+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кому достанется квартира купленная вне брака после развода

Кому достанется квартира купленная вне брака после развода

Много вопросов поступает от людей, которые интересуются, если квартира куплена до брака, то кто наследник после смерти одного из супругов. Это связано с тем, что в процессе дележа наследства появляются претенденты в виде родственников, которые считают, что квартира не считается совместно нажитым имуществом , а значит, должна быть поделена. Чтобы разобраться в данной проблеме, достаточно изучить основную терминологию и правила, которыми руководствуются юристы и адвокаты , судьи, нотариусы. Сразу необходимо оговориться, что далее речь будет идти о законном браке. Случаи с гражданским союзом, когда взаимоотношения не регистрировались, будут рассмотрены отдельно. Наследники претендуют на совместно нажитое имущество, к которому относятся все материальные ценности, деньги, квартира, личные вещи, а также доходы:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Делится ли квартира купленная до брака при разводе?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Супруга претендует на квартиру купленную до брака

Много вопросов поступает от людей, которые интересуются, если квартира куплена до брака, то кто наследник после смерти одного из супругов. Это связано с тем, что в процессе дележа наследства появляются претенденты в виде родственников, которые считают, что квартира не считается совместно нажитым имуществом , а значит, должна быть поделена.

Чтобы разобраться в данной проблеме, достаточно изучить основную терминологию и правила, которыми руководствуются юристы и адвокаты , судьи, нотариусы. Сразу необходимо оговориться, что далее речь будет идти о законном браке.

Случаи с гражданским союзом, когда взаимоотношения не регистрировались, будут рассмотрены отдельно. Наследники претендуют на совместно нажитое имущество, к которому относятся все материальные ценности, деньги, квартира, личные вещи, а также доходы:. Говоря о материальных ценностях, имеется в виду все, что приобреталось в течение брака. Недвижимость, транспорт, ценные бумаги, доля в капитале, паи и личные вещи после смерти мужа переходят наследникам.

Описываемый аспект регламентируется Семейным кодексом. Здесь речь идет о понятии режима совместного имущества. В частности, в тексте есть упоминание о ценностях движимых и недвижимых , приобретенные до брака наследуются супругой.

Но есть исключение. Гражданский кодекс устанавливает статьями — существование восьми очередей наследников , имеющих возможность претендовать на квартиру, купленную вне брака. Любой юрист по разделу имущества супругов подтвердит, что муж или жена, сыновья и дети, а также родители относятся к разряду первоочередных наследников на квартиру, купленную в течение брака. Остальные родственники участвуют в дележе только в случае фактического отсутствия перечисленных лиц или на основании их письменных отказов.

Брак предполагает обоюдные обязанности и права. В перечень последних входит наследование квартиры после смерти супруга. Наследников может быть несколько. Когда есть завещание, имущество распределяется в соответствии с порядком, оговоренным в документе. Иначе квартира, приобретенная в браке, делится в соответствии с восемью очередями наследников.

Имущество, полученное умершим до брака по дарственной или в наследство, также подлежит переоформлению. В этом случае необходимы документальные доказательства степени родства. В случае с браком это соответствующее свидетельство. Законодательство по отношению к родителям, если они нетрудоспособны, а также к несовершеннолетним детям предусматривает льготы в виде обязательной доли. Но главная проблема всех притязаний — невозможность поделить квартиру в натуре.

Сам термин означает, что каждому выделяется жилплощадь и есть отдельные входы. Выделение обязательных долей наследникам по закону часто путает все планы, вызывая затруднения в вопросе о том, что делать с квартирой. Невозможность совместного проживания после брака, нежелание наследника делить жилье, другие причины заставляют искать выход из сложившейся ситуации.

И он есть. Достаточно выплатить денежный эквивалент причитающейся доли. Данная процедура имеет ряд особенностей. Стоимость квартиры оценивают независимые эксперты. Обязательную долю и размер компенсации определяют в суде по разделу совместно нажитого имущества в браке между наследниками после гибели одного из супругов.

Возможен обратный вариант, когда обязательный наследник сам или его опекуны договариваются о том, чтобы он выплатил компенсацию части объекта имущества и стал единственным полноправным владельцем квартиры.

Особенностью данных сделок является принятие не только прав, но и обязанностей. Каждому из супругов до вступления в брак принадлежало имущество: кому-то квартира с мебелью, другому личные вещи, посуда и т. Но если умер владелец недвижимости, наследник, получая ее, принимает на себя обязанность перечислять платежи, поддерживать жилплощадь в надлежащем виде, погасить имеющиеся долги.

Бывает, что человек понимает, что данный шаг финансово нецелесообразен. Оставшемуся наследнику остается выплатить сумму по договоренности сторон и принять обязательства на себя. Наследник выплачивает деньги обязательным претендентам, чтобы сохранить за собой квартиру, оставленную наследодателем при наследовании. Но есть случаи, когда жилье не подлежит разделу. Имеются исключения из общих правил, о которых необходимо помнить. К таким случаям относятся ситуации, когда недвижимость получалась при особых условиях, например, когда умерший сам является наследником квартиры.

Также исключением можно считать имущество, купленное до брака или подаренное. Если речь идет о подобных случаях, заявления о намерении принять квартиру в наследство не выдадут. То же произойдет, если окажется, что есть завещание и действительный наследник кто-то другой. Теперь придется подавать жалобу и отстаивать обязательную долю. Но в остальных случаях ситуация не настолько критична. Такой способ стать собственником означает, что имущество не относится к разряду совместно нажитого в браке.

