+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как учесть начисление расч центра за услуги жильцам проводки

Как учесть начисление расч центра за услуги жильцам проводки

Пример организации бухгалтерского учета расчетов с поставщиками и покупателями в управляющей компании. Таблица 1 — Сведения о выполняемых работах оказываемых услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ул. Волгоградская, д. По договору управления многоквартирным домом согласно п. Управляющая организация по поручению собственника может осуществлять также сбор платежей, заключение договоров с подрядными организациями. Для реализации своих функций управляющая компания заключает договора с производителями поставщиками коммунальных и жилищных услуг работ , действуя от своего имени и за счет собственников жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие бухгалтерские проводки по начислению коммунальных услуг жильцам?

Рассмотрим особенности ведения учетных операций в бухучете ЖКХ. Специальной законодательно-регулирующей базы по осуществлению учета ЖКУ нет. На основе утвержденных норм и методик в действующих ПБУ, предприятия ЖКХ устанавливают алгоритмы и способы ведения учета, фиксируют их в учетной политике и применяют на практике. МПЗ учитывают на счете материалов сч. Расходы по обслуживанию жилых домов аккумулируются по дебету сч.

Если управляющая компания УК состоит из нескольких обслуживающих подразделений, то учет затрат организуют отдельно по каждому из них. Административно-управленческие расходы отражаются в составе общехозяйственных затрат на сч. Доходы формируются в УК на сч. Учет взаиморасчетов обусловлен спецификой производства. В деятельности УК возможно несколько вариаций взаиморасчетов с квартиросъемщиками и поставщиками ресурсов.

Наиболее распространен способ, когда УК выступает одной из сторон в соглашении об оказании услуг на возмездной основе. Поступающие платежи от проживающих в МКД составляют выручку организации, а расходы за полученные ресурсы или предоставленные услуги других фирм — затраты. Получение из бюджета средств на определенные цели отражают на сч. Бухгалтерские записи таковы:. Поскольку обязанность формировать фонд капремонта по сути являющийся целевым сегодня возложена на жильцов МКД, то УК должна учитывать ежемесячно поступающие средства, как целевые.

Согласно ст. Обычно для этого используют субсчета к сч. Аккумулирующиеся средства по капремонту не должны отвлекаться на другие цели. Если нецелевой расход произошел, то ИФНС посчитает сумму затрат выручкой, и она войдет в налогооблагаемую базу. УК вправе переложить обязанность по сбору платежей, например, на ЕРКЦ, заключив с ним агентский договор. Для учета взаимоотношений с ЕРКЦ применяют сч. Отражение в бухучете следующее:. Если поставщики ресурсов предъявляют УК счет предоставленным услугам, а ЕРКЦ уже оплачивает их, то неизбежно проведение взаимозачета между компаниями.

Особенностью ЖКХ являются расчеты с жильцами домов по пеням за просрочки платежей. Эти суммы обычно указываются в платежном документе, ежемесячно предъявляемом потребителям услуг. Но начислять пени совместно с отражением выручки от основной платы коммунальные услуги нельзя. Основанием для начисления пени являются решение суда либо факт признания их плательщиком, т. Необходимо учитывать эту особенность. Записей по начислению пеней, соответствующих фигурирующим в предъявляемых плательщикам квитанциях, счетным работником не производится.

К примеру, из указанных в квитанции на оплату услуг ЖКХ пеней в размере руб. Чтобы предоставить жильцам коммунальные услуги, управляющая компания заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов п. Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, газ и тепло, а также за водоотведение. Тарифы устанавливает ресурсоснабжающая организация п. По общему правилу обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у гражданина с момента получения права собственности на квартиру п.

Однако, как подтверждает судебная практика, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент госрегистрации права собственности, а момент передачи квартиры гражданину при условии, что дом введен в эксплуатацию. Если дом введен в эксплуатацию, но по передаточному акту квартира не передана, обязанности оплачивать коммунальные услуги у гражданина нет см.

Сроки, в течение которых управляющая компания должна выставить потребителям счета на оплату коммунальных услуг, а также сроки оплаты коммунальных услуг нужно указать в договоре на управление многоквартирным домом. Если такие сроки не предусмотрены, то:. Информацию об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг управляющая компания должна донести до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов.

Это правило действует, если в договоре о предоставлении коммунальных услуг не указан другой порядок. О необходимости направить письменное уведомление каждому жильцу и каждому собственнику нежилых помещений в многоквартирном доме в законодательстве прямо не сказано. Однако имеются судебные решения, подтверждающие, что размещения этих сведений в СМИ и на доске информации недостаточно см.

Порядок отражения в бухучете предоставления коммунальных услуг зависит от того, самостоятельно управляющая компания оказывает услуги или является посредником по агентскому договору. Дебет 20 Кредит 60 — отражены затраты на услуги ресурсоснабжающей организации по предоставлению коммунального ресурса;. Дебет 20 Кредит 19 — входной НДС отражен в составе затрат на услуги ресурсоснабжающей организации по предоставлению коммунального ресурса если управляющая компания применяет освобождение от НДС ;.

Дебет 51 Кредит 62 76 — получены денежные средства от потребителей из бюджета ;. Дебет 76 Кредит 62 — зачтена задолженность потребителей по оплате коммунальных услуг при оплате услуг за счет средств из бюджета ;.

Дебет 60 Кредит 51 — перечислены денежные средства ресурсоснабжающей организации. Дебет 76 Кредит 60 — отражена задолженность жильцов за оказанные услуги ресурсоснабжающей организацией;. Дебет 76 Кредит — начислено агентское вознаграждение по договору управления;. Дебет 50 51 Кредит 76 — поступили платежи от собственников жилых помещений;. Бухгалтерия управляющей компании и ТСЖ ведется по различным правилам, и в них необходимо разбираться.

