+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Учет котельной в бухгалтерском учете

Учет котельной в бухгалтерском учете

Подписка на журналы Актион Госфинансы до конца года за наш счет! Звонок бесплатный по телефону 8 98 66! Это профессиональный сайт для бухгалтеров госучреждений. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, лучшие статьи доступны только зарегистрированным пользователям. Чтобы продолжить чтение статьи, зарегистрируйтесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Учет на балансе котельной

Через несколько минут на вашу электронную почту придет письмо, содержащее ссылку для смены пароля. В арендованном помещении внутри склада коммерческая организация построила еще одно помещение типа бытовки и ввела его в эксплуатацию неотделимые улучшения, произведенные с согласия арендодателя. В последующем помещение оборудовали системой отопления с электрическим котлом, радиаторами, насосом и различными материалами для труб.

Каким образом должен быть организован бухгалтерский и налоговый в целях исчисления налога на прибыль учет системы отопления? На основании абз. Приказом Минфина РФ от Примерами таких коммуникаций являются:.

Абзацем 2 п. В соответствии с п. На сумму произведенных затрат арендатор открывает отдельную инвентарную карточку на отдельный инвентарный объект ОС. Таким образом, неотделимые улучшения, произведенные арендатором если таковые не передаются арендодателю сразу же после их осуществления , принимаются к бухгалтерскому учету арендатора как основные средства если выполняются условия признания актива объектом ОС.

В силу п. Здесь же указано: изменение первоначальной стоимости ОС, по которой они приняты к бухгалтерскому учету, допускается в случае достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств. В рассматриваемой ситуации помещение дооборудовано системой отопления, поэтому изменение первоначальной стоимости ОС неотделимых улучшений допустимо.

Но нужно ли ее менять? По завершении работ по достройке, дооборудованию, реконструкции, модернизации объекта ОС затраты, учтенные на счете учета вложений во внеоборотные активы, учитываются одним из следующих способов:.

В этом случае открывается отдельная инвентарная карточка на сумму произведенных затрат. Выясним, при каких обстоятельствах затраты по дооборудованию объекта ОС учитываются обособленно. На основании п. В свою очередь, инвентарным объектом ОС признается:. Комплекс конструктивно сочлененных предметов — это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющие общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

Важным моментом является также то, что при наличии у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно различаются, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект. Напоминание: показатели отдельных активов являются существенными, если без знания о них заинтересованные пользователи не смогут оценить финансовое положение организации или финансовые результаты ее деятельности, что повлияет на их решения п. В Рекомендациях аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за год приведены в Письме Минфина РФ от Иначе существенность при формировании бухгалтерской отчетности определяется совокупностью качественных и количественных факторов.

При принятии актива к бухгалтерскому учету в качестве объекта ОС организация определяет срок его полезного использования с учетом п. Следовательно, если срок полезного использования помещения бытовки существенно отличается от срока полезного использования системы отопления, последняя должна учитываться как самостоятельный инвентарный объект то есть обособленно. Причем если стоимость данного актива не превышает лимит когда таковой установлен учетной политикой организации для целей бухгалтерского учета , то система отопления отражается в составе МПЗ.

Напоминание: активы, в отношении которых выполняются условия их признания основными средствами, стоимостью в пределах лимита, установленного в учетной политике организации, но не более 40 руб. Если же существенных различий по срокам полезного использования между помещением и системой отопления нет, на стоимость затрат по оборудованию помещения системой отопления необходимо увеличить стоимость бытовки неотделимых улучшений. Согласно п. Амортизируемым признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью свыше руб.

Амортизируемым имуществом являются также капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя. При этом начисление амортизации по данным вложениям арендатором или арендодателем зависит от того, возмещает ли арендодатель арендатору осуществленные им расходы п.

Если стоимость капитальных вложений в арендованные объекты основных средств возмещается арендодателем арендатору, эти вложения амортизируются арендодателем. Иначе складывается ситуация, когда капитальные вложения произведены арендатором с согласия арендодателя и их стоимость им не возмещается.

Тогда капитальные вложения амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы , утвержденной Постановлением Правительства РФ от К работам по достройке, дооборудованию, модернизации относятся работы, вызванные изменением технологического или служебного назначения оборудования, здания, сооружения или иного объекта амортизируемых основных средств, повышенными нагрузками или другими новыми качествами.

При этом в Налоговом кодексе отсутствует специальное правило, касающееся порядка учета объекта, состоящего из нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно различаются. В этом случае, по мнению Минфина, на основании п. Письмо от Такую же точку зрения поддержали судьи АС УО: наличие в Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы различных сроков амортизации по зданиям и оборудованию и отнесение их к разным амортизационным группам свидетельствуют о возможности самостоятельного учета этих объектов Постановление от А вот в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от Если сроки полезного использования помещения неотделимых улучшений и системы отопления существенно различаются, система отопления в бухгалтерском учете арендатора учитывается как отдельное ОС.