Получается, что и делить нечего. Однако законодательство предусматривает дополнительные условия, чтобы наследники считались с теми, кто живет в квартире. Во время совместного проживания расходы, связанные с содержанием имущества, выделяютя из семейного бюджета, который принадлежит обоим супругам на равных правах. Также в расчет берется, кто оплачивал вступление наследника в права и переоформление, погашал долги.

Такая ситуация может существовать, если наследник получал квартиру, будучи уже в браке. В любом случае главенствующим документом при разделе собственности ушедшего из жизни является завещание. А по законодательству передавать права можно только на свою долю.

Значит, в такой квартире наследодатель должен быть единственным официальным владельцем. Вступая в брак, каждый приносит с собой имущество.

Квартира, за которую платил наследодатель, до свадьбы не считается совместно нажитой. Напрашивается мнение, что такое жилье не делится. Но ведь речь идет не о дележе во время развода, когда по семейному праву служба судебных приставов контролирует, чтобы супруга и дети наследодателя стали равноправными наследниками. Если первоочередные наследники, а также люди, которые состояли в браке ранее, подали заявления о вступление в долю в наследстве, необходимо подготовиться.

В пакете документов свидетельство о смерти — необходимость. Но придется собирать доказательства наличия расходов на содержание и ремонт квартиры. А имущество, которое находится в ней, автоматически переходит жене мужу и детям.

Когда квартира передается на основании дарственной, она не делится после расторжения брака. Но когда речь идет о наследниках, они имеют достаточно прав претендовать на имущество. Если правопреемников несколько, недвижимость оценивается, и каждый получает часть данных денежных средств, пока у жилья не останется единственный владелец.

Это могут быть все проживающие на квадратных метрах на момент смерти наследодателя. При отсутствии завещания ситуация выглядит так, как описано.

Однако, если волеизъявление составлено по всем правилам и заверено нотариально, нажитое до брака наследуется по его условиям. Оспорить документ позволяется лицам, которые попадают под категорию льготников, имеющих право наследовать обязательную долю. Сюда относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, иждивенцы, находящиеся на содержании больше года до момента гибели наследодателя.

Когда нет несовершеннолетних детей и на квадратных местах проживали в браке два человека, после гибели одного из супругов все переходит в собственность оставшегося. Главное, чтобы завещание не содержало иного распоряжения. В случае если этот документ указывает на другого наследника, то доля умершего отходит ему. Но это не вся квартира, а только половина. Когда семейная пара имеет совместных детей, ситуация разрешается по иному.

Доля погибшего делится на всех. Наследники получают равные части. А пока дети не достигнут совершеннолетия, родитель остается опекуном, что означает право управлять их имуществом до наступления 18 лет. Тогда ребенок получает причитающуюся часть квартиры официально. Если есть еще претенденты и совместно решено забрать деньги, доли всех участников дележа нужно оформить при продаже квартиры, чтобы наследники получили положенное.

Дата раскрытия наследственного дела — день гибели. Если есть завещание, наследники получают причитающееся в соответствии с его условиями. В противном случае распределение происходит в принятом законом порядке.

Данный термин предполагает разделение прав по очередности. Полученные по наследству ценности также подлежат дележу. Всего существует 7 очередей. Восьмой считаются третьи лица, не обязательно родственники. Например, это иждивенец, о котором заботился умерший в течение срока, превышающего 12 месяцев. А если подопечный проживал в квартире, несмотря на брак, он становится обязательным наследником, что дает право претендовать на долю от стоимости незавещанного имущества.

Но нужно предоставить документы, свидетельствующие о его нетрудоспособности, что позволяет пользоваться правом на квартиру несмотря на брак наследодателя. Необходимо разобраться, кто входит в первую очередь , это:. Все перечисленные лица являются первоочередными наследниками. Вступление в брак должно быть официальным. С гражданским браком ситуация сложная.

Документального доказательства наличия семейных уз нет, и законодательство не наделяет этих людей правом претендовать на квартиру, т.

Исключение — право детей, если наследодатель зарегистрирован в качестве отца.

Гражданский и Семейный Кодекс устанавливают, какие категории имущества могут быть разделены между супругами. Собственность, приобретенная до брака в этот перечень не входит.

К сожалению, наша страна находится в числе лидеров по количеству разводов. Некоторые статистические данные утверждают, что каждый второй заключённый между россиянами брак распадается уже в первое десятилетие. В связи с этими обстоятельствами остро встаёт вопрос о разделе совместного семейного имущества между бывшими супругами. Одна из наиболее проблемных ситуаций, сопровождающих бракоразводные процессы — кому достанется квартира при разводе? Однозначного ответа на данный вопрос нет. Всё зависит от конкретных обстоятельств, и каждый частный случай рассматривается судом в индивидуальном порядке.

Порядок раздела общесемейной собственности регламентируется положениями статей Гражданского и семейного свода законов. Так, ст. Аналогичные положения содержатся и в Семейном законодательстве РФ: ст. Простыми словами ст. Абсолютно не важно, на чьё имя были оформлены правоустанавливающие документы на жилище — мужа или жену. Также не принимаются во внимание размеры доходов каждого супруга. По факту работать и получать зарплату мог только один из них, а второй — вести домашнее хозяйство, ухаживать за детьми.

Всё равно, они обладают равными правами на квартиру, купленную в совместном браке. Согласно закону, каждый из разводящихся граждан вправе претендовать на свою долю собственности.

На деле же такой раздел происходит в идеальном варианте, когда на иждивении супругов нет несовершеннолетнего ребёнка, а оба расходящихся супруга не против равного раздела собственности. Обычно бывшие супружеские половинки в процессе развода всеми силами стараются вырвать у оппонента дополнительную часть делимого имущества. Особенно остро встаёт вопрос о доли, причитающейся каждому из них, при делёжке квартиры.

