+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Согласно ст жк членские взносы идут

Согласно ст жк членские взносы идут

Вступительные членские взносы вносятся членами кооператива единовременно. Членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно, если уставом кооператива не предусмотрен иной порядок внесения таких взносов. Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Раздел посвящён кодексам и законам Российской Федерации. База Договор-Юрист.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

Введение указанной нормы вызвано большим количеством жалоб на нецелевое и неконтролируемое расходование денежных средств товарищества, в связи с частым нарушением установленного порядка ведения кассовых операций, и направлено на повышение прозрачности финансовой деятельности товарищества. При этом сбор денежных средств, хранение их на территории товарищества здание правления, дом председателя и учет на бумажных носителях неустановленного образца тетрадки, блокноты и т.

Вместе с этим использование расчетных счетов позволит установить полный контроль граждан за движением денежных средств, однозначно устанавливать факт уплаты взносов и их размер. Таким образом, установление специальных особенностей в отношении товариществ соответствует общим положениям гражданского законодательства. В числе прочего к таким особенностям относятся и вопросы уплаты взносов членами указанных товариществ. Целевые взносы по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества строительство дороги, покупка трактора, газификация.

Напротив, членские взносы тратятся на регулярные расходы товарищества поддержание дороги в удовлетворительном состоянии, зарплаты дворникам, сторожам, оплата освещения улиц и т. Такие расходы в целом прогнозируемые и могут быть просчитаны в приходно-расходной смете товарищества и обоснованы в финансово-экономическом обосновании.

В связи с этим порядок уплаты таких взносов не должен меняться год от года и должен быть установлен уставом товарищества. По регулярным платежам членским взносам можно определить размер и периодичность внесения один раз и сразу на целый год или несколько лет. Необходимость внесения нерегулярных платежей целых взносов , в том числе их размер и срок внесения, должны каждый раз устанавливаться общим собранием членов товарищества.

При этом полагаем целесообразным в приходно-расходную смету также закладывать необходимые суммы на ремонт имущества общего пользования, в том числе в случае экстренных аварийных ситуаций прорыв трубы, обрыв линии электропередач.

Это позволит в случае наступления такого события экстренно не проводить внеочередное собрание членов товарищества, а осуществить немедленный ремонт за счет членских взносов. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлена формула, по которой рассчитывается размер взноса. Такая формула может учитывать только два параметра: площадь участка и или суммарная площадь объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке.

Обращаем внимание, что установление различного размера взносов для разных членов товарищества, в том числе использование сразу двух критериев площадь участка и площадь объектов или каждого в отдельности, или установление одинакового размера взносов для всех членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Так, например, в некоторых товариществах есть несколько землепользователей, у которых земельные участки существенно большей площади, чем у остальных членов например, 24 сотки и по 6 соток у остальных граждан.

На этих участках расположены несколько объектов недвижимости. Такие землепользователи будут потреблять больше ресурсов а, следовательно оказывать большую нагрузку на инженерные сети , чаще использовать дороги, производить больше ТБО и т.

С другой стороны площади земельных участков могут отличаться незначительно например, 6 и 9 соток. В таком случае разница в объеме используемого имущества общего пользования будет незначительной. С учетом положений Гражданского кодекса о том, что товарищество является добровольным объединением граждан, представляется нецелесообразным ограничение граждан в возможности установления различных подходов к формированию размера взноса.

Госдума разъяснила порядок оплаты членами садоводческих и огороднических товариществ членских и целевых взносов. Указано, что целевые взносы являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товариществ строительство дорог, покупка тракторов, газификация и т. Их размеры и сроки внесения определяются решением общего собрания членов товарищества.

Членские взносы тратятся на регулярные расходы товариществ поддержание дороги в удовлетворительном состоянии, зарплаты дворникам, сторожам, оплата освещения улиц и т. Порядок их уплаты не должен меняться год от года и должен быть установлен уставом товарищества. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его.

Аутсорсинг бухучета Консультации бухгалтера Купить 1С:Садовод. Членские взносы в СНТ: что нужно знать садоводам и председателю. Членские взносы в садоводческих товариществах — постоянная головная боль председателя. Размеры и основание регулярных платежей в общую копилку товарищества часто вызывают споры среди садоводов. За что я плачу эти деньги? Куда идут членские взносы в СНТ Кто должен платить Кто утверждает сумму взносов Споры о размере платежей Порядок оплаты Что делать, если расчетного счета нет Задолженность по членским взносам.

Куда идут членские взносы в СНТ. Членские взносы в садоводствах — это регулярные платежи, которые должны вносить все члены СНТ для оплаты общих расходов товарищества. Целевые взносы обычно собирают по мере возникающих нужд товарищества.