Стоимость системы отопления списывается на расходы единовременно, если она не превышает лимит, установленный в учетной политике таковой не может быть более 40 руб. В противном случае когда СПИ существенно не различаются затраты, возникшие в связи с оборудованием системы отопления вне зависимости от их величины , должны увеличить стоимость помещения. Аналогичный подход применяется в целях исчисления налога на прибыль с той лишь разницей, что стоимость самостоятельного объекта ОС в налоговом учете должна превышать руб.

Давыдова О. Указать доп. Авторизация пользователя. Зарегистрироваться Восстановить пароль. Восстановление пароля. Необходимый документ. Заявка на подключение. Какие каталоги Вы бы хотели заказать? Для выбора нескольких каталогов удерживайте Ctrl.

Упрощенная система налогообложения Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство. Расширенный поиск. Где искать. В названии. Вид документа. С точной фразой Искать в найденном очистить все. Результаты поиска:. По вашему запросу ничего не найдено. Если вас интересует определенный документ, оставьте свою заявку. Каталоги Госзакупки Бюджетные учреждения Автономные учреждения Казенные учреждения Оплата труда в государственных муниципальных учреждениях Отдел кадров Ревизии и проверки Образовательные учреждения Силовые министерства и ведомства Учреждения здравоохранения Учреждения культуры Учреждения физической культуры и спорта Руководитель автономного учреждения Руководитель бюджетного учреждения Коммерческие организации Оплата труда в коммерческой организации Аптеки ЖКХ Организации связи Строительство Туристические компании и гостиницы Годовые отчеты Годовой отчет для бюджетных учреждений Годовой отчет для учреждений образования Годовой отчет для учреждений культуры и искусства Годовой отчет для автономных учреждений Годовой отчет для учреждений здравоохранения Ревизии и проверки государственных муниципальных учреждений Годовой отчет для казенных учреждений Годовой отчет.

Жилищно-коммунальное хозяйство Годовой отчет. Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения От приема до увольнения. Скачать архив Скачать документ Распечатать Добавить в папку Отправить другу. Отправить другу. Комментарии 0. Похожие документы.

Темы: Учет в строительстве Бухгалтерский учет Каким образом отражать расходы по бухгалтерскому и налоговому учету, если временное сооружение построено, но не сдано по акту заказчику, пояснит статья. Вопрос: Строим военный городок, госзаказ.

Автор: Давыдова О. В арендованном помещении внутри склада коммерческая организация построила еще одно помещение типа бытовки и ввела его в эксплуатацию неотделимые улучшения , произведенные с согласия арендодателя. В последующем помещение оборудовали системой отопления с электрическим котлом, радиаторами, насосом и различными материалами для труб.

Каким образом должен быть организован бухгалтерский и налоговый в целях исчисления налога на прибыль учет системы отопления? На основании абз. Приказом Минфина РФ от Примерами таких коммуникаций являются:.

Абзацем 2 п. В соответствии с п. На сумму произведенных затрат арендатор открывает отдельную инвентарную карточку на отдельный инвентарный объект.

Таким образом, неотделимые улучшения, произведенные арендатором если таковые не передаются арендодателю сразу же после их осуществления , принимаются к бухгалтерскому учету арендатора как основные средства если выполняются условия признания актива объектом ОС. В силу п. Здесь же указано: изменение первоначальной стоимости ОС, по которой они приняты к бухгалтерскому учету, допускается в случае достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств.

В рассматриваемой ситуации помещение дооборудовано системой отопления, поэтому изменение первоначальной стоимости ОС неотделимых улучшений допустимо. Но нужно ли ее менять? По завершении работ по достройке, дооборудованию, реконструкции, модернизации объекта ОС затраты, учтенные на счете учета вложений во внеоборотные активы, учитываются одним из следующих способов:.

В этом случае открывается отдельная инвентарная карточка на сумму произведенных затрат. Выясним, при каких обстоятельствах затраты по дооборудованию объекта ОС учитываются обособленно. На основании п. В свою очередь, инвентарным объектом ОС признается:. Комплекс конструктивно сочлененных предметов — это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющие общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

Важным моментом является также то, что при наличии у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно различаются, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект. Напоминание: показатели отдельных активов являются существенными, если без знания о них заинтересованные пользователи не смогут оценить финансовое положение организации или финансовые результаты ее деятельности, что повлияет на их решения п.

В Рекомендациях аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за год приведены в Письме Минфина РФ от Иначе существенность при формировании бухгалтерской отчетности определяется совокупностью качественных и количественных факторов.

При принятии актива к бухгалтерскому учету в качестве объекта ОС организация определяет срок его полезного использования с учетом п. Следовательно, если срок полезного использования помещения бытовки существенно отличается от срока полезного использования системы отопления, последняя должна учитываться как самостоятельный инвентарный объект то есть обособленно.

Причем если стоимость данного актива не превышает лимит когда таковой установлен учетной политикой организации для целей бухгалтерского учета , то система отопления отражается в составе МПЗ.

Напоминание: активы, в отношении которых выполняются условия их признания основными средствами, стоимостью в пределах лимита, установленного в учетной политике организации, но не более 40 руб. Если же существенных различий по срокам полезного использования между помещением и системой отопления нет, на стоимость затрат по оборудованию помещения системой отопления необходимо увеличить стоимость бытовки неотделимых улучшений.