В статье мы рассмотрим особенности бухучета УК и товариществ, а также изучим вопросы, касающиеся оплаты коммунальных услуг. Полезной будет информация о существующих схемах и способах внесения оплаты, которые могут выбирать ТСЖ и жильцы управляемых ими домов. Ведение бухгалтерского учета компаниями, работающими в сфере жилищно-коммунального хозяйства, имеет свои нюансы.

Они формируют особую структуру расходов и пользуются многочисленными вариантами взаиморасчетов. МКД могут находиться в управлении коммерческих и некоммерческих организаций, внутри которых бухучет ведется по-разному.

Бухгалтерия управляющей компании строится с учетом того, что УК работает как коммерческая организация, которая управляет МКД и получает за это оплату. Ее обязанностью является поддержание надлежащего состояния дома. В большинстве случаев УК не только содержит многоквартирный дом, но и занимается посреднической работой. Она собирает оплату с жильцов и передает ее ресурсовикам.

В случае с УК в первый пункт входят средства, которые поступают в качестве оплаты за проводимые работы, а также выручка от оказываемых услуг. Второй пункт — транзитные платежи. Они не образуют дохода для управляющих компаний. Исполнителями коммунальных услуг в большинстве ситуаций остаются ресурсоснабжающие организации. В редких случаях в данном качестве работают сами УК. Для этого им нужно владеть каким-то важным объектом коммунальной инфраструктуры, например, скважиной с водой или бойлерной.

Только так управляющая компания может стать реальным поставщиком ЖКУ. Здесь используются общие нормы ПБУ, рекомендации и разъяснительные письма Минфина и налоговой.

На основании всего этого УК выстраивает свои способы ведения учета. ТСЖ является некоммерческой организацией. В отличие от УК, получаемые им средства за управление общедомовым имуществом, его содержание и текущий ремонт не формируют выручку. Они для товарищества являются целевыми поступлениями. Затраты при работе ТСЖ учитываются аналогично тому, как это происходит в управляющих организациях. Поступления денежных средств в товариществах возможны из трех источников:.

Особенностью работы ТСЖ является то, что она ведется по смете. Извлечение прибыли для некоммерческой организации не является целью деятельности. В стандартной ситуации облагающийся налогами финансовый результат здесь равен нуля. Исключения составляют случаи, когда товарищество дополнительно занимается предпринимательской деятельностью.

Входной НДС учитывается в составе затрат. Целевыми платежи граждан называются, в том числе, потому, что товарищество не берет с них комиссии. Общие рекомендации отражения этих операций приводятся в письме Минфина номер от 23 октября года.

Доходы и расходы от коммерческой деятельности, как и в случае с бухгалтерией управляющей организации, в соответствии с общей методичкой по стандартным счетам и проводкам направляются в налогооблагаемую базу, в том числе, при упрощенке для жилищных товариществ льгот здесь не предусмотрено.

В многоэтажном доме, управляемом товариществом собственников квартир, большинство общих вопросов решается на общедомовом собрании. Это касается, в том числе, и заключения договоров на предоставление необходимых коммунальных ресурсов и услуг. Собственники своим анием определяют, какой поставщик будет заниматься подачей им воды, тепла, энергоснабжения, вывозом мусора и так далее. Каждый владелец квартир заключает с ТСЖ соглашение, на основании которого ему будут предоставляться необходимые коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ каждый проживающий в квартире человек, получающий коммунальные услуги, должен производить их оплату. Постоянно живущие в МКД люди должны платить за:. Руководству любого ТСЖ, в том числе, только начинающего свою работу, нужно понимать, что именно эта некоммерческая организация ответственна за все аспекты ведения домового хозяйства, и в том числе, за выполнение жильцами их обязательств по оплате коммунальных услуг.

При этом некоторые принципиальные собственники могут отказаться от вступления в товарищество. Вносить плату жильцы могут разными способами на свое усмотрение. Делать это можно безналичным путем прямо из дома, если есть соответствующая система приема средств, ТСЖ направляет туда свою информацию и собственник зарегистрирован в ней.

Можно производить оплату наличными поставщикам услуг через различные принимающие ее пункты терминалы, отделения банков, почта и так далее. В отдельных случаях наличные можно внести прямо в кассу товарищества. Оно в такой ситуации работает без кассового аппарата, потому что поступающие от жильцов деньги не считаются выручкой.

В целом он не отличается от действий бухгалтеров обычной коммерческой организации: учет ведется непрерывно, каждый факт хозяйственной деятельности оформляется первичным документом и отражается в регистрах учета двойной записью — или, проще говоря, проводкой, о которых более подробно будет рассказано позже.

Составление отчетности. Состав бухгалтерской отчетности, который составляет управляющая компания, совпадает с пакетом отчетности любой коммерческой организации: Бухгалтерский баланс, Отчет о финансовых результатах и др.

Рассмотрим особенности ведения учетных операций в бухучете ЖКХ. Специальной законодательно-регулирующей базы по осуществлению учета ЖКУ нет.

Рассмотрим в этой статье, как используя возможности типового функционала, максимально облегчить некоторые операции по ведению бухгалтерского учета в программе. Во-первых, рассмотрим проводки бухгалтерского учета по операциям начисления квартплаты и оплаты жителями начислений. Для начала сделаем в программе некоторые настройки, чтобы автоматически заполнялись счета учета в документах.