Де-факто, часто происходит корректировка долей имущества в ту или иную сторону. Причин этому бывает множество, и все они могут повлиять на решение судьи. Согласно данным статистики, на г.

Поскольку здесь речь идёт о дележе частной собственности, процедура подпадает не только под действие семейного, но и гражданского свода законов. Особенность приватизации квартиры — оформление её в общую собственность между всеми прописанными там гражданами. Все люди, участвовавшие в приватизации, независимо от их возраста, считаются по закону равноправными совладельцами квартиры.

Поэтому, при разделе жилища при бракоразводном процессе, каждый совладелец может претендовать на свою часть жилой недвижимости. Самый простой способ раздела приватизированной квартиры — когда она оформлена одновременно на обоих супругов. Выделение доли в квартире возможно уже на этапе регистрации права собственности в Росреестре. Выделение долей фиксируется в регистрационном свидетельстве.

Если же это не произошло в момент оформления квартиры в собственность, то разделить её по долям можно и позднее. Производится раздел на доли двумя способами:. Однако, если совместно приобретённая квартира была оформлена на одного из супругов, а второй официально отказался от приватизации, то отказник в дальнейшем не имеет права претендовать на данную жилплощадь.

Аналогично, не подлежит разделу при разводе квартира, приватизированная на имя одного супруга ещё до официального заключения брака. Такая недвижимость относится к приобретённой до брака, и долевому разделу при разводе не подлежит.

Неприкосновенность частной собственности, не являющейся совместно нажитой, охраняется положениями ст. Распространённый случай из судебной практики: к судье обращается бывший супруг, не являющийся собственником или совладельцем квартиры, с требованием её раздела. Истцу при этом следует знать, что совместное проживание с собственником приватизированной квартиры, не даёт ему возможности в будущем выдвигать претензии на некую долю в ней.

Более того, развод с владельцем квартиры — прямое основание для прекращения права не собственника занимать данную жилплощадь. То есть, разводясь с мужем-собственником квартиры, жена теряет возможность жить в ней в дальнейшем. Правда, законодательство допускает некоторые отклонения от этого правила. Бывший супруг, живущий в не принадлежащей ему квартире, может ходатайствовать перед судьёй о предоставлении ему права временного проживания там.

Суд идёт навстречу таким просьбам в случае, если у бывшего супруга нет иного жилища, и он не имеет денег на покупку, или на наём в аренду другой квартиры. Обычно суд устанавливает определённые сроки, в течение которых заявитель обязан урегулировать свои жилищные проблемы. По истечении отведённого времени, бывший супруг теряет всяческие права пользоваться не принадлежащей ему квартирой. Также, в исключительных случаях, судья вправе сохранить за бывшим супругом возможность пользования жилплощадью, либо обязать её владельца обеспечить его другим жилищем.

Такое допускается, если возникает необходимость защитить интересы социально уязвимых слоёв общества: несовершеннолетнего ребёнка, инвалидов или недееспособных лиц. Например, когда у женщины после развода на попечении остаются дети, совместно нажитые с владельцем квартиры, судья может вменить в обязанности мужчины предоставить часть квартиры для проживания истицы с детьми, либо снять им другое жилище. Муниципальная квартира отличается от приватизированной тем, что она не считается частной собственностью проживающих в ней лиц.

Владельцем подобного жилья де-юре считается муниципалитет, а жильцы занимают её на основании договора социального найма, аренды и т. Соответственно, граждане, живущие на муниципальной жилплощади, не имеют на неё полных прав. Они не имеют права совершать с ней никаких имущественных сделок без разрешения на то собственника: продавать её, обменивать, сдавать в аренду, дарить, передавать по наследству. Муниципальная квартира не относится к числу к совместной семейной собственности, даже когда семья вселилась в неё уже после заключения брака.

Поэтому никто из граждан, проживающих в неприватизированном муниципальном жилье, не вправе претендовать на её раздел — как после развода, так и до него. Также один из супругов, после расторжения брачного союза, не имеет права потребовать от другого освободить жилплощадь.

Это правило действует и в ситуации, когда один из бывших супругов выступает в качестве ответственного квартиросъёмщика. Пример: семья проживала в неприватизированной квартире, относящейся к муниципальному жилому фонду, ответственным квартиросъёмщиком выступал глава семейства.

После развода, бывший муж потребовал от своей половинки покинуть квартиру, ссылаясь на свои права ответственного квартиросъёмщика. В результате обращения женщины в суд за защитой своих прав, органы юстиции вынесли постановление, согласно которому признаётся полное право истицы проживать в квартире на законных основаниях.

С вынесенным судебным постановлением женщина явилась к местным муниципальным властям, для заключения индивидуального договора найма жилья. Де-факто, данная квартира передавалась в совместное владение бывших супругов. При разделе квартиры не играет никакой роли, на кого она была записана при приватизации, на чьи деньги было приобретено жильё.

К примеру, если квартира во время приватизации оформлена на мужа, то жена всё равно вправе при разводе потребовать выделения ей определённой законом доли в общей площади жилища. Аналогично производится раздел и в ситуации, когда жильё было куплено на общие семейные деньги. Следует учитывать, что общими доходами по закону считаются деньги, заработанные каждым из супругов во время ведения совместного домашнего хозяйства.

То есть, в семье фактически мог работать только один муж, а жена — являться домохозяйкой, воспитывать детей, при этом не имея официального заработка. Всё равно, все доходы мужа в этой ситуации считаются общими семейными доходами. И всё имущество, купленное на эти деньги, относится к обще нажитому.