Согласно п. Амортизируемым признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью свыше руб. Амортизируемым имуществом являются также капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.

При этом начисление амортизации по данным вложениям арендатором или арендодателем зависит от того, возмещает ли арендодатель арендатору осуществленные им расходы п. Если стоимость капитальных вложений в арендованные объекты основных средств возмещается арендодателем арендатору, эти вложения амортизируются арендодателем. Иначе складывается ситуация, когда капитальные вложения произведены арендатором с согласия арендодателя и их стоимость им не возмещается. Тогда капитальные вложения амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы , утвержденной Постановлением Правительства РФ от К работам по достройке, дооборудованию, модернизации относятся работы, вызванные изменением технологического или служебного назначения оборудования, здания, сооружения или иного объекта амортизируемых основных средств, повышенными нагрузками или другими новыми качествами.

При этом в Налоговом кодексе отсутствует специальное правило, касающееся порядка учета объекта, состоящего из нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно различаются. В этом случае, по мнению Минфина, на основании п. Письмо от Такую же точку зрения поддержали судьи АС УО: наличие в Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы различных сроков амортизации по зданиям и оборудованию и отнесение их к разным амортизационным группам свидетельствуют о возможности самостоятельного учета этих объектов Постановление от А вот в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от Если сроки полезного использования помещения неотделимых улучшений и системы отопления существенно различаются, система отопления в бухгалтерском учете арендатора учитывается как отдельное ОС.

Стоимость системы отопления списывается на расходы единовременно, если она не превышает лимит, установленный в учетной политике таковой не может быть более 40 руб. В противном случае когда СПИ существенно не различаются затраты, возникшие в связи с оборудованием системы отопления вне зависимости от их величины , должны увеличить стоимость помещения. Аналогичный подход применяется в целях исчисления налога на прибыль с той лишь разницей, что стоимость самостоятельного объекта ОС в налоговом учете должна превышать руб.

Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО! Бухгалтерский учет. Бесплатный финансовый анализ фирмы по ИНН. Вход Регистрация. Подписка на новости. Будет ли НДФЛ, если гражданин перевел деньги с одного своего счета на другой. Дооборудование помещения системой отопления По теме Читайте все материалы по теме "Вложения в арендованное имущество, неотделимые улучшения" подписаться.

Бухгалтерский учет На основании абз. Примерами таких коммуникаций являются: система отопления, включая котельную установку для отопления если последняя находится в самом здании ; внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты.

По завершении работ по достройке, дооборудованию, реконструкции, модернизации объекта ОС затраты, учтенные на счете учета вложений во внеоборотные активы, учитываются одним из следующих способов: увеличивают первоначальную стоимость этого объекта и списываются в дебет счета учета основных средств; учитываются на счете учета основных средств обособленно.

В свою очередь, инвентарным объектом ОС признается: или объект со всеми приспособлениями и принадлежностями; или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций; или обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенных для выполнения определенной работы. Налоговый учет Согласно п.

Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Последние статьи по теме: Продажа арендодателем права требования по договору финансовой аренды. Переклассификация дооцененных основных средств в долгосрочные активы к продаже. Долгосрочные активы к продаже - определение. Ликвидация части ОС: на что обратить внимание? Карьеры, учтенные в составе объектов ОС, облагаются налогом на имущество организаций.

Горячие темы. Эти статьи обсуждают: При каких условиях премия к юбилею организации облагается страховыми взносами? Мастер учётной политики Учётная политика вашей фирмы за 15 минут! Отключить мобильную версию.

Учет отопительного котла как основное средство

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку. Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:. Отмена Оплатить. Форум Бухгалтерия Общая бухгалтерия Бухучет и Налогообложение бухгалтерский учёт на котельной. Показано с 1 по 6 из 6. Тема: бухгалтерский учёт на котельной.

Опции темы Версия для печати Подписаться на эту тему…. Ирина 10 Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Подскажите пожалуйста по проводкам! Котельная продает гор. Поделиться с друзьями. Последний раз редактировалось Ирина 10; Тоня Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Как обычно, в Д Сообщение от Ирина Быстрый переход Бухучет и Налогообложение Вверх Навигация Кабинет Личные сообщения Подписки Кто на сайте Поиск по форуму Главная страница форума Форум Бухгалтерия Общая бухгалтерия Бухучет и Налогообложение Оплата труда и кадровый учет Документация и отчетность Учет ценных бумаг и валютных операций Внешнеэкономическая деятельность Внешнеэкономическая деятельность.

Ру Пятница Частные инвестиции Политика Спорт. Стоит ли уходить в облако? Банковские депозиты: как не потерять и выиграть Больничные листы и другие пособия за счет ФСС. Порядок расчета и начисления Клерк. Ру: задайте любой вопрос руководству сайта Правила расчёта НДС при осуществлении экспортно-импортных операций Как сдать отчетность в Пенсионный фонд за 3 квартал года Отчетность в ФСС за 9 месяцев года Подготовка отчетности в ПФР за 2 квартал.