Эти счета нужно предварительно заполнить в регистрах. На каком счете вести учет по авансам, решайте сами. Это может быть также счет Небольшое отступление. Была некоторая путаница в проводках, когда для авансов использовался тот же счет Счет учета устанавливаем Счет доходов и расходов также устанавливаем Сохраняем настройку.

Отметим, что автоматически заполнился счет расчетов с контрагентами Для того, чтобы договор автоматически подставлялся в документ, проверьте настройки данного договора.

Заполнив документ услугами полностью, обратим внимание, что в табличной части отразился счет доходов И посмотрим на проводки документа. Сделаем это вручную:. Снова проведем документ и проверим проводки. Но что, если мы хотим знать, сколько и на какую сумму было начислено по каждой услуге.

В расчетном отделе мы можем видеть эту информацию, сформировав определенные отчеты. Но хотелось бы и в бухгалтерском учете видеть расшифровку по счету И видеть не закрытые сальдо по каждой услуге.

А делать подобные отчеты в программе можно легко и предоставлять жильцам эту информацию. Таким образом, необходимо для каждой услуги завести соответствующую статью назначения целевых средств. И в табличной части документа указать эту стать. Тогда проводки документа будут выглядеть следующим образом:. В бухгалтерии и в расчетном отделе используются различные справочники для отражения операций и для правильного и быстрого получения данных в бухгалтерии просто необходимо сделать это сопоставление.

Делается оно всего один раз. Важно не пропустить ни один вид расчета, иначе при дальнейшей выгрузке данных в бухгалтерский раздел данные по не сопоставленным услугам выгружены не будут. Хочу ещё раз заметить, что описанные и используемые в данной статье настройки применяются только, если учет на 76 счете ведется СВОДНО по всем жителям. Об этом в отдельной статье. Эти значение подставятся в документ Реализация.

Если после выполнения обработки программа выдала вам подобные предупреждения, значит не все виды начислений были сопоставлены:. Возможно, 1С когда-то исправит эту ошибку. А пока вы можете руками скорректировать данные, заполнив соответствующие статьи. Это как раз тот материал, о котором я спрашивал на форуме solutions. Кое-что мы теперь подправили в учете. По указаному выше адресу почты вчера отправил письмо с запросом на возможность и стоимость работы по написанию внешней печатной формы счета-квитанции.

Что-то ответа нет, может почта нерабочая? Цитата: Если вы ведете учет на 76 в разрезе жителей, следующее операции выполняться должны чуть по-другому.

Выбираем в отборе определенный лицевой счет. Для него устанавливаем соответствующего контрагента и договор. Выполняем обработку. То же самое проделываем для всех лицевых счетов. С одним из клиентов мы решили эту проблему, написав специальную обработку.

Обработка экономит массу времени, и бухгалтерский учет теперь ведется в разрезе каждого лицевого счета со всей необходимой аналитикой по 86 счету. Внешняя печатная форма квитанции позволила избежать размножения каждый месяц бумажек для написания показаний приборов учета жители бросают их в специальные ящики в подъездах.

Теперь просто отрывают таблицу внизу квитанции сам дописал. Ваш e-mail не будет опубликован. Дт Перейдем к заполнению табличной части документа. При подборе список остается открытым, пока вы выбираете нужные услуги и указываете количество. Видим, что проводки правильные Дт Но по счету Исправим данную неточность.

Сейчас нужная нам статья установилась. У нас все готово для выгрузки начислений за апрель месяц из расчетного отдела в бухгалтерию. Откройте его. Добрый день, Валерий.

Приятно быть полезной. Написана ли уже эта отдельная статья? Очень хотелось бы прочитать. Очень довольны проделанной Светланой работой. Еще раз спасибо! Видно работу профессионала, рекомендую. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Обновление 1С.

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2019 году

Управляющая компания далее — УК — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов далее — МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Чаще всего УК не только предоставляет свои услуги по содержанию МКД, но и является посредником между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. Рассмотрим порядок бухгалтерского учета в каждом из них.

Бухгалтерский учет в фирмах ЖКХ не имеет отдельной законодательной базы. На основании норм ПБУ, методик, рекомендаций и разъясняющих писем Минфина компании ЖКХ самостоятельно разрабатывают способы ведения бухгалтерского и налогового учета и закрепляют их в локальном нормативном документе — учетной политике компании.

Алгоритм составления учетной политики см. Расходы, направленные на ремонт и обслуживание общедомового имущества, фиксируются в Дт 20 счета в корреспонденции со счетами расчетов с поставщиками, подотчетными лицами и т. При этом если УК содержит несколько подразделений, к каждому из которых относится большее или меньшее количество домов, то учет затрат нужно организовать в разрезе каждого подразделения и каждого дома.

Пример структуры счета По итогам месяца сальдо 25 и 26 счета закрывается в Дт 20, а 20 распределяется в себестоимость продаж Дт Поскольку работа УК предусматривает несколько вариантов осуществления взаиморасчетов как с жителями МКД, так и с ресурсоснабжаюшими компаниями, то и нюансы их учета различны. Рассмотрим основной и самый распространенный из них, закрепленный в п. В данном случае все поступления от собственников МКД относятся к выручке компании, а произведенные расчеты за ресурсы, услуги сторонних организаций и т.

Проводки в данном случае будут следующими:. Ситуацию с проведением капитального ремонта МКД в любом случае следует рассматривать особо в связи с нюансами налогообложения. То есть коммерческая УК, собирающая обязательные взносы с жильцов для последующего проведения капремонта, оказывается стороной, получающей денежные средства по договору возмездного оказания услуг. Получается, что УК должна бы учитывать поступающие взносы на капремонт в составе выручки.