Например, для оплаты разовых кадастровых работ, для приобретения имущества общего пользования или проведения мероприятий, утвержденных на общем собрании СНТ. В отличие от целевых, членские взносы на садовый участок оплачиваются регулярно. А расходовать их разрешается только на постоянные нужды товарищества. Полный перечень таких расходов также регулирует закон. Периодичность и срок внесения регулярных взносов определяется уставом каждого товарищества.

Однако собирать взносы чаще, чем один раз в месяц, запрещено законом. Кто должен платить. Платить членские взносы обязаны только члены СНТ. Но это не значит, что индивидуальные владельцы участков освобождаются от внесения средств в копилку товарищества.

На основании п. Ежегодный размер этой платы равен сумме целевых и членских взносов, которые вносят члены СНТ в течение года. А это значит, что разница заключается только в фактическом названии выплат. Когда индивидуальный собственник участка отказывается вносить обязательную плату, председатель садоводства может направить дачнику претензию и потребовать погашения долга.

Если реакции не последует, взыскать задолженность сможет суд п. Юридические услуги для СНТ. Кто утверждает сумму взносов. В законе не прописан фиксированный размер регулярных выплат на нужды СНТ. Поэтому председатель и члены правления садоводческих товариществ рассчитывают размер выплат самостоятельно на основании приходно-расходной сметы. Однако председатель СНТ не имеет права назначать сумму взносов без согласования с членами товарищества.

Размер регулярных выплат утверждается на общем собрании. Выступая перед членами товарищества, председатель должен подтвердить необходимость сбора обозначенной суммы и предоставить собравшимся дачникам финансово-экономическое обоснование всех планируемых расходов. Размер взносов внутри одного СНТ может отличаться. Например, сумму разрешено устанавливать в зависимости от объема использования общего имущества, размера участка и или суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенного на этом участке.

Но такой порядок начисления платежей обязательно должен быть прописан в уставе товарищества и утвержден на общем собрании. Споры о размере платежей. Иногда из-за размера платежей разгораются жаркие споры. Например, о такой ситуации СНТклубу рассказал один из садоводов Подмосковья.

По его словам, на общих собраниях часть людей требует делить размер взносов по соткам, вторая часть — по количеству участков. Одни на шести сотках платят так же, как другие на двенадцати сотках. Но те, кто на двенадцати сотках, не могут платить вдвое больше. Ведь, например, коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру не вырастают в три раза по сравнению с однокомнатной.

Платят лишь часть платежей согласно квадратным метрам. А такие вещи, как домофон, радиоточка, антенна все платят одинаково. Вот что отвечает на это юрист СНТклуба: — Пункт 7 ст. Так как получить объективную информацию обо всех этих объектах в СНТ на практике малореально, то используют расчет взносов, исходя из размеров участка. Если не все участки в СНТ одинаковой площади, то зачастую за единицу измерения берется сотка. Принцип расчета взносов должен быть отражен в уставе, изменения в который нужно принимать на общем собрании членов товарищества.

Но важно понимать, что любой принцип расчета взносов не будет удовлетворять всех членов СНТ. Какой бы вариант вы ни выбрали, всегда кому-то это будет казаться несправедливым. Данная норма закреплена в законе именно для того, чтобы снять напряжение в такой непростой ситуации. Порядок оплаты. Начиная с года, членские взносы в садовом товариществе принимаются только по безналичному расчету. Каждый дачник должен перевести фиксированную сумму на расчетный счет садоводства.

Раньше садоводы могли передавать взносы наличными деньгами в руки председателю. Однако у недобропорядочных руководителей товарищества появлялась возможность нецелевого расходования средств. Членов многих СНТ все чаще стал волновать вопрос о том, куда были направлены собранные деньги. Чтобы исключить этот момент и сделать оплату взносов более упорядоченной, новый закон с 1 января года запретил прием наличных средств от членов СНТ. Что делать, если расчетного счета нет.

Не желая переходить на новые правила оплаты взносов, председатели продолжают собирать наличные средства и нарушают существующий закон. Если в СНТ до сих пор нет расчетного счета, его нужно открывать, не откладывая. Выбрать банк председатель может самостоятельно, не согласовывая этот вопрос на общем собрании. Перед открытием нужно обратиться в банк и уточнить необходимый набор документов. Чаще всего время открытия расчетного счета составляет от одного до трех рабочих дней.

Зная реквизиты счета, члены СНТ смогут оплатить взносы через: сотрудника банка; банкомат; мобильный банк; терминал оплаты. Вносить оплату разрешено не только собственнику участка. Например, за него это могут сделать дети или любые другие родственники и знакомые. Главное — не забыть указать фамилию, имя и отчество человека, за которого вы платите взнос.

