+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Последовательность действий обязать управляйку выполнить ремонт

Последовательность действий обязать управляйку выполнить ремонт

В том, что УК исполнила обязанность в натуре например, покрасила подъезд пристава можно убедить не только лично, но и предъявив ему акты выполненных работ или бумагу от жильцов, что у них нет претензий. Суд может обязать управляющую компанию исполнить свои обязанности в натуре, например, покрасить подъезд или проводить его регулярную уборку. Как выглядит исполнительный лист на такое решение? Как доказать приставу, что оно исполнено?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно разговаривать с управляющей компанией. Памятка

Собственники квартир вынуждены ежедневно любоваться на отвалившуюся плитку, разбитые окна и обшарпанные стены. При этом плату за содержания мест общего пользования УК собирает регулярно , а, следовательно, она должна приводить подъезд в надлежащий вид. Как сделать ремонт в подъезде за счет управляющей компании? Управленцы старательно пытаются убедить жильцов домов в том, что в их обязанности данный вид работ не входит.

Между тем содержание подъезда в должном состоянии входит в обязательный перечень работ, выполняемых данной организацией. По закону такой пункт должен присутствовать в документе в обязательном порядке. А если его нет, то такой договор стоит обжаловать, или вовсе не подписывать. В договоре также должна указываться периодичность проведения ремонта подъезда. Текущий должен проводиться не реже раза в три-пять лет , в зависимости от типа здания Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда п.

Конкретные виды определяются собранием собственников. Кроме обновления покрытия поверхностей в перечень можно включить: замену светильников, ремонт и установку лестничных поручней, входной двери и др. Выяснив, какие конкретно работы должна провести организация, и в какие сроки, составляйте письменное коллективное обращение в двух экземплярах с требованием провести ремонт или определить его конкретные сроки.

Не надейтесь, что достаточно будет устного обращения в организацию, а тем более банального телефонного звонка. Только письменное заявление с подписью сотрудника, принявшего его , поможет вам, в конечном счёте, добиться положительных результатов. Примерный шаблон претензии в УК выглядит так:. Образец претензии в управляющую компанию. К заявлению следует приложить составленный инициативной группой жильцов список работ.

Перечислите по пунктам, что необходимо сделать и в какие сроки. После получения вашего обращения УК по закону должна дать вам ответ в течение 15 дней. Зачастую в ответе содержится отказ провести работы под различными предлогами. Одна из самых распространённых отговорок — нехватка средств из-за наличия долгов по оплате ЖКУ некоторыми собственниками.

Однако текущие ремонты стоят в планах УК с периодичностью не менее раза в пять лет. И если вы не видели рабочих в собственном подъезде за этот период , значит, имеет место прямое нарушение закона. Если срок, определённый жильцами для выполнения ремонта прошёл, а УК так и не произвела его, или вовсе отказывается проводить, необходимо направлять жалобу в Жилинспекцию. В функции этой организации входит контроль над деятельностью сотрудников ЖКХ, поэтому именно она должна призвать к ответу нерадивых управленцев.

Жалобу в Государственную Жилищную инспекцию можно направить заказным письмом или по электронной почте. Составляется она в форме заявления и должна содержать следующие сведения:.

Ображец жалобы в Жилищную инспекцию. На ответ законом отводится срок не более 30 календарных дней. По истечении этого срока Жилинспекция обязана направить вам ответ о результатах проверки. Для достижения результата одновременно с жалобой в Жилинспекцию можно подать аналогичный документ в Роспотребнадзор. В эту организацию необходимо подать такое заявление с приложенным к нему списком обнаруженных в подъезде дефектов.

Образец жалобы в Роспотребндзор. Если после обращения в Жилинспекцию и Роспотребнадзор вам так и не удалось добиться результата, смело обращайтесь в прокуратуру или сразу подавайте иск в суд.