Но, из этого правила имеются исключения. Не подлежит разделу между мужем и женой жильё, доставшееся мужчине по наследству, или в виде дара от родственников. Подобная собственность относится к индивидуальному имуществу мужа, и никакие претензии на неё со стороны бывшей жены не принимаются.

Аналогичная ситуация складывается, если квартира была куплена на личные деньги мужа. К ним относятся сбережения:. Иногда муж пытается настаивать на своём исключительном праве собственности на квартиру на том основании, что во время брака он являлся единственным работником в семье, либо размер его доходов был выше, нежели у жены.

Подобные основания судом не признаются законными, и отвергаются даже при наличии подтверждающих документов — справок о зарплате, записей в трудовой книжке и т.

Исключение возможно только в изменении доли делимого совместного имущества в пользу мужа, если ему удастся доказать, что супруга отказывалась трудоустраиваться безо всяких на то уважительных оснований — в отсутствие малолетних детей или некой болезни.

То есть, преднамеренно вела тунеядческий образ жизни, предоставив супругу единолично заботиться о благосостоянии семейства.

Но даже в таком случае судья не может полностью лишить женщину прав на разделяемую семейную собственность. Все перечисленные выше положения в полной мере справедливы и ситуации, когда квартира по документам оформлена на жену. Жильё, приобретённое во время замужества на совместно заработанные деньги, оформленное на супругу, всё равно считается общесемейным, и подлежит разделу в равных пропорциях.

Исключением является недвижимость, подаренная жене во время или до брака, купленная её до замужества, приобретённая на личные сбережения. Это возможно, если второй супруг вложил в это жилище свои личные средства и силы. Пример — некая гражданка Н. После свадьбы, спустя некоторое время в этой квартире был произведён ремонт на общие семейные деньги, что значительно повысило общую рыночную стоимость жилья.

После развода бывший супруг подал судебный иск с требованием раздела квартиры, по документам принадлежащей гражданке Н. В доказательство своей правоты он представил судье чеки о покупке строительных материалов и договор найма бригады строителей-отделочников для произведения ремонта. Согласно датам, имеющимся в договоре и на товарных чеках, ремонт был сделан во время законного брака между истцом и гражданкой Н. Суд, по ходу разбирательства установил, что ремонт квартиры сделан на общесемейные доходы, и постановил выделить истцу долю в жилище, пропорционально с понесёнными им затратами на ремонт.

Особый случай, когда возникает необходимость разделить жильё, где, помимо разводящихся супругов, зарегистрированы и их малолетние дети. Сложность здесь заключается в необходимости обеспечить права ребёнка, прежде всего, право на ребёнка на комфортное жильё. Принципы раздела семейного имущества определяются положениями ст. Одним из основополагающих принципов здесь — никто из родителей не может заявлять претензии на часть имущества, принадлежащего детям.

На практике этот правовой постулат выглядит таким образом. В оформленной в собственность квартире дети, наравне со взрослыми, являются совладельцами жилища. Соответственно, при разводе и последующем разделе жилплощади, доли детей остаются неприкосновенными, и не входят в долю ни одного родителя. В приведённой ситуации жилплощадь разделяется на равные доли, по количеству дольщиков.

Например, разводящаяся семья состоит из трёх человек — родителей и их малолетнего ребёнка. В частном владении семьи имеется квартира, приобретённая, или приватизированная после заключения брака.

Все члены семьи — родители и ребёнок, — являются совладельцами квартиры, с официально оформленными долями. После развода решением судьи ребёнок оставлен на попечении матери. Таким образом, квартира делится следующим образом: 1 часть из трёх отводится бывшему мужу, а остальные 2 части — супруге с ребёнком.

Делится ли при разводе квартира купленная до брака

Гражданский и Семейный Кодекс устанавливают, какие категории имущества могут быть разделены между супругами. Собственность, приобретенная до брака в этот перечень не входит. Однако при соблюдении ряда условий такой вариант возможен. Рассмотрим, подлежит ли разделу квартира, купленная до брака.

А также проанализируем основные трудности, с которыми придется столкнуться претенденту на долю в недвижимости, и дадим рекомендации о возможных вариантах решения. СК РФ устанавливает, что все имущество, приобретенное супругами в браке, считается их совместной собственностью.

В случае его раздела муж и жена имеют право на равные доли. Совместно нажитое имущество включает в себя:. Однако в этом правиле имеется исключение. Если в таком жилье за время существования брака были проведены улучшения, которые существенно увеличили стоимость недвижимости, оно может быть поделено. Супруг, не являющийся собственником квартиры, имеет право на получение доли в ней при условии, что улучшения проводились за счет средств из общего семейного бюджета или его личных накоплений.

Например , супруг перед свадьбой приобрел квартиру в новостройке за 2 млн. Чтобы сделать в ней ремонт, было решено продать дом, доставшийся его супруге по наследству. Ремонтные работы обошлись в 1,8 млн. Поэтому при разводе женщина может претендовать на половину квартиры. Как поделить при разводе квартиру, купленную до брака, решают сами супруги.

Законом предусмотрено два основных способа: договорной или судебный. Основная разница их заключается в том, что суд поделит имущество в тех долях, которые предусмотрены семейным и гражданским законодательством. А посредством договоренности стороны могут установить любой режим собственности на имущественный объект. Супруги наделены правом произвести раздел своего имущества, не привлекая к этому процессу судебные органы. Для этого они на выбор могут подписать:. Брачный контракт подписывается сторонами до свадьбы или в браке.

Его условиями разрешено разграничить права собственности не только на общее, но и на личное имущество. При составлении брачного контракта желательно обращаться к юристам, которые специализируются на подобных делах. Потому что в будущем оспорить условия этого документа бывает очень сложно. Соглашение о разделе квартиры супруги могут составить в браке или после его расторжения. Но это должна быть именно общая квартира.