Также нужно сообщить и номер садового участка. Безналичная оплата взносов возможна только на расчетный счет садоводческого товарищества. Переводить деньги на личную банковскую карту председателя запрещено! Задолженность по членским взносам. Многие садоводы считают, что платить членские взносы не обязательно.

Лишние затраты владельцам дачных участков всегда в тягость. Но если собственник допустил просрочку платежа и не внес средства на расчетный счет СНТ до указанного срока, ему могут быть начислены пени, размер и порядок взимания которых прописан в уставе товарищества и утвержден на общем собрании.

Если собственник продолжит игнорировать свои обязанности по выплате средств, товарищество имеет право взыскать долг уже в судебном порядке с учетом пени, юридических и других расходов. Также на нашем сервисе вы сможете воспользоваться другими полезными и необходимыми для председателя функциями, которые мы собрали на одной платформе.

Ваше товарищество еще не в СНТклубе? Покажите председателю презентацию сервиса и предложите зарегистрироваться:. Скачать презентацию. Ликвидация садового товарищества: к чему готовиться садоводам и председателям. Новые поправки в Гражданский кодекс урегулируют права соседей по дачным участкам.

Какое наказание ждет садоводов, допустивших незаконное использование земель. Общее собрание и голосование в режиме самоизоляции: как решить проблему и не нарушать закон. Главные проблемы садоводческих товариществ обсудили на онлайн-слушаниях. Дачникам Подмосковья напомнили, чем грозит нецелевое использование земель. Личный куратор - ваш помощник по работе на сервисе и по решению проблем.

Календарь событий: напоминание об отчетности и других событиях товарищества. База знаний СНТ: образцы документов, протоколов, смет, статьи законов. Права, обязанности и полномочия председателя. Как стать председателем СНТ в Личный кабинет члена садоводческого некоммерческого товарищества. Сайты СНТ для председателя и садоводов. Официальный сайт СНТ. Сервис для председателей СНТ и садоводов. Контакты Партнерская программа для председателей СНТ Полезные материалы и новости Оферта и документы Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение.

Возможности сервиса. Made on.

Имеет ли право управляющая компания собирать "членские взносы" на свои нужды с жильцов дома?

В последнее время некоторые письма представителей налогового ведомства, разъяснения аудиторов, выступления специалистов на семинарах создают противоречивое мнение о характере деятельности товариществ собственников жилья ТСЖ , жилищно - строительных ЖСК и жилищных ЖК кооперативов. Руководители и бухгалтеры этих организаций недоумевают, почему стали подвергаться ревизии доселе ясные и понятные вопросы функционирования ТСЖ , ЖСК и ЖК и делаются необоснованные и зачастую некомпетентные заявления.

Следуя смыслу статей 39, п. Вначале следует очертить сами рамки уставной деятельности ТСЖ, то есть конкретизировать, какие функции определяют и составляют уставную деятельность.

Для этого можно обратиться к статье Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ , в которой сформулирована цель создания товарищества.

Согласно этой статье ТСЖ создаются для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, а также обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Следовательно, объект уставной деятельности ТСЖ — это общее имущество, а функции, определяющие уставную деятельность ТСЖ, — это управление общим имуществом, его содержание, обслуживание и ремонт.

Таким образом, в рамках своей уставной деятельности ТСЖ никому никаких услуг не оказывают. Осуществляются не услуги, а уставные обязанности, носящие некоммерческий характер. Важно подчеркнуть, что самостоятельное управление общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечение его эксплуатации и распоряжение им в пределах, установленных ЖК РФ, — все это входит в уставную деятельность товарищества, которую нельзя трактовать как услуги, если эта деятельность осуществляется силами самого ТСЖ.

Например, если техобслуживание общего имущества дома осуществляют штатные работники ТСЖ, то это уставная деятельность товарищества, а не услуга.

Если же техобслуживание, согласно заключенному договору с ТСЖ, выполняет сторонняя организация, то для нее это услуга рис. С учетом вышеизложенного выглядят нелогичными положения пункта 2 статьи и пункта 6 статьи ЖК РФ, так как общее имущество в натуре выделению не подлежит и, соответственно, самостоятельным предметом договора с собственником жилого помещения быть не может.

Законодатель не делает различий в праве на общее имущество между членами и не членами ТСЖ см. А поскольку собственник не вправе обособлять свою долю в праве собственности на общее имущество ст. На наш взгляд, данные положения ЖК подлежат изменению либо исключению. Понятно, что все вышеизложенное непосредственно связано с налогообложением ТСЖ. Считать какую-то часть уставной деятельности ТСЖ услугой — значит неправомерно признать эту деятельность в качестве объекта обложения налогом на добавленную стоимость и налогом на прибыль.