В этом случае вы можете не только потребовать провести ремонт, но ещё и осудить солидную сумму причинённого вам морального вреда. Судебная практика по ремонту подъездов. К иску в суд приложите все полученные вами в ходе решения проблемы документы. Суд в таких делах всегда стоит на стороне собственников , так что благополучный исход дела вам гарантирован. Образец жалобы в Прокуратуру. Если вы направите коллективную жалобу в прокуратуру, она самостоятельно может инициировать судебное разбирательство.

Такое развитие событий выгодно для собственников многоквартирного дома, большинство из которых являются пенсионерами. Исковое заявление на управляющую компанию в суд.

В подаваемой в прокуратуру жалобе нужно попросить прокурора быть вашим представителем в суде. Такие полномочия у этой организации есть. Если заявление поступает от одного собственника, то прокуратура представлять его интересы в суде не может , он должен делать это самостоятельно. Если все предыдущие жалобы составлены и поданы правильно, вряд ли УК и контролирующие органы допустят невыполнения работ. Так что чаще всего до суда такие дела не доходят.

Начало ещё не означает, что УК сделает всё как следует, поэтому инициативная группа должна получить на руки план работ и проверять ход их выполнения.

Поэтому все проводимые работы стоит фиксировать в процессе. Можно фотографировать каждый этап или составлять акты осмотра. Обязательно требуйте составления актов скрытых работ. Если внутри подъезда проводится капитальная замена каких-либо элементов, стоит фиксировать это в процессе, иначе потом оценить качество будет невозможно.

Узнать о том, входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт и в чем его отличие от текущего, можно тут. На забывчивых работников сразу же жалуйтесь в УК. Прочесть больше о том, кто должен делать ремонт в подъезде и кто его оплачивает, можно здесь. По окончании ремонта должна быть проведена его приёмка, согласно Постановлению правительства от В комиссию по приёмке входят: представители Жилинспекции, организации-подрядчика, представителей ТСЖ, депутатов.

Обещание УК устранить недостатки по окончании работ, останется не выполненным. Управляющие компании — организации, предоставляющие собственникам услуги по содержанию и управлению их общим имуществом, поэтому не стоит мириться с её некачественной работой. Теперь вы точно знаете, как добиться ремонта в подъезде от управляющей компании, поэтому отстаивайте свои законные права и требуйте выполнения всех положенных по закону видов работ, в том числе и своевременного проведения ремонта подъезда.

Информативное видео о правилах взаимодействия с УК и ЖКХ как заставить их сделать ремонт в подъезде:. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Формально, есть ст.

Обращение в прокуратуру — это самое первое, конечно, так как она может обратиться за возбуждением уголовного дела против УК или начнет с предписания, а то и инициирует процесс отзыва лицензии, проведения проверки. Здравствуйте, Елена! Если Ваша управляющая компания даже по решению суда не приступила к ремонту, то обращайтесь в прокуратуру.

Ну а самым действенным способом в Вашем случае будет звонок или письменное обращение на отсутствие ремонтных работ в инспекцию государственного жилищного надзора. Хотелось бы узнать ремонт отмостков в доме. Здравствуйте Виолетта! Если ремонт отмостков произведен частично, то это текущий ремонт, если ремонт произведен на всем периметре отмостков, то это уже подпадает под капитальный ремонт.

Вы не написали, полностью у вас ремонтировали, или только местами. Живем в доме премиум класса, есть управляющая компания которая ничего не делает! Хотим сделать ремонт в подъезде покраска стен замена треснутого стекла! Сколько подписей жильцов нужно собрать? Только по подъезду или в целом по дому у нас кв! А так же после подачи претензии в УК сколько дней ждать ответ?

Уважаемый Потап. Голосование должно проходить не по подъезду а по дому. Срок рассмотрения претензии может быть различным. В соответствие с действующим законом ответ на обращение граждан должен быть дан не позднее месячного срока с момента получения, либо в срок указанный в самой претензии. Удачи Вам. Очень надоела эта тема. Поскольку столкнулся с ней с головы до ног.