С другой стороны, только формируя фонд капремонта из взносов собственников МКД, УК по сути ничего не продает, работы не выполняет и даже агентского дохода от данной операции не имеет. То есть получаемые взносы на капремонт не удовлетворяют критериям дохода, изложенным в ст.

Следовательно, можно считать, что по спецвзносам в фонд капремонта УК не имеет реализации, т. А надо учитывать по аналогии с бюджетным целевым финансированием на счете Несколько размытая формулировка содержится и в подп.

Исходя из содержания ст. То есть если собственники МКД доверили своей УК открытие и ведение специального счета для накопления взносов на капитальный ремонт, то только тогда на УК распространяются нормы ст. Подобную позицию можно проследить в письме Минфина от При этом, разумеется, данные взносы на капремонт подлежат обособленному учету в бухгалтерии УК на отдельных субсчетах на 51 и 86, и собираемые средства не могут расходоваться не по назначению. Если же подобный расход все-таки имел место например, потратили часть взносов на капремонт на текущие нужды УК , то такая часть уже будет отвечать всем критериям выручки для целей налогообложения.

УК также может заключить агентский договор по сбору платы за коммунальные платежи, в том числе и на капитальный ремонт, с региональным оператором — единым расчетным кассовым центром далее ЕРКЦ. При этом если ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей компании для сбора платежей, а ЕРКЦ оплачивает их напрямую организации ЖКУ, то между данными компаниями нужно произвести взаимозачет.

В налоговом учете поступающие в УК средства кроме средств для проведения капитального ремонта подлежат включению в расчет налога на прибыль. Данные средства могут отнести к целевым и не учитывать при налогообложении прибыли и НДС или УСН только товарищества собственников жилья подп. Если у вас нет доступа к системе, получите пробный онлайн-доступ бесплатно. Создается данная структура также с целью эффективного управления, санитарного и технического содержания МКД.

В связи с тем, что деятельность ТСЖ осуществляется по смете и не имеет своей целью извлечение прибыли, налогооблагаемый финансовый результат будет равен нулю при условии отсутствия дополнительной предпринимательской деятельности.

При этом входной НДС включается в состав затрат. Чаще всего ТСЖ также осуществляет сборно-распределительную функцию между ресурсоснабжающей организацией и потребителями ресурсов см.

В вышеуказанном письме Минфина от Различия между счетами связаны с утверждением нового плана счетов приказом Минфина от Бухгалтерский учет коммерческой деятельности ведется аналогично учету в УК, но прибыль от нее не распределяется между руководством или членами ТСЖ, а направляется на достижение целей создания товарищества п.

Проводка при этом составляется следующая:. Доходы и расходы от предпринимательской деятельности ТСЖ включаются в налогооблагаемую базу при налогообложении прибыли или УСН. Бухгалтерский учет в сфере ЖКХ не регламентирован отдельными нормами бухгалтерского законодательства. В связи с этим компании самостоятельно разрабатывают порядок учета, основываясь на общих правилах и принципах ПБУ, инструкциях, методиках и поясняющих письмах Минфина и ФНС. Подписывайтесь на новости.

Подписаться ОК. Присоединяйтесь к нам в соц. Бухучет в ЖКХ имеет ряд особенностей: особенную структуру расходов, множество видов взаиморасчетов, и даже управление домами осуществляется как коммерческими, так и некоммерческими организациями, учет в которых различен. Рассмотрим нюансы ведения бухгалтерского учета в сфере ЖКХ. Бухгалтерский учет в управляющих компаниях Управляющая компания далее — УК — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов далее — МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Учет МПЗ. Учет затрат. Канализация 2. Водоснабжение 3. Отопление 4. Электроэнергия 5. Озеленение 6.

Содержание 7. Газоснабжение и т. Учет взаиморасчетов. Проводки: Дт 50 51 Кт 86 — получены целевые ДС из бюджета. Дт 20 Кт 10 60 — списаны материалы получены услуги на выполнение целевых работ. Дт 86 Кт 20 — фактически понесенные издержки отражены в составе целевых средств. Блок проводок будет следующий: Дт 51 Кт Дт Дт 62 Кт Дт 20 Кт 60 — поступили услуги от компании ЖКУ.

Дт 60 Кт Учет затрат и материалов осуществляется аналогично учету в УК. А вот поступают ДС: как членские взносы участников ТСЖ; целевое финансирование из бюджета; коммерческая деятельность, осуществляемая с целью привлечения дополнительного дохода.

Дт Кт Содержание 76 86 Начислены обязательные платежи за коммунальные услуги собственникам квартир МКД по смете 10 60 Закуплены материалы 20 10 Списаны материалы 20 60 76 Отражены затраты на закупку услуг, включая НДС 26 60 Затраты на управление ТСЖ 26 70 Заработная плата управленческого персонала ТСЖ 51 76 Поступили ДС от собственников МКД за потребленные услуги 60 51 Оплачены коммунальные услуги ресурсоснабжающих организаций 86 20 Взносы собственников направлены на погашение затрат за потребленные услуги В вышеуказанном письме Минфина от Кроме уставной деятельности ТСЖ могут заниматься предпринимательством.

Итоги Бухгалтерский учет в сфере ЖКХ не регламентирован отдельными нормами бухгалтерского законодательства. Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Добавить в закладки.

Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать. Последнее с форума. Ваши вопросы. Добрый день. Жильцы платят за содержание и тек. Согласно пп. Можно воспользоваться льготой по НДС на реализацию услуг по содержанию жилья, куда входит и бух. Не уверена - вы хотите одно направление перевести на подряд, а получать льготу по всей сумме реализации. Но я и не специалист в этой области. Перейдите на наш форум и задайте свой вопрос на нем. Там участников побольше, возможно, посовещавшись, вы придете к правильному ответу.

Дбрый день. Вопрос в следующем: каким образом учитывать оплату за коммунальные услуги чтобы они не включались в налоговую базу УСН и какие необходимо для этого сделать проводки так как УК не является производителем данных коммунальных услуг, а является посредником между жильцами МКД и ресурсоснабжающими организациями, принимая оплату за коммунальные услуги вознаграждения только от теплосеть?

Договор заключен с ресурсоснабжающей организацией теплосеть агентский, со всеми остальными Посреднические. Да, конечно, поступления от жильцов за коммунальные услуги не должны учитываться в доходах. Также как и ваши перечисления в адрес ресурсоснабжающих организаций не должны учитываться в расходах.

Чтобы разобраться в проводках предлагаю посмотреть вот эту статью. А какие у вас договоры заключены с ресурсоснабжающими организациями? Что-то из этого должно быть. Тогда оплата за коммуналку от жильцов не будет включаться в базу по налогу. Большое спасибо за ответ, мы так же такие проводки применяем, но решили узнать мнение более опытных специалистов.

Подскажите пожалуйста как правильно отразить в бух. Наше Муниципальное унитарное предприятие занимается тепло и водоснабжением.

Правила ведения бухучета в ЖКХ (нюансы)

ТСЖ является некоммерческой организацией пп. Средства ТСЖ состоят из следующих п. Рассмотрим бухгалтерский учет взносов ТСЖ, кроме платежей за жилищно-коммунальные услуги, учет которых будет рассмотрен ниже.

При определении доходов при УСН не учитываются, в частности, доходы, полученные в рамках целевого финансирования пп. Доходы эти не учитываются только в том случае, если ТСЖ ведет раздельный учет доходов и расходов по целевым средствам. Если раздельный учет отсутствует, то целевые поступления учитываются в доходах упрощенца на общих условиях. Порядок ведения раздельного учета ТСЖ разрабатывает самостоятельно и закрепляет его в своей учетной политике для целей налогообложения.

И бухучет коммунальных платежей будет выглядеть следующим образом:. Бухгалтерский учет управляющей компании и ее налогообложение на УСН будут аналогичны рассмотренному выше порядку учета и налогообложения ТСЖ. Используется для индексации зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Трансфертное ценообразование в сделках с европейскими компаниями.

Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Форум для бухгалтера:. Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Осталось 3 дня. НДС 3 платеж за 2 квартал г. НДС в качестве налогового агента 3 платеж за 2 квартал г.

Застрявшие за рубежом станут налоговыми резидентами РФ в особом порядке. Коронавирусное тестирование: отвечаем на учетные вопросы. Послушать новости для бухгалтера. Заполнение строк , , 6-НДФЛ. Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам. Новый бухгалтерский семинар от Издательства. Фиксированные взносы ИП - Стало известно, каким будет МРОТ Нельзя просто взять и потратить наличку, возвращенную в кассу подотчетником.

ИП-упрощенцам разрешили платить меньше взносов. МРОТ, новые правила для больничных и другие новости рабочей недели за 5 минут. Скоро вступают в силу новые правила зачета налоговой переплаты. Справка о состоянии расчетов с бюджетом: кое-что новенькое. СЗВ-ТД и электронные трудовые книжки: главное за 5 минут. НДФЛ с процентов по вкладам: кто сколько заплатит. С наступлением года все вмененщики исчезнут Калькулятор отпускных в году.

Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Вакансии для бухгалтера. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку. Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале?

Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама Опубликовать свою статью в журнале Партнеры.

Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga. Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её. Ваш e-mail. Мы постараемся исправить найденную вами ошибку в ближайшее время. Если вы уже подписаны на журнал, авторизуйтесь или активируйте код доступа с карты подписчика.

Если хотите оформить подписку, заполните заявку. Пожалуйста, введите корректный электронный адрес. Извините, неверный email или пароль. Невозможно завершить сессию, открытую на первом устройстве. Запомнить логин. Восстановить пароль. Подписаться на новостную рассылку. Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт. Осуществить новый вход?

Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Хотите продолжить чтение? Подтверждение пробного доступа. СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Пробный доступ получен! На ваш email отправлено письмо. Для активации доступа, перейдите по ссылке из письма. Прислать новый код. Журнал и сервисы для бухгалтеров Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту Связаться с нами.

Войти на сайт Ввести код доступа. Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту. Консультации Новости Форумы Формы Калькуляторы. Статьи Справочники Семинары Календари Тесты.

Управляющая компания далее — УК — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов далее — МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

В статье "Принципы бухгалтерского учета в ЖКХ" были рассмотрены основные подходы к признанию доходов и расходов управляющего домом, принципы учета расчетов с поставщиками и покупателями. Отдельного внимания требуют расчеты за жилищно-коммунальные услуги через платежного агента. У бухгалтеров возникает много вопросов из-за непонимания работы с расчетными центрами, поначалу все кажется запутанным.

Для отражения расчетов с этим контрагентом необходимо использовать счет 76 , субсчет указывать не будем, бухгалтер предприятия выберет его исходя их рабочего плана счетов. Непонятная на первый взгляд денежная масса становится прозрачной, если сделать для себя вспомогательные таблицы на основании итоговых данных из отчета расчетного центра. Это должен быть отчет о поступивших в расчетный центр и перечисленных на расчетные счета УК ТСЖ денежных средствах.