Во-первых, потому что уставная деятельность некоммерческой организации направлена на достижение общественных благ 1 , а не на собственные нужды. Во-вторых, поскольку уставная деятельность ТСЖ не есть услуга, то на нее не распространяется действие подп. Следующий вопрос касается коммунальных платежей. Под коммунальными платежами здесь понимается плата за коммунальные и иные услуги, которые оказывают собственникам помещений обслуживающие организации.

Разумеется, коммунальные платежи никакого отношения к общему имуществу дома не имеют, и поэтому они не считаются целевыми поступлениями. В связи с этим в некоторых выступлениях аудиторов и представителей налогового ведомства утверждается, что разницу между суммой поступивших от домовладельцев и суммой фактически израсходованных коммунальных платежей надо рассматривать как объект обложения налогом на прибыль.

Согласно ст. Можно ли считать коммунальные платежи, поступающие на расчетный счет ТСЖ, доходом этих организаций? Прежде всего, нужно сразу исключить всякую связь коммунальных платежей с выручкой от продаж.

К сожалению, и такие высказывания можно услышать. Если ТСЖ осуществляет только уставную деятельность, то оно никому ничего не продает. Услуги тем и отличаются от товаров и работ, что они производятся, реализуются и потребляются одновременно см. Это означает, что услуга всегда направлена непосредственно потребителю , перепродать услугу невозможно.

Собственники помещений непосредственно потребляют все услуги, которые им оказывают обслуживающие организации. ТСЖ лишь оплачивают эти услуги из средств, поступающих на расчетный счет в виде коммунальных платежей рис.

Коммунальные платежи — это не доход ТСЖ. В соответствии со ст. Это значит, что доходом можно считать любое поступление, если только оно не сопровождается равноценным приростом обязательств, ибо в этом случае экономической выгоды от такого поступления не происходит чистые активы не увеличиваются. Примерами подобных поступлений служат получаемые авансы, кредиты, займы, которые никогда не считались и не могут считаться доходом.

Поступающие от жильцов средства на оплату коммунальных услуг ничем не отличаются от заемных средств, так как они образуют у ТСЖ обязательство перед жильцами оплатить оказанные им услуги точно в той сумме, какая поступила на расчетный счет. То есть мы имеем дело с обычными транзитными платежами. Поскольку поступление коммунальных платежей не есть доход, то и образование на расчетном счете ТСЖ избытка указанных платежей — это не прибыль, а остаток кредиторской задолженности перед домовладельцами.

В дальнейшем эти средства должны быть либо полностью использованы по назначению, либо по решению общего собрания ТСЖ направлены на иные цели. Согласно п. Когда задаешь вопрос аудиторам или представителям налогового ведомства, к какой части этого определения относятся членские взносы, получаешь самые противоречивые ответы.

Одни утверждают, что о членских взносах здесь вообще нет речи. Третьи считают, что членские взносы входят в состав обязательных платежей. Необходимо разобраться, кто прав.

Сразу отбросим первое утверждение. Членские взносы реально существуют, и поэтому, согласно п. Членские взносы — это регулярно осуществляемые платежи, основной источник финансирования. Следовательно, остается признать, что членские взносы — это часть обязательных платежей. Так оно и есть в действительности. Таким образом, приходим к выводу, что у ТСЖ членские взносы — это обязательные платежи. Помимо членских взносов в состав обязательных платежей входят также поступления на содержание общего имущества от собственников, не являющихся членами ТСЖ.

Совершенно необоснованно некоторые представители налогового ведомства и аудиторы приравнивают эти поступления к выручке от реализации. По-видимому, при этом чисто механически и формально воспринимают положения п. Членство или не членство в ТСЖ влияет лишь на статус владельца помещения в товариществе, на его право голоса, на право избирать и быть избранным в руководящие органы ТСЖ и т.

Но отношения собственности в многоквартирном доме не зависят от того, является или не является собственник помещения членом ТСЖ. Следует подчеркнуть, что, согласно ст. Для всех участников долевой собственности размер платежей определяется долей в общей собственности, а не тем, является или не является собственник членом ТСЖ.

И если платежи участников долевой собственности, не являющихся членами ТСЖ, облагать налогами, то норма о соразмерности платежей с долей в праве общей собственности будет грубо нарушаться. Но даже если по формальным признакам до ввода соответствующей нормы они не будут признаваться целевыми поступлениями, это не означает, что данные платежи автоматически превращаются в выручку от реализации.

В этом случае их следует признавать кредиторской задолженностью ТСЖ перед собственниками аналогично коммунальным платежам. Переплата обязательных платежей, как и переплата любых устанавливаемых взносов, не может образовывать прибыль. Переплата всегда должна возмещаться тем или иным способом. Если это переплата целевых поступлений, то она должна быть использована по целевому назначению в последующих периодах.