Основные изменения Налог на прибыль: нюансы заполнения декларации за год Годовая отчетность в ПФР. Актуальные вопросы Новое в бухгалтерской отчетности за год Отчетность в ФСС в вопросах и ответах Полугодовая отчетность в ПФР в вопросах и ответах Расчет пособий по временной нетрудоспособности в году Электронные счета-фактуры и электронные первичные документы Формирование бухгалтерской отчетности за год Расчет больничных в году.

Декретные и пособия в переходный период Новое в законодательстве о налогах и страховых взносах в году Изменения в финансовой отчетности в году DDoS атаки в России как способ нечестной конкурентной борьбы. Банковские продукты для физлиц: кредитование, депозиты, спецпредложения Документ в электронной форме — эффективное решение актуальных проблем Как найти работу с помощью Клерк.

Ру Предоставление сведений перс. Ру: смена дизайна Построение личного финансового плана: мечты и реальность Подготовка бух. Изменения в рос. Что делать? Все, что вы хотели знать о Клерк. Ру, но стеснялись спросить Кредит в кризис: условия и возможности Сохранение капитала во время кризиса: стратегии для частных инвесторов НДС: вычеты по авансам.

Вопросы с ответами и без Пресс-конференция Деда Мороза Изменения в Налоговый кодекс, вступающие в силу с года Налог на прибыль с учетом последних изменений и разъяснений Минфина Российский кризис: угрозы и возможности Сетевой бизнес: качественные товары или развод на деньги? Как защитить собственный бизнес? Особенности и сложные вопросы Налог на прибыль. Расчет, особенности исчисления, спорные моменты Учетная политика для целей бухучета Налоговые проверки.

Смайлы Вкл. HTML код Выкл. Ру Архив Вверх.

Принимаем котельную и оборудование к учету

Не секрет, что котельные есть на балансе многих предприятий ЖКХ, которые, вероятно, уже сталкивались с вопросами учета и налогообложения данного имущества.

Сложность в том, что котельная включает в себя не только здание как объект недвижимости, но и размещенное в нем оборудование. О том, как совместить эти две составляющие в учете и налогообложении, в частности, при исчислении налога на имущество, читатель узнает из представленной статьи. Здание, в котором находится оборудование, является одним из тех объектов, перемещение которого невозможно без нанесения несоразмерного ущерба его назначению, то есть недвижимостью, права на которую подлежат государственной регистрации ст.

Данное утверждение справедливо по отношению к капитальным постройкам и зданиям, то есть к стационарным котельным, которые в основном эксплуатируют предприятия ЖКХ.

Блочно-модульные и транспортабельные котельные, незаменимые при аварийных отключениях теплоснабжения, не являются недвижимым имуществом с позиции Закона N ФЗ. То же самое можно сказать об оборудовании котельной, которое монтируется внутри помещения и не включает тепловые сети.

Монтаж и демонтаж оборудования котельной специалистами возможны без ущерба для данного имущества, поэтому оно не нуждается в отдельной государственной регистрации. В то же время для оборудования существуют другие обязательные требования, на которых мы остановимся ниже. Поскольку порядок принятия к учету объекта недвижимости зависит от того, приобретается он по договору купли-продажи или возводится организацией самостоятельно с привлечением подрядчиков , рассмотрим эти ситуации последовательно.

Приобретая котельную по договору купли-продажи, покупатель отражает в учете затраты на ее приобретение в составе вложений во внеоборотные активы счет Следующая операция по переводу имущества в состав объектов ОС Дебет 01 Кредит 08 вызывает у налогоплательщиков и проверяющих разногласия, связанные с государственной регистрацией недвижимости. При этом чиновники считали, что налогоплательщик не должен уклоняться от госрегистрации.

Если новый владелец не спешит с регистрацией, что совсем не в его интересах, то это обстоятельство не дает право не уплачивать налог на имущество Определение ВАС РФ от Организация может не уклоняться, но при этом существенно задержать регистрацию права собственности и постановку объекта недвижимости на учет, что, конечно, выгодно с позиции расчета налога на имущество. В последних разъяснениях чиновники высказали несколько иное мнение. Так, например, в Письме от Четкой позиции финансовое ведомство не излагает, поэтому обратимся к арбитражной практике, в которой отправной точкой является обязанность по исчислению налога на имущество, зависящая от бухгалтерского учета объектов.

Более того, ранее в п. Согласитесь, вопрос о включении имущества в состав налогооблагаемых объектов не может зависеть от волеизъявления налогоплательщика, а должен определяться экономической сущностью этого имущества, на что и указывают арбитры. Уже с момента передачи они обладали всеми признаками ОС, установленными в п. Поэтому у организации нет оснований задерживать перевод принятого и эксплуатируемого имущества со счета вложений во внеоборотные активы на счет учета ОС, облагаемых налогом на имущество.

Указанное имущество общество учитывало на счете 08, а на счет 01 это имущество было поставлено в день государственной регистрации права собственности. По мнению арбитров, законодательством не установлено такое условие для отражения имущества в учете в качестве ОС, как наличие государственной регистрации права собственности на введенное в эксплуатацию и фактически используемое имущество. Обязанность учитывать стоимость имущества при исчислении налога возникает с момента подписания акта приема-передачи и фактического получения имущества, а не в момент подачи документов на госрегистрацию.