Условиями соглашения нельзя делить имущество одного супруга. Унифицированной формы соглашения о разделе не предусмотрено, поэтому составляется оно произвольно с использованием норм делопроизводства и опираясь на примеры. Текст документа должен содержать следующую информацию:. Важно знать! Брачный договор и соглашение о разделе подлежат обязательной нотариальной заверке. Без нее такие документы не будут иметь правовой силы.

Если условиями соглашения или договора после их заверки меняется порядок распределения долей в недвижимости, они подлежат регистрации в Росреестре. Иногда владельцы не обращаются в ЕГРН, но в таком случае они не имеют права полноценно распоряжаться своим имуществом.

Раздел квартиры при разводе чаще осуществляется при помощи судебного решения. Если речь идет о недвижимости, приобретенной до брака, в качестве истца, как правило, выступает сторона, не являющаяся официальным владельцем.

В такой ситуации ему необходимо обратиться с иском в городской суд общей юрисдикции по месту проживания ответчика. Составляется заявление согласно нормам ст. В случае, если иск содержит требование произвести раздел имущества, приобретенного до брака, важно собрать документы, подтверждающие законность притязаний истца. Если у истца имеются подозрения, что до судебного разбирательства вторая сторона может квартиру продать или подарить, следует прибегнуть к обеспечительным мерам.

Для этого одновременно с основным иском нужно подать иск о наложении ареста на квартиру. Рассматривается он в течение трех дней. При положительном решении запрет на проведение регистрационных действий с квартирой направляется в Росреестр. И дальше до принятия судебного решения сделки по отчуждению квартиры будут невозможны. Если сторонам не удается договориться полюбовно, необходимо подготовиться к тому, что в суде придется столкнуться с рядом проблем.

Во-первых , это — определение размера долей. Имущество, нажитое в браке, делят между супругами поровну. В случае с разделом объекта, приобретенного до брака, это невозможно. Размер доли, на которую претендует истец, не может превышать стоимости произведенных в квартире улучшений.

Например, когда до ремонта квартира стоила 3 млн. Если улучшения производились из средств семейного бюджета, 1 млн. В такой ситуации собственник жилья обязан будет выплатить второй стороне компенсацию в размере тыс. Суд допускает взаимозачет имущества. Например, если такая квартира делится в общей массе, второй стороне достанется имущества больше на тыс.

Суд может обязать собственника продать жилье, и поделить вырученные средства между супругами сообразно установленным долям. Но такие решения — редкость. Вторая проблема — это наличие доказательной базы, подтверждающей проведение ремонтных работ на средства из общего бюджета. К сожалению, в браке стороны редко думают о необходимости сохранения документов, которые могут защитить их имущественные права.

В такой ситуации стоит получить консультацию опытного юриста, который подскажет, какие свидетельства запросит судья в ходе заседаний. Свидетельские показания в суде при рассмотрении подобных дел не учитываются.

Нужны финансовые документы. Например, банковские выписки, где отображено движение средств, если ими оплачивали услуги ремонтной бригады или покупку стройматериалов. Раздел имущества, приобретенного до брака возможен только в случае существенного его улучшения в период брачных отношений. Осуществляется он на общих основаниях: через суд или по обоюдной договоренности.

В случае судебного разбирательства претенденту на раздел следует особое внимание уделить сбору доказательств. Ваш вопрос. Последнее изменение: Июнь Содержание статьи. Скачать образец соглашения о разделе общего имущества супругов. Не теряйте статью! Сохраните ее в соцсети:. Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос юристу Отменить ответ.

Ваш вопрос появится на сайте после прохождения модерации проверки , не отправляйте его несколько раз. Нажимая на кнопку "Задать вопрос", я принимаю политику конфиденциальности и пользовательское соглашение. Наши авторы юристы Обратная связь Карта сайта.

Как наследуется имущество, приобретенное до брака?

Часто после или во время бракоразводного процесса возникает проблема раздела общей жилой площади. Казалось бы, все очевидно: квартира принадлежала одному из супругов до свадьбы, следовательно, она и останется в его собственности.

Но когда дело доходит до действий и другой из супругов требует раздела, возникает очень много нюансов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Что делать если в квартире проводили ремонт?

А если квартира была приобретена в ипотеку до брака одним из супругов, а погашение ипотечных денег выплачивалось из общего бюджета семьи? Что если в квартире прописаны оба супруга? Как быть в случае присутствия брачного контракта? Каждый отдельный случай мы рассмотрим далее. Вопросы, которые связаны с разделением имущества после развода регулируются СК РФ. Согласно ст. Право на совместное имущество супругов относится также к супругу, который во время брака исполнял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим существенным основаниям не имел независимого дохода.

Отдельной главой СК контролируется подписание брачного соглашения между супругами. Обязательным пунктом которого есть и раздел квартиры в случае развода. В нашей стране еще не очень популярен такой вид юридического соглашения как брачный договор. В данной ситуации такой контракт регулировал бы все взаимоотношения в случае деления имущества. В нем супруги должны определить все нюансы деления общего имущества, также прописывается и имущество, которое не будет распределено между парой при разводе.

При разводе контракт гарантирует раздел в соответствии с пунктами договора. Подчеркнем, что составление брачного контракта возможно в не только после свадьбы, но и в любой период до или после заключения брака.

Если квартира куплена до брака кто имеет на нее право? Согласно Семейному кодексу РФ, если квартира была в собственности одного из супругов до брака, то она остается его собственностью и после свадьбы. Делить при расторжении брака можно только то имущество, которое было приобретено семейной парой вместе после свадьбы. Другими словами, все, что было приобретено в период брака принадлежит обоим супругам, независимо от того чьи средства были потрачены.

