого дома, гаража, автомобиля, оружия, акций и ООО, рассмотрим в нашей статье. При вступлении в наследство через нотариуса, наследники должны оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о правах на наследство.

Отчет об оценке наследства

Предоставлять документы оценщику в Вологде для оценки наследуемой квартиры не требуется. Оценка стоимости квартиры для нотариуса в Вологде делается без осмотра.

Квартира в наследство

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антонин

    А кто зарплату получает на карту?

  2. Сильвестр

    Пожалуйста ответьте на вопрос: если наследство поделено по 1/2 доли между двумя наследниками. Наследство это квартира и дачный участок. На дачном участке имеется дом незавершенное строительство(коробка с крышей при жизни наследодателя дом не зарегестрирован. Нотариус выдает право о наследстве только на земельный участок.Как быть с домом на нем.Еще один вопрос : стоимость услуг нотариуса при выдаче права о наследстве (итог наследственного дела складывается только из госпошлины или еще УПТХ. Если услуги правового и технического характера то какие и сколько стоят в Ставропольском крае.

  3. maramphiro

    По поводу вопроса о том предприятии, которое платит большие налоги? Дурость просто. Все равно на пенсию выходить некому будет, а если будет так получать минимум. на который даже коммуналку не заплатишь

  4. Рената

    Здоровья, вам а так же профессиональных и творческих успехов.

© 2018-2021 film2day.ru