А это подтверждает постулат о том, что факт регистрации права на недвижимость не является определяющим в учете имущества в составе объектов ОС. Обязанность по начислению налога на имущество возникает с момента использования объекта в предпринимательской деятельности.

Оформление акта приема-передачи позднее фактической передачи имущества не может являться основанием для освобождения от налогообложения Постановление ФАС ВВО от Предположим, что организации отказано в регистрации по зависящим или не зависящим от нее причинам.

Каковы в таком случае действия организации и бухгалтера? Согласно п. Указом Президента РФ от Если организация оспаривает решение данного органа, бухгалтеру за то время, пока идет судебное разбирательство, нет необходимости менять порядок учета здания котельной, отраженного в составе ОС. Действительно, в процессе регистрации, отказа и обжалования решения регистрирующего органа принятая по акту приема-передачи котельная продолжает находиться в распоряжении организации и используется в ее деятельности, то есть приносит экономические выгоды доход.

В связи с этим, пока идет суд, бухгалтеру не следует спешить со списанием принятой на баланс котельной, к тому же все операции должны оформляться первичными документами, а в данном случае отказ органа в регистрации если организация решила его обжаловать не является окончательным документом, на основании которого объект сменил собственника.

До завершения разбирательства в этой роли фактически остается покупатель, использующий переданное ему имущество как объект ОС и правомерно начисляющий по нему амортизацию и уплачивающий налог на имущество. Допустим худший вариант - заключенный договор купли-продажи признан судом недействительным. Это означает, что каждая из сторон сделки обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке п.

Организация, которая не смогла зарегистрировать право собственности, возвращает имущество продавцу, который, в свою очередь, обязан вернуть полученные денежные средства. В бухгалтерском учете выбывающее имущество списывается с учета п. В составе прочих доходов отражаются возвращенные продавцом средства Дебет 51 Кредит В принципе можно было бы вместо прочих расходов и доходов использовать счет учета расчетов Дебет 76 Кредит 01, Дебет 51 Кредит Проблема в том, что часть стоимости ОС за период с момента приема-передачи до признания договора недействительным была самортизирована, поэтому счет расчетов в оценке ОС в учете и договоре может не сойтись.

Методология учета, прописанная в Инструкции по применению Плана счетов, говорит в пользу первого варианта применение счета учета прочих доходов и расходов. Заметим, если до регистрации здание котельной учитывалось бы в составе вложений во внеоборотные активы, то в случае отказа в регистрации и признания договора недействительным бухгалтер мог бы списать на счет учета расчетов внеоборотный актив, который не амортизировался, и его учетная оценка могла бы совпасть с оценкой, по которой производились расчеты с продавцом.

И еще: на практике по договору купли-продажи организация может приобрести недостроенный объект недвижимости, который предполагается в будущем использовать в качестве котельной. Такие объекты незавершенного капитального строительства учитываются в составе капитальных вложений и до перевода их в состав ОС не могут рассматриваться как объект обложения налогом на имущество Постановление ФАС МО от Но рано или поздно объект будет достроен.

В какой момент после этого он станет основным средством, подлежащим налогообложению? При строительстве котельной собственными силами организации предстоит пройти весь путь: начиная с работ по проектированию, комплектации и заканчивая монтажом и наладкой котельной. В результате проведения указанных работ создается инвестиционный объект, в связи с чем расходы на их выполнение не могут быть отнесены на текущие затраты, а должны учитываться в составе капитальных вложений Постановление ФАС СЗО от Все подготовительные и строительные работы будут формировать фактическую стоимость объекта путем аккумулирования в составе вложений во внеоборотные активы.

В таком же порядке отражаются объекты, находящиеся во временной эксплуатации, до ввода их в постоянную эксплуатацию п. Чтобы построенный объект принять к учету как ОС, организации нужно ввести его в эксплуатацию.

А это возможно только при наличии соответствующего разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства. Именно разрешение является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства ст. Выдача разрешений находится в компетенции органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в области градостроительной деятельности пп.

Такими же полномочиями они были ранее наделены в части выдачи актов о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, которые поименованы в СНиП 3. Акты подписывались и утверждались решением органов, назначивших приемочную комиссию, при этом объект считался принятым только после того, как акт был утвержден уполномоченным органом п. В период действия данных положений до введения Градостроительного кодекса обязанность поставить законченный строительством объект здание котельной на учет в качестве ОС и, соответственно, уплачивать налог на имущество возникала с момента утверждения актов органом местного самоуправления, а не с момента подписания, как считали иногда налоговики см.

Сегодня взамен акта государственной приемочной комиссии организации нужно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что, по мнению автора, не меняет главного - порядка постановки объекта на учет и начисления налога. Это можно сделать с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, не дожидаясь, когда за организацией, инвестировавшей средства в строительство объекта недвижимости, будет зарегистрировано право собственности. Чтобы включить построенную котельную в состав ОС, все работы на объекте должны быть завершены и подсоединены все необходимые системы жизнеобеспечения.