Исключением будут ценные вещи, принадлежащие одному из семейной пары в результате дарения или завещания. Доказать право на личное имущество, которое не будет распределено в процессе развода, можно только при наличии удостоверяющих документов. Таковыми должны быть дарственные, завещания или акты купли-продажи. А супруги по факту решают продать жилую площадь и поделить средства, или один из пары остается жить в квартире и выплачивает другому равноценную сумму его доли.

Как сдавать экзамен по русскому на гражданство? Найдете по ссылке. Но, как обычно, бывает, во время деления имущества возникает ряд обстоятельств, усложняющих данный процесс. Процесс раздела имущества при разводе может осложняться многими обстоятельствами. Например, много конфликтов появляется при появлении вопросов, которые связаны с установлением статуса жилья, которое было приобретено до того, как стороны официально оформили брак.

Вопрос разделения квартиры может усложнить наличие ипотеки на жилье, которую выплачивали оба супруга в браке, совершения ремонта или перепланировки квартиры при участии обеих сторон. Чтобы доказать права собственности на квартиру, надо предоставить соответствующие документы. Первостепенным основанием права на квартиру до бракосочетания будет акт купли-продажи или другой равнозначный документ завещание, соглашение дарения.

Если одна из сторон до бракосочетания накопила средства на покупку квартиры, а сделку совершила после, то жилая площадь будет общей. В этой ситуации очень сложно довести факт приобретения квартиры на личные деньги. В ситуации, когда приобретение квартиры в новостройке произошло до бракосочетания, а статус владельца сторона получила после брака, основным моментом есть факт оплаты.

Рассмотрим условия, когда квартира, бывшая в собственности одной из сторон до брака, после ремонта будет считаться совместным имуществом. В законодательных документах не предусмотрены те виды ремонтных работ, перепланировок и реконструкций, которые влияют на разрешение данного вопроса. Поэтому в процессе деления привлекаются компетентные лица, которые оценивают затраты и уровень улучшения жилищных условий. Решающим фактором для вычисления уровня улучшений будет факт присутствия чеков и других документов, удостоверяющих расходы на закупку материалов и выделения средств на необходимые ремонтные работы.

После рассмотрения всех полученных документов, суд решает, изменять ли статус имущества. Дополнительно изучается вопрос происхождения финансирования. В случае использования кредитных денег, чаще всего отремонтирована квартира переходит в статус совместной собственности, подлежащей разделу. Но ремонт может носить характер косметического плана, который не несет особых финансовых затрат. В таком случае квартира не меняет статуса собственности и ее нельзя разделить.

Но суд будет разбирать вопрос о делении уже не жилой площади, а проводимых затрат в результате ремонтных работ. В таком случае владелец квартиры должен выплатить другой стороне половину тех денег, которые были потрачены на ремонт. Существенным является такой ремонт, после совершения которого жилое помещение сильно подорожало. Для получения доли данного жилья супруг должен в суде предоставить свидетельства, которые удостоверят его участие в ремонте.

Но обычно случается, что супруга или супруг просто не могут довести свое участие в выполняемом капремонте. Просто сказать в суде, что имел место капремонт нельзя: это не будет принято во внимание. В некоторых ситуациях в порядке суда может назначаться проведение экспертизы, в ходе которой можно установить характер ремонта и период его исполнения. Если все свидетельства, предоставленные истцом, будут подтверждены, то распределение имущества, купленного до брака, будет совершено соответственно с общими нормами законодательства, которое регулирует данные мероприятия — стороны получат одинаковые части квартиры.

Очень часто квартиру покупают в ипотеку. Бывает, что один из будущих супругов оформляет такой вид кредитования до вступления в брак, а выплаты происходят уже после, что связано с долгосрочностью погашения. В итоге такие квартиры остаются в собственности покупателя.

А вот выплаты по ипотечному кредитованию за все время существования брака делятся на обоих супругов, и владелец квартиры должен компенсировать другой стороне половину выплаченных средств. Существуют ситуации, когда ипотека оформлена до брака одним из супругов, а выплачивает ее другой.

Тогда суд признает квартиру совместным имуществом, и разделение происходит за общими условиями. В ситуации, если супруг зарегистрирован в квартире, купленной супругой до брака, он не может никак претендовать на приобретение в собственность ее части. Это прописано в ЖК РФ. При этом нужно выписывать супруга из квартиры.

Если в период брака супругу была выделена часть жилой площади, то претендовать на ее оформление в собственность после расторжения брака он не сможет. Но супруга должна принести в суд документы, которые подтверждают факт покупки квартиры до оформления брака:. Разделу подлежит жилая площадь, которая признана общим нажитым имуществом.

Супруги не имеют права претендовать на раздельную собственность, полученную по наследству, в результате дарения или покупки на собственные средства до свадьбы. Как оформить электронное гражданство в Эстонии? Ответ здесь. Условия прекращения гражданства РФ.

Узнайте далее. В тех случаях, когда супруги общими усилиями делали ремонт или выплачивали ипотеку, решение принимает суд. И только при присутствии брачного договора процесс упрощается и может проходить без вмешательства судебных инстанций. Ваш e-mail не будет опубликован. Звонок бесплатный. Открыть меню. Юрист онлайн, консультации по юридическим вопросам. Содержание Контакты. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: 8 95 В статье 36 СК РФ описано, в каких ситуациях имущество может быть собственностью только одного из супругов.

Раздел совместного нажитого имущества между семейной парой после развода регулируется в статье 38 СК РФ. Если доведен факт общей покупки имущества, то разделение происходит в равных частях между супругами.