Вывод только один: во всех бедах нашего ЖКХ виновны только органы исполнительной власти каждого региона. Москва — это песня о том же, но только хором и мафиозная система в буквальном понимании этого слова.

Взял ручку, настучал, и получил штраф со своего кармана. Это неоспоримый факт. Следовательно, каждая Жалоба только способствует набивать карманы целой армиии бездельников-проверяющих за Ваш счёт. Чтите Федеральное законодательство, а не постановления правительства Москвы, которые издаются для них самих и в их личных целях. Проведенный текущий ремонт жилого дома подлежит приемке комиссией в составе: представителей собственников жилищного фонда и организации по обслуживанию жилищного фонда.

Все другое для откатов работникам ГЖИ, которые свой деятельность коррупционной только убивают каждый дом, и в Москве префектурам. Только вот закон требует проведение общих собраний на такие работы, которых кроме незначительной части ТСЖ Вы не увидите нигде. Статьи расходов за содержание и текущий ремонт они в МКД, ремонта подъездов никакие не сделаете, денег на это не хватит. Посмотрите списки задолжников, которые шлепают своими языками, что не плачу коммуналку, потому что нет за это уголовной ответственности.

С такими головами и фантазиями полстраны тогда в тюрьмах сидели бы? А коль хотите уменьшить платежи за коммуналку, прежде всего посмотрите, кто является учредителями ресурсоснабдающих компаний? Там фамилий сомнительных хватает.

Давайте по порядку. Вообще договор управления включает в себя минимальный перечень работ и услуг, которые УК должна выполнять. Тут надо посмотреть в целом — есть ли в конкретном договоре те услуги, которые хотят получать жители.

Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом. Её основные функции — следить за состоянием общего имущества и быть посредником между жильцами и поставщиками ресурсов. Но эти формулировки довольно размытые. Поэтому разберём подробнее, что означает каждая из обязанностей. Есть несколько документов, которые регламентируют действия управляющей компании. Если интересно, прочитайте их целиком, чтобы ещё лучше понимать, на что вы можете рассчитывать.

Они, в отличие от многих остальных нормативных актов, небольшие и понятные:. УК отвечает за то, чтобы с фундаментом, стенами, перекрытиями и перегородками, крышами, подъездами было всё в порядке. Для этого она должна периодически проверять их, чтобы выяснить, нет ли коррозии на важных металлических конструкциях, не сгрызли ли короеды деревянные балки и не течёт ли крыша.

Осмотры бывают текущими и сезонными. Первые проводятся в соответствии с технической документацией. Сезонные проводятся дважды в год — весной и осенью. В случае аварии или стихийного бедствия организация также обязана провести внеочередной осмотр.

В процессе представители УК должны составить список недочётов. Разумеется, осмотром дело не ограничивается. В некоторых случаях нужен незамедлительный ремонт. Например, если в подъезде разбито окно в отопительный сезон , его надо заменить не откладывая. Быстро отреагировать также должны, когда есть риск обрушения отделки в подъезде или протекла крыша. Если проблема не требует срочного вмешательства, УК составляет план восстановительных работ. Жильцам обязаны сообщать о планах по текущему ремонту.

Результаты каждого осмотра вы можете запросить у управляющей компании. У вас также есть право потребовать компенсацию, если вы пострадали от бездействия организации. Системы отопления, канализации, водо-, газо- и электроснабжения также в ведении УК. Именно она должна осматривать их и своевременно приводить в порядок. Управляющая компания также несёт ответственность, если авария на коммуникациях причинила ущерб.

Правда, в некоторых случаях отдельные участки сети попадают в зону ответственности владельца квартиры. Речь идёт о сегментах, которые отрезаны от общей сети вентилем или другим отсекающим устройством. Допустим, у вас прорвало батарею и вы залили соседей. Если на батарее есть кран, которым вы можете перекрыть поступление туда воды, то это ваша вина. Именно вы должны были обеспечить её исправность. Если вентиля нет, имущество считается общим.