Если это переплата иных обязательных платежей или взносов, то она должна быть отражена в бухгалтерском учете как кредиторская задолженность перед собственниками и тоже в дальнейшем использована на цели, соответствующие деятельности ТСЖ. Как было установлено в предыдущем разделе, коммунальные платежи должны признаваться кредиторской задолженностью ТСЖ перед собственниками. Федеральный закон от Вход Регистрация. Главное меню. Моя корзина. Книги по этой тематике Другие статьи по этой тематике.

Каталог товаров. Аудит, анализ, и управленческий учет. Бухгалтерский учет и налоги. Бюджетная сфера. Маркетинг, менеджмент, финансы. Бухучет, налоги, зарплата. Подписка на новости.

Подписаться Subscribe. Информация сайта защищена законом об авторских правах. Powered by X5Studio.

Статья 25. Вступительные членские взносы и членские взносы

Вступительные членские взносы вносятся членами кооператива единовременно. Членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно, если уставом кооператива не предусмотрен иной порядок внесения таких взносов. Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Раздел посвящён кодексам и законам Российской Федерации.

База Договор-Юрист. Ру ежедневно проверяется и обновляется. Здесь вы можете найти самые последние действующие редакции Закон о ЖНК. По любой статье кодекса вам будет дан самый подробный персональный комментарий с учётом вашей ситуации. Живое онлайн обсуждение норм законов — это лучший способ разобраться в хитросплетениях российского законодательства. Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь.

Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Если бы не было дурных людей, не было бы хороших юристов. Генри Филдинг. Войти Регистрация Добавить в закладки. Статья Вступительные членские взносы и членские взносы. Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют. Федеральный закон "О жилищных накопительных кооперативах" ФЗ Глава 3.

Основные положения о деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений Статья Части статьи: 1 2. Другие статьи раздела Статья Основные особенности деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений Статья Предоставление кооперативом информации о деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений Статья Предоставление документов кооператива членам кооператива Статья Порядок предоставления кооперативом информации и документов Статья Годовой отчет кооператива Статья Порядок раскрытия информации кооперативом Статья Утратила силу.

Источники финансирования деятельности кооператива Статья Паевые взносы членов кооператива Статья Вступительные членские взносы и членские взносы Статья Использование кооперативом паевого фонда кооператива Статья Формы участия в деятельности кооператива Статья Приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива Статья Передача жилого помещения в пользование члену кооператива Статья Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение Статья Выселение из жилых помещений кооператива Статья Выплата действительной стоимости пая при прекращении членства в кооперативе.

Изменения ст. Вступительные членские взносы и членские взносы с изменениями от Быстрый переход к статье Ст. Введите закон Например, ст. А также наш консультант ответит на ваши вопросы. Если вы ищите поправки к статье 25 - ищите их в клубе! Обновления кодексов Ответы юристов Законность оказания такой услуги Сначала землепол В соответсвии с п. Если Ваш возраст достиг максимального, В вашем случае допущено Активные юристы не в сети.

Пилипенко Игорь Александрович г. E-mail: lawyer yandex. Лучшие юристы не в сети. Бондаренко Елена Валерьевна рейтинг: Майоренко Маргарита Сергеевна г. Нижний Новгород. E-mail: majorenko mail. Чечеткина Ксения Владимировна г. E-mail: moxankevich mail. Расчётно-кассовое обслуживание. Информация Контактная информация Поиск договоров Каталог юристов Адреса юридических компаний России Полезная информация Судебная практика Правила сайта.

Бесплатные юридические консультации:. Комментарии к ст. Вы также можете получить комментарии к ст. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.

Аутсорсинг бухучета Консультации бухгалтера Купить 1С:Садовод.

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку. Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:.

Отмена Оплатить. Последняя К странице: Показано с 1 по 30 из Тема: Вопрос про целевые поступления ЖСК. Опции темы Версия для печати Подписаться на эту тему….

Иностранка Просмотр профиля Сообщения форума. Вопрос про целевые поступления ЖСК. Согласно ст. Надо ли считать коммунальные платежи, поступающие от членов ЖСК, доходами или они являются целевыми поступлениями?

Что входит в членские взносы? Поделиться с друзьями. Сообщение от Иностранка. Последний раз редактировалось zas77; С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир. Теперь коммуналка, выполнение работ, услуг, и для членов и для нечленов ТСЖ 62 специально ,что б не путать , начислили оплату за услуги, ,60,70,69,76 -затраты по содержанию имущества получен результат. Раз организация НКО, то я бы декабрем собрала собрание и посчитала-нужно поднимать цену на улсуги или ее наоборот нужно уменьшить,чтоб не было ни прибыли ни убытков.