Пока налоговый орган не представит доказательств завершения строительства такого объекта окончания капитальных вложений, оформления документов по приемке-передаче объекта, введения его надлежащим образом в эксплуатацию и пр. Необходимость проведения реконструкции может возникнуть как в отношении находящейся в эксплуатации котельной, так и в части простаивающего объекта, приобретенного по договору купли-продажи.

В первом случае при частичной реконструкции объекта, учитываемого в составе ОС без полной остановки либо полного прекращения его использования , начисление амортизации по нему не приостанавливается точно так же продолжается уплата налога на имущество. Соответствующие рекомендации содержатся в Письме Минфина России от Если котельная подвергается значительной реконструкции например, в переоборудовании с одного источника энергии на другой , то бухгалтер также может продолжать начислять амортизацию, при условии что срок восстановления объекта не превысит года п.

Такой подход существенно упрощает работу бухгалтера, поскольку амортизация начисляется в прежнем порядке до того момента, пока не закончится реконструкция.

После этого придется увеличить стоимость ОС и, возможно, срок полезного использования, если эксплуатационные характеристики котельной улучшились. В случае если котельная приобретается по договору купли-продажи, после чего сразу производится ее реконструкция, то до ее завершения у организации нет оснований включать котельную в состав объектов ОС даже если договор купли-продажи прошел госрегистрацию.

Определяющим для учета объектов ОС является приведение объекта в пригодное для эксплуатации состояние, что происходит уже после реконструкции котельной. Главный вопрос учета оборудования котельной состоит в том, нужно ли его отражать в стоимости всего комплекса котельной как объекта ОС или можно выделить в отдельный инвентарный объект. На этот счет есть два мнения. С одной стороны, оборудование котельной является неотъемлемой частью самого объекта недвижимости, так как не может отдельно исполнять свои функции в отрыве от помещения.

Таким образом, на балансе имущество котельной объект недвижимости, инженерные коммуникации, технологическое оборудование, инвентарь и измерительные приборы может учитываться в составе единого комплекса. Оборудование для отопления размещалось в здании, которое находилось в оперативном управлении госучреждения. Оно имело необходимую лицензию и эксплуатировало оборудование для обеспечения теплом свои здания.

Технологическое оборудование было продано другой организации, но само здание осталось в оперативном управлении учреждения, которое имело основания ограничить нового собственника оборудования в распоряжении данным имуществом. Отметим, что учитывать оборудование вместе со зданием в составе единого инвентарного объекта котельной выгодно. В таком случае работы по замене оборудования если только они не являются модернизацией будут считаться ремонтом и соответствующие расходы можно списать на финансовый результат отчетного периода.

В рассматриваемом деле организация не приняла комплектующие на учет в качестве ОС, а отразила их стоимость на счете 26 "Общехозяйственные расходы", поскольку они были приобретены с целью ремонта отдельных узлов котельной и могли функционировать только в составе комплекса котельной.

На этом основании налогоплательщик посчитал, что срок полезного использования каждого комплектующего не может быть иным, чем срок использования котельной в целом. Суд согласился с этими доводами, а претензии налоговиков по капитализации затрат на ремонт котельной признал необоснованными. С другой стороны, возможен учет здания и оборудования котельной отдельно, если они имеют существенно отличающиеся сроки полезного использования.

Такой порядок допускает п. Уровень существенности в названном ПБУ не закреплен, поэтому его следует определить самостоятельно в учетной политике. Если срок полезного использования оборудования отличается от периода использования здания котельной свыше этого уровня, то организация вправе учитывать такое имущество как отдельный инвентарный объект.

Правомерность данного подхода подтверждается судебными решениями. Такие действия налоговиками и судом признаны неправомерными ввиду того, что спорное оборудование как самостоятельный объект обладало всеми признаками ОС. При этом не принят во внимание тот факт, что процесс производства не был налажен организацией.

Напомним, для объектов ОС необходимым является предназначение, а не использование в производстве продукции выполнении работ, оказании услуг. В учете оборудования и здания котельной как отдельных инвентарных объектов также есть свои преимущества. Например , при замене оборудования на более новое и совершенное бухгалтеру в учете следует отразить замену объекта ОС выбытие и поступление , а не модернизацию, как если оборудование учитывалось бы в составе всего комплекса котельной.

К этому добавим, что стоимость оборудования как отдельного объекта ОС может быть списана скорее, чем если оно амортизировалось бы в составе всей котельной. Итак, мы привели два варианта отражения в учете оборудования котельной, читателю с учетом конкретных обстоятельств нужно выбрать один из них.

Кроме этого, следует знать ряд требований, предъявляемых к оборудованию котельной. Опасные производственные объекты подлежат регистрации в государственном реестре в порядке, устанавливаемом Правительством РФ п.

Он распространяется на объекты, к которым относятся предприятие или его цех, участок, площадка, а также иные объекты, на которых:.