А раз так, то в случае аварии на сегменте сети, который относится к общему, вы можете требовать починки от УК. Но его услуги, скорее всего, придётся оплатить. У аварийной службы есть регламент работы. Устранить протечку в системе водо- и теплоснабжения должны в течение получаса. Ещё три дня даётся на ремонт. Канализацию и мусоропровод обязаны прочистить в течение получаса.

К ним относится всё, кроме собственно квартир: чердаки, технические этажи, колясочные, лифты и даже общие коридоры перед квартирами. Что касается более масштабного ремонта подъезда, здесь всё непросто. Но в случае необходимости можно попросить компанию пересмотреть срок ремонта.

УК организовывает сухую и влажную уборку. Причём в чистоте надо держать не только пол, но и перила, подоконники, окна, двери и дверные ручки. А ещё в этот раздел входит устранение грызунов и насекомых.

Работы должны Приказ Госстроя РФ от В обязанности управляющей компании входит убирать территорию рядом с домом от мусора и снега, вывозить отходы, мыть урны, поставленные у подъездов, следить за наличием освещения. УК собирает с жильцов деньги, если те не заключили с поставщиками прямые договоры.

Кроме того, именно её сотрудники должны предупреждать вас об отключениях и авариях на сетях. Для начала стоит убедиться, что УК в курсе проблемы. Вы можете позвонить, направить обращение по почте, электронным письмом, через ГИС ЖКХ или локальный сервис вашего города.

Иногда этого достаточно, чтобы к вам пришли и поменяли лампочку или почтовый ящик. Если стандартные каналы связи не помогают, напишите жалобу на имя руководителя УК. Подготовьте два экземпляра и отнесите их лично, чтобы на вашей копии поставили отметку о том, что документ принят. Сроки, в которые УК должна отреагировать, зависят от ситуации.

Но чаще всего ответ обязаны дать не более чем через 10 дней. Что вы можете требовать от управляющей компании вашего дома. Получай лучшее на почту. Наталья Копылова. Убирать в подъезде должны по графику, а за мокрое пятно на потолке можно получить компенсацию. Что должна делать управляющая компания Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом.

Содержать и ремонтировать общедомовое имущество Есть несколько документов, которые регламентируют действия управляющей компании. Они, в отличие от многих остальных нормативных актов, небольшие и понятные: Постановление о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Если разбирать подробнее, все обязанности УК можно разделить на несколько групп. Обеспечивать надёжность и безопасность дома УК отвечает за то, чтобы с фундаментом, стенами, перекрытиями и перегородками, крышами, подъездами было всё в порядке. Показать ещё. Новые комментарии. Комментарий дня. Лучшее за неделю. Надо бежать: 22 признака, что вы встречаетесь с абьюзером. Как понять, что вы по-настоящему любите кого-то. Читайте также.

Их хотят гиганты: чему учиться, чтобы найти работу в топовой международной компании. Что такое матчество и как дать его ребёнку.

Как устроить идеальный пикник. Личный опыт: как я отдыхала в Турции во время пандемии. Как вас обманут в интернете: 7 уловок кибермошенников. Лайфхаки: как не сожалеть ни о чём, построить новые отношения и увеличить накопления. Как делать тягу верхнего блока, чтобы накачать спину и не повредить плечи. Опрос: какой ваш любимый фильм с Биллом Мюрреем?

Eurogamer назвали 10 лучших игр поколения по мнению критиков и разработчиков. Что делать, если родители всё время вас критикуют? Microsoft покупает Bethesda за 7,5 миллиарда долларов. Как правильно гладить кошку: подробная инструкция от пользователей Сети.