В отношении содержания жилья тупо читаем нк:ст , нет там ничего про взносы в ТСЖ. Бегу на совещание, про коммуналку потом. Вопрос: В соответствии с уставом ТСЖ: обеспечивает надлежащее санитарное, противопожарное, техническое состояние жилых домов и придомовой территории; выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими организациями на оказание услуг, производит их полную оплату; осуществляет капитальный ремонт жилых домов в установленном законом порядке; определяет размеры обязательных платежей, вносимых членами товарищества; обеспечивает своевременное поступление от членов ТСЖ взносов, направляемых на эксплуатацию, содержание и ремонт домов.

Для осуществления уставной деятельности ТСЖ получает денежные средства: от собственников жилья в виде обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, аккумулирование которых осуществляется на отдельном счете; от собственников жилья, в виде коммунальных платежей на оплату водо-, тепло-, газо-, электроснабжения, горячего водоснабжения, канализации и иных предоставленных им коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством; дотации на финансирование затрат на эксплуатацию и текущий ремонт; дотации компенсации за предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан; субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан.

В рамках уставной деятельности ТСЖ заключает договоры с организациями на следующие виды услуг: техническое обслуживание лифтов; обслуживание диспетчерской связи и сигнализации; обслуживание систем дымоудаления; вывоз твердых бытовых отходов; отпуск питьевой воды и коммунальное водоснабжение, прием сточных вод; отпуск питьевой и электрической энергии; поддержание санитарного состояния мест общего пользования и прилегающей территории; текущий ремонт жилых домов.

Таким образом, полученные денежные средства перечисляются ТСЖ организациям на основании заключенных договоров. Являются ли указанные выше виды денежных средств целевыми средствами для ТСЖ, получаемыми для ведения уставной деятельности некоммерческой организации и, соответственно, не учитываемыми при определении налоговой базы налога на прибыль? Учитываются ли поступления от членов ТСЖ на формирование резерва предстоящих расходов на капитальный ремонт дома при определении налоговой базы налога на прибыль?

Правовое положение и основы деятельности товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов регламентируются в настоящее время Гражданским кодексом Российской федерации далее - ГК , Жилищным кодексом Российской Федерации далее - ЖК и иными правовыми актами, предусмотренными законодательством Российской Федерации, регулирующим соответствующие правоотношения.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы в соответствии со ст. Товариществом собственников жилья, как это установлено ст. Из положений указанных выше законодательных актов следует, что на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья или жилищного, жилищно-строительного кооператива далее - ТСЖ и ЖСК , являющегося высшим органом управления ТСЖ и ЖСК, в товариществе могут устанавливаться обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов товарищества, а также могут образовываться специальные фонды товарищества, расходуемые на предусмотренные уставом цели, включая восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования.

Статьями и ЖК на членов ТСЖ и ЖСК возложена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. При этом ст. Жилищное законодательство, таким образом, предусматривает обязанность участия членов ТСЖ и ЖСК своими средствами в реконструкции и последующем содержании, многоквартирного дома, форма которого в зависимости от решения, принятого органом управления ТСЖ либо ЖСК, может квалифицироваться как плата за жилое помещение и коммунальные услуги либо как взносы членов ТСЖ и ЖСК, направляемые на установленные цели.

Исчерпывающий перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы, предусмотрен ст. В частности, в соответствии с п. При этом налогоплательщики - получатели указанных целевых поступлений обязаны вести отдельный учет доходов расходов , полученных произведенных в рамках целевых поступлений. Гражданское законодательство и законодательство, регулирующее порядок образования имущества потребительских кооперативов, не запрещает потребительским кооперативам предусматривать в уставах помимо вступительных и паевых взносов, являющихся в соответствии с законодательством обязательными для данной правовой формы организации, и иные источники формирования имущества кооператива, включая целевые взносы своих членов.

Вместе с тем в целях ст. Исходя из изложенного плата членов ТСЖ либо ЖСК за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за коммунальные услуги квалифицируются в качестве выручки от реализации работ, услуг и, соответственно, учитываются ТСЖ либо ЖСК при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

Что касается поступлений от членов ТСЖ на формирование резерва предстоящих расходов на капитальный ремонт дома, сообщаем, что ввиду отсутствия такого вида расходов в п. При этом товарищество собственников жилья расходы по формированию данного резерва не относит к расходам, уменьшающим налоговую базу по налогу на прибыль организаций, ввиду следующего.