Возможно, исходя из производственной необходимости, в этом отчете будут суммы, перечисленные напрямую поставщикам, а также суммы агентского вознаграждения расчетного центра. Счет 76 по своему характеру является собирательно-распределительным. Кредит счета будет выполнять собирательную функцию, а дебет - распределительную. Итак, собираем счет Предлагаемые программой "1С:Предприятие " субконто - "Контрагенты" и "Договоры".

Контрагент нам известен: это расчетный центр. В справочник "Договоры" удобнее всего внести виды услуг, которые поименованы в платежных документах, ведь именно эти услуги оплачивает собственник. К тому же данный справочник бухгалтер уже формировал для счета Обороты по кредиту счета 76 будут формироваться из следующих бухгалтерских проводок:.

Бывает, что бухгалтеры ошибочно игнорируют оплату поставщикам, не прошедшую через расчетный счет УК ТСЖ , в результате в балансе отражается задолженность поставщику, не соответствующая действительности. Это одна из причин, по которой остаток задолженности по данным поставщика и задолженность, числящаяся в балансе УК ТСЖ , могут не совпасть. В действительности УК ТСЖ исполнила свою обязанность по осуществлению оплаты поставщику, пусть и минуя собственный расчетный счет, этот факт должен быть отражен в балансе.

Составление третьей проводки будет зависеть от того, каким образом согласно договору выплачивается вознаграждение расчетному центру.

Если УК ТСЖ оплачивает услуги расчетного центра со своего расчетного счета, дополнительной проводки по счету 76 не будет. А если расчетный центр удерживает свое вознаграждение из поступивших средств, ее необходимо сформировать.

Заметим, что расчеты с расчетным центром по суммам, причитающимся ему за оказанные услуги, мы отражаем с использованием счета На счете 76 обобщается информация о движении сумм, принадлежащих УК как принципалу.

Кредит счета собран, приступаем к распределительной части. На основании отчетов расчетного центра необходимо списать суммы, уплаченные потребителями, на счета учета расчетов с заказчиками - в состав дебиторской и кредиторской задолженности.

Наименования справочников-субконто к счетам 62 и 76 совпадают - "Договоры". Принятые характеристики субконто также должны совпадать: если мы вводили в эти справочники виды услуг, то и списание будем производить по видам услуг, если же вводили лицевые счета, то и списание будет аналогичным. Важно не забыть, что и по видам услуг, и по лицевым счетам у предприятия может быть как дебиторская, так и кредиторская задолженность, соответственно, будут задействованы счета учета задолженности и полученных авансов.

Списание закрытие задолженности будем отражать проводкой Дебет 76 Кредит Обратим внимание, что граждане исполнили свою обязанность по погашению задолженности в момент внесения денежных средств платежному агенту, значит, в балансе УК данный факт должен найти отражение именно на эту дату. Единственный источник информации в таком случае - отчет расчетного центра. Он составляется по окончании месяца и содержит информацию обо всех платежах, поступивших с первого по последний день месяца включительно, поэтому в балансе УК возможно проведение оплаты общей суммой на последнее число месяца.

Этот подход соответствует требованию рациональности, согласно которому польза, извлекаемая из формируемой в бухгалтерском учете информации, должна быть сопоставима с затратами на ее подготовку. В УК, где число и объем поступлений очень большие, данная работа потребует дополнительных трудозатрат, тогда как для составления отчетности за месяц достаточно информации о поступлениях от потребителей общей суммой.

При этом в расчетной базе платежного агента платежи должны быть разнесены по лицевым счетам в соответствии с фактической датой их внесения для того, чтобы правильно начислять пени.

От редакции. Предлагаем уделить особое внимание вопросу о том, на основании каких первичных документов составляются бухгалтерские записи, перечисленные выше. Отчет расчетного центра является единственным документом, подтверждающим сроки и объемы поступления платы за жилое помещение и коммунальные услуги от потребителей. Кстати, даже чиновники делают аналогичный вывод для целей налогообложения Письмо Минфина РФ от В договоре между УК и расчетным центром платежным агентом обычно устанавливается срок перечисления на счет УК денежных средств, полученных от населения в пользу УК.

Обычно такое перечисление платежный агент обязан сделать на следующий рабочий день. Это справедливо, поскольку необходимо идентифицировать поступления, разнести их по лицевым счетам, а также сформировать и направить в банк платежное поручение.

Поэтому в отчете расчетного центра за месяц неизбежно возникает разница между суммами, полученными от потребителей, и суммами, перечисленными УК. Платежи потребителей за последнее число месяца фактически поступят УК не ранее 1-го числа следующего месяца. Здесь для УК главное - отразить погашение потребителем задолженности на основании отчета расчетного центра. Разница на отчетную дату останется в виде дебиторской задолженности расчетного центра.

Исполнение обязательства платежного агента по перечислению УК денежных средств, поступивших от потребителей, отражается по кредиту счета В отчете расчетного центра есть данные о суммах, перечисленных им на счет УК. Однако этот документ не может рассматриваться в качестве основания для составления соответствующей записи в бухучете. Дело в том, что момент списания денежных средств с банковского счета плательщика нередко не совпадает с моментом зачисления денежных средств на банковский счет получателя в силу объективных причин.