Лайфхакер в Telegram. Подпишись на официальный канал Лайфхакера. Инициал — пишем грамотно. Наш большой канал о покупках на AliExpress. Мужские штуки, которые мы нашли на AliExpress. Если нашли ошибку, выделите текст и нажмите. Копирование материалов запрещено. Издание может получать комиссию от покупки товаров, представленных в публикациях.

Как обязать Управляющую компанию выполнить свою работу

В любом многоквартирном доме существует так называемое ТСЖ — это товарищество собственников жилья. Очень часто, это товарищество заключает договор с какой-либо управляющей компанией, по которому эта самая управляющая компания должна эксплуатировать и следить за исправным состоянием всего общедомового имущества и придомовой территории этого дома. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. В счетах, которые выставляет управляющая компания, уже заложены позиции, за которые жильцы заплатили. И в них, в том числе, уже есть ремонт общедомового имущества. Не будем говорить о таком общедомовом имуществе, как крыша, чердаки, окна в подъездах, двери в подъездах, лифты, лифтовые шахты и все остальное, что так же, безусловно, является общедомовым имуществом.

Потому что людей, которые обращаются с различными вопросами, больше всего интересует именно ремонт того имущества, что находится в их квартирах. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников , стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковочных соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать? Кто может не платить за капремонт МКД, читайте тут. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Если перевести этот сложный витиеватый язык Постановления на обычный, простой, то можно подготовить список оборудования, который управляющая компания должна ремонтировать бесплатно, а за ремонт которого может брать деньги. Управляющая компания обязана произвести ремонт того оборудования в квартире, которое является общедомовым, к нему относятся:. Это то оборудование, которое управляющая компания должна отремонтировать жильцу бесплатно и не имеет права брать за это деньги.

То есть если взять и сказать об этом простым языком, то в каждой квартире существуют стояки горячей и холодной воды. Естественно, что эти стояки проходят через все квартиры по подъезду и обогревают не только отдельную квартиру, но и все остальные.

Поэтому это имущество называется общим — оно используется не только конкретным потребителем в квартире, но и потребителями по всем остальным квартирам. Именно поэтому управляющая компания такое оборудование должна ремонтировать бесплатно, потому что от этого зависит, получат ли тепло либо воду потребители, находящиеся в квартирах выше или ниже.

Но эти все стояки управляющая компания ремонтирует только до первого крана либо до первого запорного устройства на отведении от стояка. За все остальное отвечают жильцы. Теперь нужно рассмотреть то оборудование, которое является собственностью владельцев квартиры, и за ремонт которого управляющая компания может брать с них деньги. К частной собственности гражданина ремонт, который он оплачивает самостоятельно , будут относиться:. Здесь абсолютно не важно, является ли квартира собственностью граждан либо находится в муниципальном найме — перечень оборудования точно также будет делиться на общедомовое, ремонт которого должна производить управляющая компания бесплатно, и то оборудование, которое относится к частной собственности граждан, за ремонт которого управляющая компания имеет право брать деньги.

Разделение этого списка никак не влияет на то, является ли квартира собственностью граждан либо находится в муниципальном найме. Тем не менее, есть небольшое отличие, несмотря на указанное разделение оборудования. Согласно Жилищному кодексу, бремя содержания квартиры то есть ее поддержание в состоянии, пригодном для жилья, ремонты и все остальное несет собственник жилого помещения.

То есть если квартира приватизирована и человек является собственником, то он понимает, что при любом ремонте меняется ли пол, оконные блоки со стеклами, клеятся ли обои, производится ли побелка, делаются ли подвесные потолки , все это происходит за счет владельца. Иная ситуация, если квартира находится в социальном найме, и человек просто снимает ее.

Дело в том, что если вдруг у съемщика, грубо говоря, провалились полы, сломались, рассохлись оконные рамы зимой дует , то он должен написать заявление в муниципалитет о необходимости проведения каких-то работ: замена полов, замена оконных блоков, замена дверных блоков и т. Будет комиссия, и если она признает, что ремонт действительно необходим в квартире, то его сделают, но уже не за счет съемщика, а за счет муниципалитета, на балансе которого стоит данная квартира.