Автор: Давыдова О.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Для учета активов в качестве самостоятельных объектов основных средств должны выполняться следующие условия: - актив предназначен для выполнения определенных самостоятельных функций; - возможность использования актива отдельно, вне объекта другого имущества; - демонтаж не причиняет несоразмерного ущерба какому-либо активу; - функциональное предназначение актива не является неотъемлемой частью функционирования котельной в целом.

Если эти условия соблюдаются, активы часть из них могут быть учтены как отдельные инвентарные объекты. К основным средствам относятся: здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения, внутрихозяйственные дороги и прочие соответствующие объекты п.

Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств далее также - ОС , если одновременно выполняются условия, установленные п. Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект.

Инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно-сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы.

Комплекс конструктивно-сочлененных предметов - это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющих общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно абзац 1 п. Соответственно, инвентарным объектом признается такой предмет или комплекс предметов, который способен самостоятельно выполнять определенные для него функции, при этом каждая его часть не может использоваться самостоятельно Определение СК по административным делам ВС РФ от Примеры инвентарных объектов приведены в п.

Со ссылкой на положения п. Как мы поняли, перечисленное в вопросе имущество по сути представляет собой комплекс конструктивно-сочлененных предметов, предназначенный для выполнения определенной работы для работы котельной. Оценка способности имущества выполнять самостоятельные функции для целей п. При этом инвентарный объект должен представлять собой технически законченную единицу учета основных средств, которая выделяется благодаря самостоятельным эксплуатационным возможностям постановление ФАС Центрального округа от Если то или иное оборудование не может использоваться самостоятельно и по своим характеристикам и назначению не способно самостоятельно выполнять производственные функции, не предназначено для использования в качестве средств труда для производства и реализации продукции, оно не отвечает требованиям, по которым может быть отнесено к объектам основных средств постановления ФАС Центрального округа от На основании изложенного для учета перечисленных в вопросе активов в качестве самостоятельных объектов основных средств должны выполняться следующие условия: - актив предназначен для выполнения определенных самостоятельных функций; - существует возможность использования актива отдельно, вне объекта другого имущества; - демонтаж не причиняет несоразмерного ущерба назначению актива; - функциональное предназначение актива не является неотъемлемой частью функционирования котельной в целом.

Согласно п. Горелки, трубопроводы, дымоходы, котел и т. Следовательно, есть основания полагать, что указанные в накладной комплектующие и произведенные застройщиком работы формируют первоначальную стоимость такого объекта, как котельная установка. Однако также необходимо учитывать положения абзаца 2 п. Поэтому критерии такой существенности могут быть разработаны организацией самостоятельно и отражены в учетной политике для целей бухгалтерского учета.

Например, возможно признать разницу между сроками полезного использования существенной, если части объекта ОС относятся к разным амортизационным группам по Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от Таким образом, вопрос возможности учета указанных в вопросе активов как отдельных инвентарных объектов ОС либо в составе комплекса конструктивно-сочлененных предметов, которые не могут использоваться отдельно друг от друга, организации следует решить самостоятельно или с привлечением экспертов соответствующего профиля.

Например, отдельный учет не исключен, если дымоходы, трубопроводы и пр. Упоминание об отдельном учете с присвоением отдельных инвентарных номеров котлам, вентиляторам, дымососам, топкам, электродвигателям и т.

Вместе с тем в постановлении Второго ААС от Дополнительно отметим, что для тех видов основных средств, которые не указаны в амортизационных группах, срок полезного использования устанавливается налогоплательщиком в соответствии с техническими условиями или рекомендациями изготовителей п.

Кроме того, по вопросу применения Классификации организация вправе обратиться в Минэкономразвития России смотрите, например, письмо Минфина России от Рекомендуем также ознакомиться с материалами: - Энциклопедия решений.

Учет приобретения основных средств за плату; - Вопрос: Организация ООО согласно договору субподряда осуществляет строительство нежилого помещения.

Нежилое помещение не введено в эксплуатацию, планируется ввести в феврале года без отделки. При этом есть объекты основных средств, которые уже введены в эксплуатацию. Каков бухгалтерский и налоговый учет объектов основных средств, принятых на учет при строительстве подрядным способом? Их необходимо учитывать отдельно как самостоятельные объекты или включить все возникающие суммы затрат по объектам основных средств в стоимость здания, то есть в феврале года? Недвижимое имущество зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Акта приема-передачи здания у организации нет. Стоимость оборудования в котельной ниже 40 руб. Каков порядок бухгалтерского и налогового учета расходов на ремонт, обслуживание и замену оборудования котельной в данной ситуации? Каков порядок осуществления контроля за сохранностью оборудования? В настоящее время производится реконструкция. Документы по реконструкции поданы в регистрационную палату.

Параллельно к котельной на отдельном фундаменте монтируется накопительная емкость. В отдельном ангаре будет установлен измельчитель. Этот ангар находится рядом с накопительной емкостью. Как учитывать измельчитель и накопительную емкость предприятие не имеет права эксплуатировать котельную без измельчителя и накопительной емкости? Как отдельные объекты или в составе котельной?

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Бухучет и отчетность Видом деятельности организации является производство пара и горячей воды тепловой энергии котельными.