Согласно ст. В свою очередь, перевод денежных средств, за исключением перевода электронных денежных средств, осуществляется в срок не более трех рабочих дней начиная со дня списания денежных средств с банковского счета плательщика или дня предоставления плательщиком наличных денежных средств в целях перевода денежных средств без открытия банковского счета п. В этой же статье п. Окончательность перевода денежных средств наступает:. Вплоть до зачисления средств на счет получателя если перевод осуществляется в пределах одного банка или на счет банка получателя денежные средства, скажем так, находятся в сфере ответственности плательщика движение денежных средств обусловлено обязательствами плательщика и банка плательщика.

Когда денежные средства поступили в банк получателя, банк обязан зачислить их на счет получателя в силу обязательств банка и получателя. В законодательстве не назван момент исполнения денежного обязательства при расчетах платежными поручениями. В судебной практике преобладает такой подход: денежное обязательство при расчетах платежными поручениями считается исполненным в момент зачисления денежных средств на счет банка получателя или непосредственно на счет кредитора постановления ФАС МО от Известен случай, когда банк расчетного центра ставил на платежных поручениях расчетного центра отметки о списании денежных средств со счета.

Однако он не перечислял деньги банку УК, чуть позже его лицензия была отозвана и впоследствии банк расчетного центра был признан банкротом. Факт списания с расчетного счета ответчика денежных средств банком плательщика не свидетельствует о зачислении этих денежных средств на счет банка получателя и не может признаваться доказательством надлежащего исполнения обязательства в рамках агентского договора. В итоге суд принял решение о взыскании в пользу УК с расчетного центра сумм, поступивших от населения и подлежащих перечислению на счет УК в соответствии с договором.

Взыскивать списанные со счета суммы расчетный центр будет с банка соответствующие требования включены в реестр требований кредиторов банка. Сразу несколько УК пострадали от банка, лишенного лицензии, но их права были восстановлены судом постановления АС ЦО от Выходит, обязательство расчетного центра по перечислению денежных средств на счет УК в соответствии с договором нельзя считать исполненным в момент списания денег со счета расчетного центра, значит, кредитовать счет 76 нет оснований, задолженность должна числиться на нем вплоть до исполнения обязательства.

Поэтому проводку Дебет 55 Кредит 76 УК составит только в строгом соответствии с банковскими документами. Очевидно, что данные из отчета платежного агента о перечислении денежных средств, поступивших от потребителей, на счет УК не совпадут с данными из выписки по банковскому счету УК за расчетный месяц. Вероятно, и суммы, указанные расчетным центром в отчете как полученные от потребителей, но не перечисленные, не будут равны дебиторской задолженности расчетного центра в бухгалтерском учете УК.

Нет ли здесь каких-либо искажений? Существует мнение о необходимости использования счета 57 "Переводы в пути" для отражения указанной разницы деньги, списанные со счета расчетного центра, но еще не зачисленные на счет УК. Редакция не согласна с данным подходом. Так, на основании предъявленного клиентом исполненного распоряжения с указанием даты исполнения, штампом банка и подписью уполномоченного лица банка организация делает запись по дебету счета При поступлении средств на расчетный счет составляется проводка Дебет 55 Кредит В рассматриваемой же ситуации у УК нет актива в виде денежных средств в пути, а есть актив в виде дебиторской задолженности расчетного центра.

Кстати, счет 57 может быть использован для отражения погашения дебиторской задолженности собственника помещения путем осуществления перевода без открытия банковского счета: банк принимает наличные денежные средства от физического лица для зачисления их на счет УК. Обязательство гражданина по закону считается исполненным с момента внесения денежных средств в банк пора делать запись по кредиту счета 62 , есть документ распоряжение со штампом банка , подтверждающий внесение денежных средств, но на расчетный счет они еще не поступили проводку по дебету счета 55 делать рано.

Если УК поручила расчетному центру перечислять платежи за коммунальные услуги в адрес РСО, отчет расчетного центра также не может быть основанием для погашения кредиторской задолженности перед РСО Дебет 60 Кредит Представляется, что для этого нужно подтверждение от РСО получения оплаты, в частности, путем сверки расчетов. Напомним, что согласно п. Акт сверки расчетов составляется не реже одного раза в квартал. В рассматриваемой ситуации есть необходимость составлять его ежемесячно.

Получение платежей от потребителей через расчетные центры для многих УК стало или в ближайшем будущем станет рутинной операцией. Всю исчерпывающую информацию о состоянии расчетов с каждым потребителем должен иметь расчетный центр, а в бухгалтерии УК допустимо отражать лишь общие суммы по итогам месяца.

Одновременно нужно помнить, что отчет расчетного центра нельзя рассматривать как достаточное основание для отражения расчетов с расчетным центром. Он подтвердит только дебетовые обороты по счету Записи по кредиту этого счета составляются на основании выписки со счета УК, актов сверки расчетов с РСО. В этом случае денежные средства в оплату задолженности зачислялись на счет банка получателя в день поступления платежных поручений на исполнение в банк, обслуживающий плательщика.

Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.

Поэтому для отражения поступлений от платежного агента может быть использован счет 55 "Специальные счета в банках". Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. На страницах журналов вы всегда найдете комментарии и рекомендации экспертов, ответы на актуальные вопросы, возникающие в процессе вашей работы. Авторы - это аудиторы-практики, налоговые консультанты и работники налоговых служб, они всегда подскажут вам, как правильно строить взаимоотношения с налоговой инспекцией, оптимизировать налоги законным путем, помогут разобраться в новом нормативном акте, применить его на практике и избежать ошибок в работе.