Поэтому этот нюанс также нужно знать. Часто люди сталкиваются с ситуациями, когда за произведенный ремонт указанного общедомового оборудования имущества управляющая компания берет с них деньги.

Что делать если так произошло? Если вдруг управляющая компания взяла у жильца деньги за ремонт оборудования, которое относится к общедомовому из того, что находится в квартире , то он имеет полное право написать претензию в управляющую компанию, с требованием вернуть эти деньги, так как имущество, ремонт которого был произведен, является общедомовым, и по Постановлению Правительства, управляющая компания обязана ремонтировать его бесплатно, и дополнительных денег брать не должна.

Ответила на эту претензию управляющая компания у нее есть месяц, чтобы предоставить ответ либо нет, можно смело направлять в суд исковое заявление, и все те деньги, что были заплачены управляющей компании за этот ремонт, вернут.

Кроме того, суд компенсирует моральный вред и оштрафует управляющую компанию. Если управляющая компания не выполняет свою работу по профилактическому ремонту, замене какого-то оборудования на все виды работ существуют определенные сроки — замена труб, батарей и т. Нужно знать свои права и уметь их защищать. Была ли Запись полезна? Да Нет 89 из читателей считают Запись полезной. Что должна ремонтировать бесплатно управляющая компания?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Если не заключен договор с управляющей компанией, можно не платить? Куда жаловаться на управляющую компанию: на плохую работу, мошенничество и как правильно составить жалобу. Куда жаловаться на управляющую компанию?

Как заставить управляющую компанию делать текущий ремонт?

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Так, если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе:. В случае неисполнения управляющей организацией указанных требований, жильцы вправе обратиться в Управление муниципальной жилищной инспекции Администрации г.

Улан-Удэ по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Мокрова, 16, тел. При наличии фактов, подтверждающих оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, жильцы вправе потребовать изменения размера платы.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Лицо, которому направлено заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить собственнику помещения извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере. Если нарушения не устранены и управляющая организация отказывается производить перерасчет размера платы, жильцы имеют право обратиться с исковым заявлением в суд о возмещении взысканной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании неустойки и денежной компенсации морального вреда.

Кроме того, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, которая не выполняет условия договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

При использовании материалов Управления Роспотребнадзора по Республике Бурятия ссылка на Управление обязательна. Если Вы не нашли необходимую информацию, попробуйте зайти на наш старый сайт. Разработка и продвижение сайта — FMF. Почтовый адрес: Адрес: , Республика Бурятия, г. Ключевская, д. Номер Единого консультационного центра Роспотребнадзора : Отправить обращение Карта сайта Версия для слабовидящих. Эпидемиологический надзор Санитарный надзор Социально-гигиенический мониторинг Организация деятельности Защита прав потребителей Таможенный союз Государственная служба и кадры Перечень санитарно-карантинных пунктов.

Лицензирование отдельных видов деятельности Государственная регистрация продукции Выдача санитарно-эпидемиологических заключений Прием уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности. Обращения граждан Информационные ресурсы по защите прав потребителей Общественная приемная Нормативно-правовая база Телефонная справочная линия Вопросы и ответы. О центре Направления деятельности Государственное задание Услуги Противодействие коррупции Орган инспекции Прейскурант цен на выполнение работ и оказание услуг Актуальная информация, новости.

Что делать собственнику жилья, если управляющая организация не выполняет обязанности по ремонту и содержанию общедомового имущества Главная.

Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом. Её основные функции — следить за состоянием общего имущества и быть посредником между жильцами и поставщиками ресурсов.

Протекает потолок в комнате по стыкам плит с балкона соседа, доходит до места подключения с люстрой. Обращалась в УК, пришли посмотрели сказали, что нужно делать гидроизоляцию соседу сверху.