Статья Кодекса предусматривает возможность создания резерва под предстоящие ремонты основных средств, расходы на формирование которого уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль организаций, в отношении основных средств налогоплательщика. Так как жилой дом не находится в собственности ТСЖ и не является его основным средством, расходы на формирование резерва под предстоящий ремонт дома не уменьшают полученные доходы при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

Налогоплательщик-ТСЖ фактические затраты, связанные с ремонтом дома, как обоснованные расходы, относит к расходам в целях налогообложения прибыли, классифицируя их как другие расходы, связанные с производством и или реализацией пп. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики А.

При определении налоговой базы также не учитываются целевые поступления за исключением целевых поступлений в виде подакцизных товаров. К ним относятся целевые поступления из бюджета бюджетополучателям и целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно от других организаций и или физических лиц и использованные указанными получателями по назначению. Федерального закона от Арбитраж пока в пользу ТСЖ не начисляющего налоги на прибыль, но все временно.

Еще раз предлагаю не спорить, а подождать. Теперь коммуналка, выполнение работ, услуг, и для членов и для нечленов ТСЖ 62 специально ,что б не путать , начислили оплату за услуги, ,60,70,69,76 -затраты по содержанию имущества. Это не ошибка, это мое мнение. Не нравится 20, соберите затраты на 44 В коммуналке мы покупает ресурс-гикокаллогию, тонну, киловат,а населению отпускаем тепло в квартире нениже 18 градусов, освещение квартиры и прочее.

Так же возможность дернуть ручку унитаза и не получить все обратно на свои ноги, а вот ресурс, предъявленный Водоканалом-водоотведение в тоннах. А что бы ресурс стал услугой ,его нужно обработать в трубах и прочем оборудовании дома,поддерживать это оборудование в рабочем состоянии. А делают это работники ТСЖ тлт нанятая организация неважно. В коммуналке мы покупает ресурс-гикокаллогию, тонну, киловат,а населению отпускаем тепло в квартире нениже 18 градусов,.

Принят и введен в действие Постановлением Госстандарта РФ от 19 июня г. В настоящих Правилах используются следующие определения: "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Обязанности товарищества собственников жилья Товарищество собственников жилья обязано: 1 обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов. Статья Договор управления многоквартирным домом управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Если договор на управление не заключается, по само ТСЖ оказывает свои членам и нечленам коммунальные услуги. А я и не говорила,что в рамках этого договора,я пыталась показать,что в рамах жтого договора или какого-то другого обязанность предоставлять коммунальные услуги на ТСЖ.

Они у организации ТСЖ и гражданна. Отвелекитесь от ТСЖ. Что такое членские взносы. Это взносы за право быть членом чего-то,какого-то объединения, они идут на содержание этого объединения,на организацию его деятельности, а вот если объединение кому либо что-то делает, то плата за это чего-либо уже не есть членские взносы.

А арбитражку я почитала, не тем налоговая доказывала, ох, не тем. Знаний у них маловато,т. Ой, да делайте вы в своих ТСЖ чего хотете, я высказала мнениеи неболее. Если договор на управление не заключается, то само ТСЖ оказывает своим членам и нечленам коммунальные услуги. Стопченко Просмотр профиля Сообщения форума. Я слежу за вашими спорами с недоумением. Перечитайте еще раз вопрос, поставленный в начале темы. Последняя К странице:. Ру Пятница Частные инвестиции Политика Спорт.

Стоит ли уходить в облако? Банковские депозиты: как не потерять и выиграть Больничные листы и другие пособия за счет ФСС. Порядок расчета и начисления Клерк. Ру: задайте любой вопрос руководству сайта Правила расчёта НДС при осуществлении экспортно-импортных операций Как сдать отчетность в Пенсионный фонд за 3 квартал года Отчетность в ФСС за 9 месяцев года Подготовка отчетности в ПФР за 2 квартал. Основные изменения Налог на прибыль: нюансы заполнения декларации за год Годовая отчетность в ПФР.

Актуальные вопросы Новое в бухгалтерской отчетности за год Отчетность в ФСС в вопросах и ответах Полугодовая отчетность в ПФР в вопросах и ответах Расчет пособий по временной нетрудоспособности в году Электронные счета-фактуры и электронные первичные документы Формирование бухгалтерской отчетности за год Расчет больничных в году.

Декретные и пособия в переходный период Новое в законодательстве о налогах и страховых взносах в году Изменения в финансовой отчетности в году DDoS атаки в России как способ нечестной конкурентной борьбы. Банковские продукты для физлиц: кредитование, депозиты, спецпредложения Документ в электронной форме — эффективное решение актуальных проблем Как найти работу с помощью Клерк.

Ру Предоставление сведений перс. Ру: смена дизайна Построение личного финансового плана: мечты и реальность Подготовка бух. Изменения в рос.