Почтовый адрес: , г. Телефон редакции: многоканальный. Пещерская, "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 1, январь г. Отчет расчетного центра: Дебет 76 Кредит 62 Отчет расчетного центра является единственным документом, подтверждающим сроки и объемы поступления платы за жилое помещение и коммунальные услуги от потребителей. Выписка по банковскому счету: Дебет 55 Кредит 76 Исполнение обязательства платежного агента по перечислению УК денежных средств, поступивших от потребителей, отражается по кредиту счета Окончательность перевода денежных средств наступает: - в момент зачисления денежных средств на банковский счет получателя средств, если плательщика и получателя обслуживает один оператор по переводу денежных средств банковские счета открыты в одном банке ; - в момент зачисления денежных средств на банковский счет оператора по переводу денежных средств, обслуживающего получателя средств то есть банка плательщика , если плательщика и получателя средств обслуживают разные операторы по переводу денежных средств.

Журналы издательства "Аюдар Инфо" На страницах журналов вы всегда найдете комментарии и рекомендации экспертов, ответы на актуальные вопросы, возникающие в процессе вашей работы.

Бухгалтерский учет ТСЖ

Договора с Горводоканалом, теплосети и т. НДС который от горводоканала и теплосети - применяем к вычету? Налог на прибыль будет рассчитываться с сумм поступивших от РКЦ?

Рассмотрим в этой статье, как используя возможности типового функционала, максимально облегчить некоторые операции по ведению бухгалтерского учета в программе. Во-первых, рассмотрим проводки бухгалтерского учета по операциям начисления квартплаты и оплаты жителями начислений. Для начала сделаем в программе некоторые настройки, чтобы автоматически заполнялись счета учета в документах.

В статье "Принципы бухгалтерского учета в ЖКХ" были рассмотрены основные подходы к признанию доходов и расходов управляющего домом, принципы учета расчетов с поставщиками и покупателями. Отдельного внимания требуют расчеты за жилищно-коммунальные услуги через платежного агента. У бухгалтеров возникает много вопросов из-за непонимания работы с расчетными центрами, поначалу все кажется запутанным. Для отражения расчетов с этим контрагентом необходимо использовать счет 76 , субсчет указывать не будем, бухгалтер предприятия выберет его исходя их рабочего плана счетов. Непонятная на первый взгляд денежная масса становится прозрачной, если сделать для себя вспомогательные таблицы на основании итоговых данных из отчета расчетного центра. Это должен быть отчет о поступивших в расчетный центр и перечисленных на расчетные счета УК ТСЖ денежных средствах. Возможно, исходя из производственной необходимости, в этом отчете будут суммы, перечисленные напрямую поставщикам, а также суммы агентского вознаграждения расчетного центра. Счет 76 по своему характеру является собирательно-распределительным. Кредит счета будет выполнять собирательную функцию, а дебет - распределительную. Итак, собираем счет Предлагаемые программой "1С:Предприятие " субконто - "Контрагенты" и "Договоры".

Как управляющей компании отразить в бухучете операции по предоставлению коммунальных услуг жильцам? Как отразить в БУ и НУ реализацию услуг с расчетами через РКЦ? Вопрос: ООО на ОСНО является управляющей организацией. Договора с Горводоканалом, теплосети и т.п. заключены на прямую с ООО. Расчеты с жильцами ведет РКЦ, он по агентскому договору перечисляет поступившие средства от жильцов ООО (УК) за минусом своего вознаграждения. На свое вознаграждение РКЦ сразу составляет акт взаимозачета с ООО.

Как учесть начисление расч центра за услуги жильцам проводки

Чтобы предоставить жильцам коммунальные услуги, управляющая компания заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов п. Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, газ и тепло, а также за водоотведение. Тарифы устанавливает ресурсоснабжающая организация п. C момента передачи гражданину квартиры по передаточному акту. По общему правилу обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у гражданина с момента получения права собственности на квартиру п. Однако, как подтверждает судебная практика, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент госрегистрации права собственности, а момент передачи квартиры гражданину при условии, что дом введен в эксплуатацию. Если дом введен в эксплуатацию, но по передаточному акту квартира не передана, обязанности оплачивать коммунальные услуги у гражданина нет см.

Реализация коммунальных услуг с расчетами через РКЦ: проводки

ТСЖ является некоммерческой организацией пп. Средства ТСЖ состоят из следующих п. Рассмотрим бухгалтерский учет взносов ТСЖ, кроме платежей за жилищно-коммунальные услуги, учет которых будет рассмотрен ниже. При определении доходов при УСН не учитываются, в частности, доходы, полученные в рамках целевого финансирования пп. Доходы эти не учитываются только в том случае, если ТСЖ ведет раздельный учет доходов и расходов по целевым средствам. Если раздельный учет отсутствует, то целевые поступления учитываются в доходах упрощенца на общих условиях. Порядок ведения раздельного учета ТСЖ разрабатывает самостоятельно и закрепляет его в своей учетной политике для целей налогообложения.

Счет учета устанавливаем Счет доходов и расходов также устанавливаем Хочу ещё раз заметить, что описанные и используемые в данной статье настройки применяются только, если учет на 76 счете ведется СВОДНО по всем жителям.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Независимо от выбора способа расходования мобильной связи предприятие полностью оплачивает счета, предоставленные сотовой компанией.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иосиф

    СЛУЧАЕТСЯ ЧТО ПРЕСТУПНИКИ ПОРЯДОЧНЕЕ ЗАКОННИКОВ.

  2. Милен

    Братья с Украины, во всем этом душилове нас нашими гопниками у власти есть один большой положительный момент: вилы, которые они заставили повернуть нас друг против друга они-таки заставят нас развернуть в обратном направлении и всадить в их жирные ж-опы!

© 2018-2021 film2day.ru