Другими словами, квартира разделяется пополам. Смотрите, где можно сдать экзамен на гражданство. Необходимо предоставить свидетельства того, что работы исполнялись во время брака, а также удостоверить факт участия в них. Читайте, что дает сертификат на гражданство. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию: 8 95 Что еще почитать? Как разделить имущество без суда при разводе Как делится при разводе квартира купленная на материнский капитал Как выписать бывшего мужа из квартиры Делится ли имущество при разводе полученное в дар Инвентаризационная оценка жилья при разводе Как делится ипотека при разводе взятая в брак.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Вопросы, которые связаны с разделением имущества после развода регулируются СК РФ. Согласно ст.

В году в судах рассматривается огромное количество споров, связанных с разделом наследственного имущества. Чтобы разобраться в данном вопросе рассмотрим, какое имущество относится к личному и совместному, а также влияние завещания на порядок раздела.

Подробно разберем порядок наследования имущества, приобретенного до брака, и установим перечень наследников для собственности покойного. На процедуру раздела наследственного имущества большое влияние оказывает форма собственности. Официальный брак накладывает свой правовой отпечаток на имущество покойного.

Объекты, которые были приобретены в период брачного союза, принадлежат супругам на праве общей совместной собственности. В соответствии со ст. Причем не имеет значения, на кого из супругов зарегистрирован объект. При наследовании общего имущества, переживший супруг должен подать нотариусу требование о выделении супружеской доли.

Иначе его часть будет включена в состав наследственной массы. Если же имущество было оформлено на пережившего супруга, то другие наследники имеют право требовать включить в судебном порядке долю покойного в наследственную массу. Имущество, приобретенное до брака, относится к личному. Поэтому оно полностью входит в состав наследственной массы и подлежит разделу между наследниками в соответствии с нормами закона или завещанием покойного. Но супруги могут изменить данный факт.

Например, жена может оформить дарственную на дом на имя мужа. В такой ситуации дом не будет подлежать разделу. Супруги могут самостоятельно определить форму собственности своего имущества. Ничего не мешает мужу и жене заключить договор или соглашение и включить имущество, приобретенное до бракосочетания, в перечень совместного. Более того, муж может и вовсе переписать объект на жену.

При вступлении в наследство необходимо предъявить нотариусу брачный договор или данное соглашение. Оно позволит не включать спорное имущество в состав наследственной массы. Соглашение о разделе имущества должно иметь нотариальную форму. Если раздел оформлен в простой письменной форме и объект зарегистрирован в Росреестре, то каждая из долей продолжает считаться совместно нажитой собственностью.

Даже если объект был приобретен ныне покойным супругом до заключения брачного союза, в судебном праве можно признать имущество совместным. Например, гражданин должен приложить документы о том, что он финансировал или самостоятельно проводил ремонтные работы в квартире.

Обязательным условием является значительное увеличение стоимости объекта по сравнению с началом работ. На раздел добрачного имущество дополнительное влияние оказывает основание наследования:. Собственник может сам распределить объекты добрачного имущества. Для этого необходимо оформить завещание. Документ имеет юридическую силу, только если составлен с учетом норм, предусмотренных гл. Объекты собственности, приобретенные до брака, полностью включаются в наследственную массу. Поэтому гражданин вправе самостоятельно принимать решение об их разделе, без учета мнения третьих лиц.

Если волеизъявление не было оформлено, то имущество получают законные наследники. Официальный супруг входит в состав наследующей очереди. Вместе с ним получают право на долю дети покойного внебрачные и рожденные в браке и родители за исключением лишенных родительских прав.

Под супружеской долей понимается часть имущества официального супруга в совместной собственности семьи. Данное право не распространяется на добрачное имущество. Исключение составляет ситуация, когда объект был признан в суде улучшенным за счет пережившего супруга.

Собственник имеет право полностью отписать свое добрачное имущество по завещанию. Причем он может лишить супругу доли, положенной по закону. Но закон защищает права социально незащищенных граждан. Поэтому супруга, получившая инвалидность, или достигшая пенсионного возраста, имеет право на обязательную долю даже в добрачном имуществе мужа.

Если кредит или иное долговое обязательство оформлено на имя наследодателя, то получателям имущества придется их погасить. Закон устанавливает предел исполнения обязательства. Кредиторы не могут запросить больше, чем составила наследственная масса. Обратите внимание! Наследники не должны гасить долги со своих средств. Таким образом, добрачные долги гасятся за счет наследственного имущества, как и приобретенные в период брачного союза.

Нередко встречается ситуация, когда пара совместно проживает несколько лет, а регистрирует брак после. Имущество, приобретенное в период фактических брачных отношений, считается личным имуществом того супруга, на имя которого зарегистрировано. Второй супруг не имеет права на супружескую долю. Если же брак не был зарегистрирован на момент гибели наследодателя, то гражданская супруга имеет право на долю в собственности покойного только в следующих случаях:.

Доказать факт нахождения на иждивении можно в судебном порядке. Для этого женщина должна доказать, что проживала совместно с собственником в течение 12 месяцев до его гибели, вела совместное хозяйство. При этом, она должна быть лишена трудоспособности в силу состояния здоровья или возраста. Отец прожил с мачехой 10 лет в гражданском браке. Через год после покупки, они зарегистрировали брак. И еще через 5 лет он умер.

Кому достанется автомобиль? В данной ситуации автомобиль считается добрачным имуществом. Поэтому право на долю в нем получит официальная супруга, его дети и родители.

Отец вступил с брак после развода с моей матерью. У той женщины 2 ребенка от первого брака. Все имущество отца получено им до брака. Он оформил завещание на меня. Будет ли его новая жена иметь права на наследство? Только в случае, если она является инвалидом или пенсионером. Не так однозначно обстоит ситуация с ее детьми. Если они не достигли 18 лет, жили с ними более 1 года и находились у него на содержании, суд может признать их иждивенцами покойного.