Что делать? Все, что вы хотели знать о Клерк. Ру, но стеснялись спросить Кредит в кризис: условия и возможности Сохранение капитала во время кризиса: стратегии для частных инвесторов НДС: вычеты по авансам.

Вопросы с ответами и без Пресс-конференция Деда Мороза Изменения в Налоговый кодекс, вступающие в силу с года Налог на прибыль с учетом последних изменений и разъяснений Минфина Российский кризис: угрозы и возможности Сетевой бизнес: качественные товары или развод на деньги?

Как защитить собственный бизнес? Особенности и сложные вопросы Налог на прибыль. Расчет, особенности исчисления, спорные моменты Учетная политика для целей бухучета Налоговые проверки. Смайлы Вкл.

Членские взносы ЖСК

Дом по адресу г. Москва, ул. Липецкая 13 обслуживает ТСЖ "Каунас", которая путем голосования на собрании в году назначила ежемесячные сборы в размере 5 руб.

В последнее время некоторые письма представителей налогового ведомства, разъяснения аудиторов, выступления специалистов на семинарах создают противоречивое мнение о характере деятельности товариществ собственников жилья ТСЖ , жилищно - строительных ЖСК и жилищных ЖК кооперативов. Руководители и бухгалтеры этих организаций недоумевают, почему стали подвергаться ревизии доселе ясные и понятные вопросы функционирования ТСЖ , ЖСК и ЖК и делаются необоснованные и зачастую некомпетентные заявления.

Товарищества собственников, созданные жителями домов для управления общим имуществом, имеют право на сбор членских взносов для обеспечения функционирования структуры жилищного товарищества и организации предоставления коммунальных услуг, не являющихся базовыми. В статье речь пойдет о членских взносах в ТСЖ и не членских взносах, о размере взносов и последствиях неуплаты. Что это такое? Под членскими взносами ТСЖ понимают платежи, вносимые жильцами, членами жилтоварищества , на обеспечение общих нужд. Назначение и размер таких платежей определяются общим собранием п. Покрытие участниками жилтоварищества долгов перед ресурсоснабжающими фирмами или оплата обязательных ремонтных работ, необходимых всем жильцам, за счёт регулярных платежей возможно при наличии соответствующего решения собрания, но осуществляется в исключительных случаях. Как правило, уставные платежи членов ТСЖ имеют иное назначение. Больше подробностей о членстве в товариществе можно найти здесь. Цели платежей, вносимых в кассу жилищного товарищества, определяются его уставом и собранием участников данного товарищества. Величина разовых плат устанавливается внеочередным общим собранием, данные средства идут на покрытие незапланированных трат, возникших в результате аварий или сезонных работ, например, ликвидации последствий паводка.

Членские взносы в СНТ: что нужно знать садоводам и председателю. Членские взносы в садоводческих товариществах — постоянная головная боль председателя. Размеры и основание регулярных платежей в общую копилку товарищества часто вызывают споры среди садоводов. «Зачем нужны членские взносы? За что я плачу эти деньги?» — вопросы собственников остаются стандартными. И если раньше случаи нецелевых расходов членских взносов действительно не были редкостью, то все изменил Федеральный закон № ФЗ, действующий в России с января года. Содержание. Куда идут членские взносы в СНТ. Кто должен платит.

Необходимо внести ясность

Покупали гараж лет тридцать назад, в лихие е. Все было просто. Пришли к председателю ЖСК, отдали в его присутствии деньги продавцу. Получили книжку, по которой до сих пор оплачиваем взносы. Фактически, это единственное, что подтверждает собственность на гараж. Гараж ЖСК. Сейчас возникла необходимость его продажи. И как это сделать?

Чем отличаются членские взносы в СНТ от целевых и правомерны ли они? Разъясняем!

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Введение указанной нормы вызвано большим количеством жалоб на нецелевое и неконтролируемое расходование денежных средств товарищества, в связи с частым нарушением установленного порядка ведения кассовых операций, и направлено на повышение прозрачности финансовой деятельности товарищества. При этом сбор денежных средств, хранение их на территории товарищества здание правления, дом председателя и учет на бумажных носителях неустановленного образца тетрадки, блокноты и т. Вместе с этим использование расчетных счетов позволит установить полный контроль граждан за движением денежных средств, однозначно устанавливать факт уплаты взносов и их размер. Таким образом, установление специальных особенностей в отношении товариществ соответствует общим положениям гражданского законодательства. В числе прочего к таким особенностям относятся и вопросы уплаты взносов членами указанных товариществ. Целевые взносы по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества строительство дороги, покупка трактора, газификация.

Автор: арина , 31 августа в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Заявление о вступление в члены ЖСК я не писала.

Взносы членов товарищества. Статья

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 film2day.ru