Пять месяцев прошло с даты обращения. Никаких действий не было Потолок каждый раз мокрый после дождя. Боюсь короткого замыкания. После чего мастер по дому ответила, что пусть постоит и трубки больше не берет. Куда обратиться, чтобы найти на них управу. Сосед сверху не против пустить их на балкон, но требует, чтобы работа была выполнена качественно. Что делать? Жалобы в Жилинспекцию Вашего региона, иск в суд об обязании устранить неисправности и возмещение причиненного ущерба должны помочь решить проблему.

Жилинспекция должна выдать УК предписание об устранении неисправности, установить срок исполнения предписания. Также им могут выписать штраф за ненадлежащее исполнения обязанностей и лишить лицензии управляющей компании. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и или жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и или перепланировка жилых домов и или жилых помещений без согласия нанимателя собственника , если переустройство и или перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и или жилым помещением, —.

Даю ссылку на сайт Жилинспекции Вашего региона, жалобу и онлайн можно подать, только копию Вашей претензии к УК обязательно файлом приложите. Возможно в суде ответчик будет просить назначить еще экспертизу, чтоб уменьшить размер ущерба. Постановление Правительства РФ от В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и или имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель или его представитель составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем или его представителем , в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами.

Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю или его представителю , второй — остается у исполнителя.

Акт обследования УК и тот на руки не выдали, больше ничего нет, только копия заявления о протечке. Акт должны были выдать Вам на руки, по данному поводу обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру. При этом для обращения в суд достаточно и Вашего заявления в УК с отчетом оценщика о стоимости ущерба. Поскольку факт протечки может подтверждаться не только актом. Заявления Вашего с претензией в УК тоже достаточно чтобы приложить к жалобе в Жилинспекцию и потребовать привлечь УК к административной ответственности.

Вы можете подать жалобу в Жилищную инспекцию и без акта. Просто укажите, что уже обращались в УК, но никаких действий предпринято не было, приложите копию заявлений в УК. Указанные плиты относятся к общему имуществу, поэтому это обязанности УК устранить указанные протечки.

Здравствуйте, согласно п. N , Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от N управляющая компания обязана надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Вы вправе направить жалобу по данному факту в жилищную инспекцию в Вашем регионе, будет проведена проверка. Если Ваше финансовое положение позволяет а протекающий потолок требует срочного вмешательства , то можете отремонтировать — самостоятельно, после чего потребовать с УК, в судебном порядке, возместить убытки.

В соответствии с положениями статьи 15 Возмещение убытков Гражданского Кодекса Российской Федерации,. Иного, то есть возмещения убытков в меньшем размере, Федеральным законом от Так, в соответствии с требованиями абзаца 8 части 1 статьи 29 Закона,. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Категории Общие вопросы Как обязать Управляющую компанию выполнить свою работу Добрый день! Великий Новгород.

Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Кураев Геннадий. Здравствуйте, Юлиана, Жалобы в Жилинспекцию Вашего региона, иск в суд об обязании устранить неисправности и возмещение причиненного ущерба должны помочь решить проблему.

От уплаты госпошлины в суд Вы как потребитель освобождены. С уважением! В дополнение. Носиков Дмитрий. Вы можете жаловаться в 1. Жилищную инспекцию 2. Прокуратуру 3. Суд Можно жаловаться в данные органы по отдельности или одновременно. Для определения размера ущерба закажите экспертизу. У Вас составлен акт причинения Вам ущерба? Юлиана клиент, г. Из своего опыта могу сказать что быстрее всего решает проблему обращение в суд. Остроумов Иван Станиславович. В прокуратуру большого смысла нет жаловаться на УК.