Мама после развода с отцом зарегистрировалась с другим мужчиной. Он въехал в ее квартиру. Она его прописала. В случае его смерти будут ли его дети иметь права на квартиру матери? Так как квартира является добрачным имуществом, то его наследники не имеют на нее права. Исключение составляет ситуация, если мать сама оформит на них завещание. Умер бывший муж. У нас 2 несовершеннолетних ребенка и еще жива его мама.

У него в собственности была квартира и автомобиль. Он жил с женщиной, не зарегистрировав брак. Как будет делиться наследство? Вы как бывшая супруга и его сожительница прав на доли не имеете.

После смерти мужа открылось наследство. Перед браком родители дарили ему квартиру. Среди наследников сын от первого брака, дочь от второго и родители.

Будет ли жена наследником квартиры, полученной до брака? Если мужчина не составил завещание, то супруга относится к наследникам первой очереди. Обязательным условием является наличие официального брачного союза.

Нажмите, чтобы отменить ответ. Автор юрист :. Снежана Погонцева. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 Бесплатный звонок для всей России. Содержание Особенности имущества, приобретенного до брака При наличии соглашения или брачного договора В судебном порядке Основания для получения прав на наследство Супружеская доля Обязательная доля Наследование добрачных долгов Если брак не был зарегистрирован Заключение Эксперта Ответы юриста на частые вопросы.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае. Вы являетесь наследником какой очереди? Ранее обращались к нотариусу для открытия наследственного дела? Да Нет. Есть ли у вас спор о наследстве?

Укажите контакты и юрист расскажет вам план действий Имя Телефон. Нужна помощь по наследству?

Кому Достанется Квартира После Развода Если Была Куплена До Брака И Был Ребенок

В случае, если этих документов будет недостаточно ввиду исключительных ситуаций необходимость подтверждения прав на наследуемое имущество, пропуск сроков, спорные вопросы, ошибки в документах и т. В зависимости от обстоятельств, судебное решение может быть принято как в пользу истца, который требует раздела совместной недвижимости, так и в пользу ответчика, если квартира принадлежит исключительно ему. Из общих правил, предусмотренных семейным законодательством, возможны исключения.

Раздел квартиры при разводе — стандартный процесс, связанный с расторжением брака. Обычно он не вызывает особых вопросов, так как в ст.

И тут нет моего комментария А оценка есть хоть? Я утром оставила комментарий, зашла посмотреть, что мне ответили Взаимно, Павел. И Вам - большое спасибо. И за внимание к рассказу, и за отзыв с такими деталями, которые, думаю, малоизвестны большинству Наталья, да всё старо как мир, люди обращают внимание на что угодно только не на свою психику. Они замечают лишние кг или морщины на лице, Добавлю немного актуальной информации, чтобы те, кто интересуется: можно ли сейчас - во время эпидемии коронавируса прививаться от

Нормативные документы. Вопросы, которые связаны с разделением имущества после развода регулируются СК РФ. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Право на совместное имущество супругов относится также к супругу, который во время брака исполнял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим существенным основаниям не имел независимого дохода. В статье 36 СК РФ описано, в каких ситуациях имущество может быть собственностью только одного из супругов. Раздел совместного нажитого имущества между семейной парой после развод.

Если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена при разводе?

Чтобы понять, делится ли при разводе собственность, которая была приобретена мужем или женой до брака, следует обратиться к ст. Согласно его правилам, такое имущество признается личной собственностью того, кем было приобретено, и в период существования брака, и после его распада. Разберем вопрос более подробно. СК РФ ст. Рассмотрим примеры более детально: Общее делимое имущество Собственность, не подлежащая разделу Доходы от трудовой деятельности, пособия, пенсии и пр. Любое имущество, которое было приобретено до брака. Имущество, приобретенное на средства, взятые из общего семейного бюджета. Имущество, полученное одним из супругов в дар или в качестве наследства в период существования семьи. Банковские вклады, доли в бизнесе.

Делится ли имущество, приобретенное до брака между супругами

В году в судах рассматривается огромное количество споров, связанных с разделом наследственного имущества. Чтобы разобраться в данном вопросе рассмотрим, какое имущество относится к личному и совместному, а также влияние завещания на порядок раздела. Подробно разберем порядок наследования имущества, приобретенного до брака, и установим перечень наследников для собственности покойного. На процедуру раздела наследственного имущества большое влияние оказывает форма собственности. Официальный брак накладывает свой правовой отпечаток на имущество покойного. Объекты, которые были приобретены в период брачного союза, принадлежат супругам на праве общей совместной собственности. В соответствии со ст. Причем не имеет значения, на кого из супругов зарегистрирован объект.

Кому достанется квартира после развода

К сожалению, наша страна находится в числе лидеров по количеству разводов. Некоторые статистические данные утверждают, что каждый второй заключённый между россиянами брак распадается уже в первое десятилетие. В связи с этими обстоятельствами остро встаёт вопрос о разделе совместного семейного имущества между бывшими супругами. Одна из наиболее проблемных ситуаций, сопровождающих бракоразводные процессы — кому достанется квартира при разводе?

Кто имеет право на квартиру, если она куплена до брака

Часто после или во время бракоразводного процесса возникает проблема раздела общей жилой площади. Казалось бы, все очевидно: квартира принадлежала одному из супругов до свадьбы, следовательно, она и останется в его собственности. Но когда дело доходит до действий и другой из супругов требует раздела, возникает очень много нюансов. Дорогие читатели!

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 film2day.ru