Организация приобрела и установила котел для горячего водоснабжения в действующей котельной где установлены котлы для отопления с целью экономии затрат на электроэнергию в летний период. Организация-застройщик выписала накладную, в которой указан котел горелки, и проделанные работы, а также выдала акт о приемке выполненных работ по форме КС Виды работ, поименованные в акте по форме КС-2, можно четко разделить между перечисленными видами активов.

То есть можно определить, какие конкретно работы относятся, например, к дымоходу, к трубопроводу и т. Стоимость всех работ 3 млн. Возможно ли учесть данные активы по отдельности, а не в составе общего объекта основных средств?

Видом деятельности организации является производство пара и горячей воды тепловой энергии котельными.

Учет котельной в бухгалтерском учете

Через несколько минут на вашу электронную почту придет письмо, содержащее ссылку для смены пароля. В арендованном помещении внутри склада коммерческая организация построила еще одно помещение типа бытовки и ввела его в эксплуатацию неотделимые улучшения, произведенные с согласия арендодателя. В последующем помещение оборудовали системой отопления с электрическим котлом, радиаторами, насосом и различными материалами для труб.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Для учета активов в качестве самостоятельных объектов основных средств должны выполняться следующие условия: - актив предназначен для выполнения определенных самостоятельных функций; - возможность использования актива отдельно, вне объекта другого имущества; - демонтаж не причиняет несоразмерного ущерба какому-либо активу; - функциональное предназначение актива не является неотъемлемой частью функционирования котельной в целом.

На каком счете собирать расходы, связанные с котельной? Газ, потребляемый котельной, тоже относится на "котельные" расходы? Затраты на содержание котельной, в том числе расходы на газ, отражайте на счете 23 "Вспомогательные производства". Подробный порядок отражения затрат вспомогательных производств, а также пример отражения затрат на содержание собственной котельной организации приведены во вложенном файле ответа. Как отразить в бухучете и при налогообложении расходы вспомогательных производств. Вспомогательные производства предназначены для того, чтобы обеспечить нормальную работу основного производства путем оказания ему определенного вида услуг или выполнения работ. Помимо этого, они могут оказывать услуги выполнять работы и другим вспомогательным подразделениям организации например, обслуживающим производствам и хозяйствам. В отдельных случаях вспомогательные производства оказывают услуги выполняют работы на сторону.

Каков бухгалтерский и налоговый учет объектов основных средств, принятых на учет при строительстве подрядным способом? Их необходимо учитывать отдельно как самостоятельные объекты или включить все возникающие суммы затрат по объектам основных средств в стоимость здания, то есть в феврале года? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, февраль г.); - Вопрос: Организация по договору купли-продажи приобрела здание котельной с оборудованием (дымосос, котлы и т.д.). Недвижимое имущество зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Акта прием.

Дооборудование помещения системой отопления

Динамика распространения коронавируса в России 18 сентября Без перемен: Центробанк сохранил ключевую ставку на прежнем уровне Парламентарии предлагают ввести в РФ понятие студенческого капитала В Кремле не готовы верить на слово никому в деле Алексея Навального Количество новых случаев заражения коронавирусом в РФ вновь превысило 6 тысяч: оперативные данные на 21 сентября. В ГД предлагают возмещать траты семей на услуги частных детсадов Будущее реновации: депутаты вновь рассмотрят вопрос о расширении программы по всей России В Минпромторге спрогнозировали конъюнктуру автомобильного рынка по итогам года На сколько вырастут цены на жилье в новостройках РФ? Главное Документы Эксперты. Сложность в том, что котельная включает в себя не только здание как объект недвижимости, но и размещенное в нем оборудование. О том, как совместить эти две составляющие в учете и налогообложении, в частности, при исчислении налога на имущество, читатель узнает из представленной статьи. Несколько слов о госрегистрации котельной и оборудования Здание, в котором находится оборудование, является одним из тех объектов, перемещение которого невозможно без нанесения несоразмерного ущерба его назначению, то есть недвижимостью, права на которую подлежат государственной регистрации ст. Данное утверждение справедливо по отношению к капитальным постройкам и зданиям, то есть к стационарным котельным, которые в основном эксплуатируют предприятия ЖКХ. Блочно-модульные и транспортабельные котельные, незаменимые при аварийных отключениях теплоснабжения, не являются недвижимым имуществом с позиции Закона N ФЗ. То же самое можно сказать об оборудовании котельной, которое монтируется внутри помещения и не включает тепловые сети.

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку. Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:. Отмена Оплатить. Форум Бухгалтерия Общая бухгалтерия Бухучет и Налогообложение бухгалтерский учёт на котельной. Показано с 1 по 6 из 6. Тема: бухгалтерский учёт на котельной. Опции темы Версия для печати Подписаться на эту тему….

Не секрет, что котельные есть на балансе многих предприятий ЖКХ, которые, вероятно, уже сталкивались с вопросами учета и налогообложения данного имущества. Сложность в том, что котельная включает в себя не только здание как объект недвижимости, но и размещенное в нем оборудование.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Софон

    Адвокаты берут деньги и вообще ни я не делают

© 2018-2021 film2day.ru