Вот если Жилинспекция будет бездействовать, тогда да, имеет смысл. Действительно, прокуратура обычно просто перенаправляет жалобу в Жилищную инспекцию. В таком случае пишите письменную жалобу в Жилищную инспекцию. Согласно ч. Загайнов Станислав. Катаев Василий. Здравствуйте, Юлиана! В соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации ст.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара работы, услуги продавец исполнитель обязан передать потребителю товар выполнить работу, оказать услугу , соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар работа, услуга такого рода обычно используется.

Согласно ст. Все услуги юристов в Москве. Раздел совместно нажитого имущества. Сопровождение сделок с недвижимостью. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Как обязать управляющую компанию выполнить замену стояка с соблюдением всех требований? Правомерны ли действия судебного пристава? Должным ли образом он выполнил свою работу?

Как можно обязать управляющую компанию опломбировать все счетчики в доме? Каким образом можно обязать управляющую компанию провести независимую экспертизу? Возможно ли обязать управляющую компанию провести общее собрание собственников паркинга реестр собственников УК не предоставляет, ссылаясь на конфиденциальность информации. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Как заставить управляющую компанию дома выполнять свои обязанности

Протекает потолок в комнате по стыкам плит с балкона соседа, доходит до места подключения с люстрой. Обращалась в УК, пришли посмотрели сказали, что нужно делать гидроизоляцию соседу сверху. Пять месяцев прошло с даты обращения. Никаких действий не было Потолок каждый раз мокрый после дождя.

В любом многоквартирном доме существует так называемое ТСЖ — это товарищество собственников жилья. Очень часто, это товарищество заключает договор с какой-либо управляющей компанией, по которому эта самая управляющая компания должна эксплуатировать и следить за исправным состоянием всего общедомового имущества и придомовой территории этого дома. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. После публикации статьи про вступление в силу Приказа Минстроя об утверждении формы акта приёмки выполненных работ посыпалось множество вопросов и комментариев от управляющих организаций. И это вполне…. Правильно составленный расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества далее — ОИ в МКД поможет управляющей организации в будущем корректно внести данные о предоставляемых комм…. Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта.

Так, если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе: подавать заявление в управляющую организацию и получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ  При наличии фактов, подтверждающих оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, жильцы вправе потребовать изменения размера платы.

Что должна ремонтировать бесплатно управляющая компания?

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Так, если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе:. В случае неисполнения управляющей организацией указанных требований, жильцы вправе обратиться в Управление муниципальной жилищной инспекции Администрации г. Улан-Удэ по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Мокрова, 16, тел.

Что вы можете требовать от управляющей компании вашего дома

Во-первых, собственник квартиры должен выяснить, какая организация занимается управлением его дома. Управляющие компании также обязаны поддерживать архитектурный облик дома, соблюдая все нюансы проектной документации. Визуальный осмотр помещения мусоросборной камеры УК должна проводить ежедневно. По словам экспертов, компания составляет соответствующий акт. При наличии вины УК должна возместить ущерб. К примеру, если после проведения строительной экспертизы будет выявлено, что управляющая компания действительно виновата, то будет произведен перерасчет. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

В обязанности управляющих компаний УК входит весь спектр услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования и коммуникаций жилого дома, а также взаимодействие с государственными и подрядными организациями. Зачастую УК злоупотребляют правами, стараясь заработать на жителях многоэтажек, или просто не выполняют свои обязанности.

Собственники квартир вынуждены ежедневно любоваться на отвалившуюся плитку, разбитые окна и обшарпанные стены. При этом плату за содержания мест общего пользования УК собирает регулярно , а, следовательно, она должна приводить подъезд в надлежащий вид.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ариадна

    В конце 282

  2. Антонина

    Здравствуйте! Я понимаю, что тут сейчас многие будут в комментариях пытаться как-то получить бесплатную консультацию по их проблемам. Но вот вам тема для видео, которая возможно даст много просмотров и поможет многим людям Как заставить ЖКХ делать то, что они должны и не делать, что не должны? . Заранее благодарю.

© 2018-2021 film2day.ru